不动产交易税费筹划代理服务合同

不动产交易税费筹划代理服务合同委托方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]地址：[甲方地址]受托方（乙方）：[乙方全称，需具备合法服务资质]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方拟进行[具体不动产交易类型，如二手住宅买卖、商业用房转让等]，需委托乙方提供合法税费筹划代理服务，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容及范围1.政策解读：乙方为甲方解读本次交易相关的国家及地方现行税费政策，包括但不限于增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税等税种的征收标准、减免条件、申报流程及最新变动。2.方案设计：结合甲方提供的交易主体（个人/企业）、不动产性质（住宅/商业/工业）、交易价格、持有年限、产权状态等真实信息，设计1-2套合法可行的税费筹划方案，明确各方案的税费测算明细、操作流程、时间节点及潜在风险。3.方案确认与调整：向甲方提交筹划方案初稿，根据甲方反馈修改直至书面确认；若因政策变动导致已确认方案不可行，乙方应在政策变动后5个工作日内重新设计调整方案并提交。4.落地协助：协助甲方准备申报材料（产权证明、交易合同、纳税证明等）；指导甲方对接不动产登记部门、税务机关办理手续；跟进方案实施进度，及时反馈问题并提供应对建议。5.风险提示：以书面形式向甲方提示方案实施中的潜在风险（如政策变动、材料审核不通过等）及具体应对措施。二、双方权利与义务（一）甲方权利1.要求乙方提供政策依据、方案测算明细及服务进度说明；2.对筹划方案提出修改意见，直至确认最终方案；3.监督服务质量，对不符合约定的服务要求整改；4.方案实施中调整交易安排需提前3个工作日书面通知乙方。（二）甲方义务1.提供本次交易真实、完整、合法的资料（不得隐瞒虚假信息）；2.配合乙方提供补充资料、签字确认文件，积极参与方案沟通及落地；3.不得要求乙方设计/实施违法筹划方案；4.按约定及时支付服务费用。（三）乙方权利1.要求甲方提供服务所需全部资料，甲方未按要求提供导致延误的，乙方不担责；2.拒绝甲方任何违法筹划要求；3.按约定收取服务费用。（四）乙方义务1.确保筹划方案合法合规，不得协助偷税漏税；2.对甲方资料及方案严格保密（保密期限：合同终止后3年）；3.按约定时间交付服务成果，延误需说明原因并补救；4.因乙方过错导致方案违法、甲方多缴税费或受处罚的，承担赔偿责任。三、税费筹划合法性约定1.乙方承诺：所有方案符合现行税费法律法规，无违法违规内容；2.甲方确认：仅用合法方案交易，若擅自修改或实施违法筹划，自行承担法律责任（含税务处罚、损失）；3.政策变动处理：-若政策变动导致方案不可行，乙方书面通知甲方，协商后：①甲方终止合同，乙方退还未服务对应的费用；②甲方调整方案，乙方免费重新设计，服务期限顺延。四、服务费用及支付1.费用构成：（1）基础服务费：人民币XX元（大写：XX圆整）；（2）奖励服务费：若实际税费比未筹划时节约超XX元，超出部分的XX%作为奖励。2.支付节点：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，支付基础费的XX%（XX元）；（2）中期款：方案经甲方书面确认后5个工作日内，支付基础费的XX%（XX元）；（3）尾款及奖励费：交易税费缴纳完毕、登记手续完成后7个工作日内，支付基础费剩余XX%（XX元）及奖励费（若有）。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行XX，账号XX）。五、违约责任1.甲方违约：-逾期付费：每逾期1日，按应付未付金额的XX‰支付违约金；逾期超15日，乙方终止合同，已收费用不退，甲方赔偿损失；-提供虚假资料：自行承担方案无效或损失责任；-要求违法筹划：乙方终止合同，已收费用不退，甲方担责。2.乙方违约：-方案违法：赔偿甲方多缴税费差额、罚款，退还全部费用；-延误交付：每逾期1日，按已收费用的XX‰支付违约金；逾期超10日，甲方终止合同，乙方退还全部费用并赔偿损失；-泄露秘密：承担全部赔偿责任。六、争议解决双方协商不成的，任何一方有权向本次不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.合同自双方签字盖章之日起生效，至交易税费缴纳完毕、登记手续完成之日止；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有