仓储场地分租租赁合同

仓储场地分租租赁合同仓储场地分租租赁合同甲方（出租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________第一条仓储场地基本情况1.甲方将其合法租赁的位于__________（具体地址：XX仓储中心第X栋第X层X区，建筑面积XX平方米）的仓储场地分租给乙方使用（以下简称“租赁场地”）。2.甲方确认：已取得原出租方__________（原出租方名称）书面同意分租的证明（详见附件1），且原租赁合同剩余期限不短于本合同租赁期限。3.租赁场地配套设施包括：装卸平台1个、消防栓2组、监控系统1套、照明设备若干（详见附件2《场地及设施清单》）。4.附件：本合同附件与正文具有同等效力，包括：（1）原仓储租赁合同复印件；（2）租赁场地及设施清单；（3）消防验收合格证明；（4）甲方收款账户信息。第二条租赁用途1.乙方仅可将租赁场地用于普通货物仓储（不得存放易燃易爆、有毒有害、违禁品、放射性物品及国家禁止/限制仓储的货物）。2.乙方不得擅自改变租赁场地结构、用途，如需变更需提前30日书面申请，经甲方及原出租方书面同意后方可实施。第三条租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续约，应向甲方提交书面续约申请；双方协商一致后签订新合同，未续约的乙方应于期满当日交还场地。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米____元，月租金合计____元（大写：__________）。2.支付周期：乙方应于每月1日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（附件4）。3.押金：乙方需于合同签订当日支付3个月租金作为押金（____元，大写：__________），租赁期满无违约的，甲方于乙方交还场地后7日内全额退还（不计利息）。4.其他费用：（1）物业费、水电费、卫生费、监控维护费按实际使用量结算，乙方应于收到甲方缴费通知后5日内支付；（2）租赁场地内乙方新增设施的费用由乙方自行承担。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金、押金及其他费用；2.保证租赁场地及配套设施在交付时符合安全使用条件，定期（每季度1次）检查场地及设施，非乙方原因损坏的应于48小时内维修；3.不得干涉乙方合法仓储经营，但有权监督乙方是否违反用途约定；4.租赁期满后有权收回租赁场地，乙方逾期交还的，甲方有权自行清理场地内货物（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用租赁场地及配套设施；2.按时支付租金及其他费用，逾期支付的需承担违约金；3.遵守国家消防、安全、环保等法律法规，配备必要的消防器材，定期组织员工安全培训；4.负责租赁场地内货物的保管、清点，自行购买货物财产保险（建议险种：仓储货物综合险）；5.租赁场地内设施因乙方使用不当损坏的，应于24小时内通知甲方并承担维修/赔偿费用；6.租赁期满后应将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外），清理所有货物及私人物品。第六条违约责任（一）甲方违约1.未提供合法分租证明导致乙方无法使用场地的，甲方应退还押金及已付租金，并赔偿乙方实际损失（包括货物搬运费、3个月租金损失）；2.设施损坏未及时维修影响乙方使用的，按日扣除当月租金的1%作为违约金（累计扣除不超过当月租金的30%）；3.提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，赔偿乙方3个月租金作为违约金（若实际损失超过违约金，按实际损失赔偿）。（二）乙方违约1.逾期支付租金：每逾期1日，按逾期金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方实际损失（包括空租期租金损失、维权费用）；2.擅自改变用途或存放违禁品：甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方及第三方损失（包括消防罚款、场地修复费）；3.租赁期满未交还场地：按日支付原租金的2倍作为占用费，直至场地交还；4.损坏场地/设施：按《场地及设施清单》原价赔偿，或承担修复费用。第七条风险承担1.货物风险：乙方货物在租赁场地内的毁损、灭失（因甲方设施故障或甲方过错导致的除外），由乙方自行承担；2.场地风险：因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致场地无法使用的，双方互不承担责任，合同终止，甲方退还押金及剩余租金；3.第三方责任：乙方因货物问题导致第三方索赔的，由乙方承担全部责任（包括赔偿款、诉讼费），与甲方无关。第八条合同解除1.双方协商一致可书面解除合同；2.一方违约达到本合同第六条解除条件的，守约方可书面通知解除合同；3.因政府征收、拆迁导致合同无法履行的，合同终止：（1）场地补偿归甲方所有；（2）货物搬迁补偿归乙方所有；（3）乙方装修补偿按双方实际投入比例分配（需提供装修凭证）。第九条争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效；2.双方书面通知需按本合同首页地址邮寄（快递签收之日为送达日），或当面签收