不动产查封解封委托代理协议

不动产查封解封委托代理协议甲方（委托人）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系人：________________________乙方（受托人）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________________________第一条委托事项甲方委托乙方代为办理以下不动产的查封及/或解封相关事宜：1.不动产基本信息：-不动产权证号：________________________-坐落：______市______区______路______号（含______栋______单元______层______号）-建筑面积：______平方米-用途：________________________2.具体委托事项：（1）代为向有管辖权的人民法院申请查封上述不动产（以下简称“查封事项”）；（2）代为向人民法院申请解除上述不动产的查封（以下简称“解封事项”）；（3）代为办理查封/解封相关的所有手续（含向不动产登记机构提交材料、领取文书等）。第二条委托权限乙方的代理权限为特别授权，包括但不限于：1.代为起草、提交查封/解封申请书、证据材料、授权委托书等法律文书；2.代为与人民法院执行局、立案庭、不动产登记机构沟通协调，跟进案件进展；3.代为签收人民法院作出的查封裁定书、解封裁定书、协助执行通知书等法律文书；4.代为向不动产登记机构申请办理查封/解封登记手续，领取登记凭证；5.代为领取与委托事项相关的其他文件、材料；6.代为处理委托事项过程中发生的其他必要事务（需提前书面告知甲方并经甲方确认）。第三条甲方权利义务（一）甲方权利1.有权了解委托事项的进展情况，乙方应每______日（或每阶段）向甲方书面通报进展；2.有权要求乙方纠正与委托事项无关或损害甲方利益的行为；3.委托事项完成后，有权要求乙方移交全部相关文件、材料。（二）甲方义务1.向乙方提供真实、完整、合法的材料（含不动产权证复印件、身份证明、与查封/解封相关的法律文书等），并对材料真实性负责；2.按照本协议约定及时支付委托费用及其他应由甲方承担的费用；3.配合乙方办理委托事项，提供必要的协助（如补充材料、确认信息、签署相关文件等）；4.如实告知与委托事项相关的事实（如不动产是否存在其他查封、抵押、租赁等情况）；5.不得要求乙方从事违法违规活动。第四条乙方权利义务（一）乙方权利1.有权要求甲方提供办理委托事项所需的材料及协助；2.有权按照本协议约定收取委托费用；3.因甲方原因导致委托事项无法推进或延误的，有权要求甲方承担相应责任。（二）乙方义务1.具备办理委托事项的合法资质（如乙方为律师事务所，需指派执业律师；如为代理机构，需具备相应代理权限）；2.勤勉尽责，严格按照法律规定及甲方要求办理委托事项，不得擅自变更委托内容；3.对甲方提供的材料、委托事项涉及的信息及本协议内容严格保密（保密期限为协议终止后______年），不得泄露给任何第三方（法律另有规定或甲方书面同意除外）；4.不得损害甲方合法权益，不得将委托事项转委托给第三方（经甲方书面同意除外）；5.委托事项完成后，及时向甲方移交全部相关文件、材料。第五条费用及支付1.委托代理费：本协议委托代理费总额为人民币______元（大写：________________________）。支付方式：（1）本协议签订后______日内，甲方支付代理费的______%（即人民币______元）；（2）查封事项完成（乙方收到人民法院查封裁定书及不动产登记机构查封登记凭证）后______日内，甲方支付代理费的______%（即人民币______元）；（3）解封事项完成（乙方收到人民法院解封裁定书及不动产登记机构解封登记凭证）后______日内，甲方支付剩余代理费（即人民币______元）。2.其他费用：下列费用由甲方另行承担（乙方需提供正规票据）：（1）人民法院收取的查封费、保全费等；（2）不动产登记机构收取的登记费、工本费等；（3）因办理委托事项产生的交通费、复印费、邮寄费等（累计不超过人民币______元，超出部分需甲方书面确认）。3.甲方应将费用支付至乙方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________第六条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定支付费用的，每逾期一日按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停办理委托事项，且不承担延误责任；（2）未提供真实材料或未配合导致委托事项无法完成的，乙方已支出的合理费用由甲方承担，甲方还需支付违约金人民币______元；（3）擅自解除协议的，需支付乙方已完成工作对应的费用及违约金人民币______元。2.乙方违约：（1）未勤勉尽责导致委托事项未完成或延误（超出约定时间______日以上）的，退还已收费用，并支付违约金人民币______元；（2）泄露甲方信息造成损失的，承担全部赔偿责任；（3）擅自变更委托内容或转委托的，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条协议变更与解除1.双方协商一致可书面变更或解除本协议；2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：（1）未支付费用超过______日；（2）未提供必要材料导致委托事项无法推进超过______日；3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：（1）丧失办理委托事项的合法资质；（2）泄露甲方信息或损害甲方利益；（3）严重延误委托事项超过______日；4.委托事项完成后，本协议自动终止。第八条争议解决因本协议发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会按照其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条其他1.本协议附件（甲方提供的材料清单、不动产信息确认书等）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；3.双方通讯地址变更的，需提前______日书面通知对方，未通知导致的责任由变更方承担。甲方（签字/盖章）：________________________日期：___