冰雪运动场地租赁合同

冰雪运动场地租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于______市______区______路______号【XX冰雪运动中心】内的______号场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，具体位置及范围详见附件一《租赁场地位置图》。1.2租赁场地面积：室内冰场______平方米、配套更衣室______平方米、储物间______平方米（详见附件二《租赁场地面积确认单》）。1.3附属设施：包括冰面制冷系统、防护栏、更衣柜（______个）、冰鞋存放架、急救箱、消防设施等（详见附件三《租赁场地设施设备清单》），双方确认交付时设施均处于正常使用状态。第二条租赁用途2.1乙方承诺仅用于开展冰雪运动经营（冰球训练、花样滑冰教学、大众冰雪体验等），不得用于仓储、居住、违法活动等其他用途。2.2乙方需确保经营符合国家及地方冰雪运动场地安全、消防、卫生等法规，自行办理营业执照、安全备案等手续，甲方提供场地证明协助。第三条租赁期限3.1期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2续租需提前______日书面申请，双方协商一致后重新签约；未申请则视为放弃，期满需按时搬离。第四条租金及支付4.1月租金：人民币______元（大写：______圆整），不含冰面维护费、水电费等。4.2支付周期：按______（月/季）支付，首次租金于签约后______日内支付，后续于每周期首月______日前付清。4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户（开户行：______；账号：______；户名：______）。4.4押金：人民币______元（______个月租金），签约后______日内支付；期满无违约且场地完好，甲方______日内无息退还。4.5其他费用：冰面维护费、水电费、物业费、设施日常维修费（______元以下）由乙方承担，需按时缴纳。第五条双方权利义务甲方权利义务（1）收取租金及押金；（2）保证场地产权清晰（无抵押、查封），交付时提供设施清单并共同验收；（3）维修周边公共设施需提前______日通知乙方，避开经营高峰；（4）监督乙方用途及设施使用，不得干涉合法经营（违规除外）。乙方权利义务（1）按约定用途使用场地及设施；（2）按时支付费用，爱护设施，不得擅自改动结构（需甲方书面同意）；（3）大型设备大修（______元以上）：自然损耗由甲方承担，使用不当由乙方承担；（4）配备防护垫、急救设备，培训员工安全技能，承担员工及顾客人身财产安全责任；（5）不得转租、转借场地，期满恢复场地原状（正常损耗除外）。第六条风险责任6.1交付前风险由甲方承担，交付后由乙方承担；6.2乙方需购买公众责任险（保额≥______万元），保单交甲方备案；6.3不可抗力（地震、政府征收等）导致无法履行，双方互不违约，甲方退还未使用租金及押金，乙方______日内搬离。第七条违约责任甲方违约（1）逾期交付场地：每逾期1日付日租金______%违约金；超______日乙方可解约，甲方退押金及未用租金，付______个月租金违约金；（2）产权瑕疵导致无法使用：退全部租金及押金，付______个月租金违约金，赔偿实际损失。乙方违约（1）逾期付租金：每逾期1日付欠付额______%违约金；超______日甲方可解约，押金不退，付______个月租金违约金；（2）擅自改用途/转租：甲方可解约，押金不退，付______个月租金违约金；（3）损坏设施：按实际损失赔偿，或______日内恢复原状，否则甲方从押金扣除费用；（4）期满未搬离：每逾期1日付日租金______%违约金。第八条合同解除（1）双方协商一致；（2）一方违约达解约条件；（3）不可抗力；（4）期限届满自动终止。第九条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院起诉。第十条其他10.1补充协议与本合同同等效力；10.2附件为本合同组成部分；10.3一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：________