别墅配套车库租赁协议

别墅配套车库租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/注册地址：_________联系电话：_________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________住址/注册地址：_________联系电话：_________鉴于甲方系______别墅（以下简称“目标别墅”）的合法所有权人，有权出租其配套车库；乙方因自身车辆停放需求，自愿租赁该车库。甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同信守：一、车库基本情况1.车库位置：位于______市______区______路______号______别墅______栋______号车库（以下简称“涉案车库”）。2.车库用途：仅用于停放乙方合法登记的非营运小型汽车（车辆品牌：______、车牌号：______），不得改作仓库、经营场所、居住等其他用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品。3.配套设施：交付时涉案车库配备______（如：电动卷帘门、门禁卡2张、充电插座1个、消防灭火器1具等，详见附件《车库交付清单》），双方确认设施完好。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方应在15日内书面答复，续租需重新签订租赁协议，租金标准另行协商。3.租赁期满乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应于期满当日将车库归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：涉案车库月租金为人民币______元（大写：______元整），租金不含车库内水电费、物业费、车辆保险等费用，该等费用由乙方自行承担。2.支付周期：按______（月/季/年）支付，乙方应于每周期首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名：_________开户行：_________账号：_________3.押金：乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金不计利息。租赁期满乙方无违约、结清所有费用并将车库恢复原状（正常使用损耗除外）后，甲方于3日内全额退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金及押金，有权监督乙方按约定用途使用车库。2.保证涉案车库产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，确保乙方能正常使用。3.交付车库时向乙方提供门禁卡、设施使用说明等；租赁期间如需维修车库主体结构（非乙方损坏），应提前3日通知乙方，维修期间按实际天数减免相应租金。4.不得擅自进入乙方租赁的车库（紧急情况如消防隐患、自然灾害除外，事后应立即通知乙方）。（二）乙方权利义务1.有权在约定范围内使用车库，有权要求甲方提供必要的使用协助（如物业费缴费对接）。2.按时足额支付租金及相关费用，不得逾期。3.爱护车库及配套设施，不得损坏；如因乙方使用不当造成设施损坏，应于3日内修复或按市场价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.不得转租、转借涉案车库，不得改变车库用途；不得在车库内安装超出承重的设施，不得破坏车库主体结构。5.租赁期间涉案车库内的车辆保管、防火防盗等安全责任由乙方自行承担；因乙方原因造成车库或第三方损失的，由乙方全额赔偿。6.租赁期满后，乙方应清空车库内所有个人物品，将车库恢复至交付时状态（正常使用损耗除外），并配合甲方办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约：（1）逾期交付车库的，每逾期1日按日租金的5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。（2）因产权瑕疵导致乙方无法正常使用车库的，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金，赔偿乙方实际损失。（3）擅自进入车库造成乙方损失的，甲方应按实际损失全额赔偿。2.乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方还应支付相当于1个月租金的违约金。（2）擅自转租、改变用途或损坏设施拒不修复的，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方应赔偿实际损失。（3）租赁期满未归还车库的，每逾期1日按原租金的2倍支付占用费，直至车库归还；逾期超过10日的，甲方有权自行收回车库，乙方物品视为放弃，甲方不承担保管责任。六、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案车库所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（个人）或盖章（单位）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件《车库交付清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日附件：车库交付清单|设施名称|数量|状态（完好/损坏）|备注||----------------|------|------------------|------------||电动卷帘门|1|完好|正常使用||门禁卡|2|完好|可正常刷