房建工程质量标准化管理培训课件

房建工程质量标准化管理手册说 明编制目的为进一步提高工程局所属项目施工质量水平，明确施工工序要求，促进对重要、重点工序的掌握，推进工程质量标准化管理，特编制本手册。编制依据《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）；《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；《建筑桩基技术规范》（JGJ94）；《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106）；《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）；《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242）；《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB23441）；《预铺防水卷材》（GB/T23457）；《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211

号）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204；《混凝土结构工程施工规范》GB50666；《建筑工程资料管理规程》DB11/T695；《预拌混凝土》GB14902；《混凝土结构设计规范》GB50010；《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55；《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107；《混凝土耐久性检验评定标准》JGJ/T193；《混凝土外加剂》GB8076-2008；《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119；《通用硅酸盐水泥》GB175；《墙体材料应用统一技术规范》GB50574；《砌体结构设计规范》GB50003；《砌体结构工程施工规范》GB50924；《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203；《砌体结构加固设计规范》GB50702；《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968；《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T

304；《住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程》T/CBDA

19；《外墙外保温工程技术规程》JGJ144；《外墙保温建筑构造》10J121；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204；《无机轻集料砂浆保温系统技术标准》JGJ/T

253；《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210；《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214；《塑料门窗工程技术规范》JGJ103；《屋面防水系统建筑构造（一）》（17CJ36-1）；《管道穿墙、屋面防水套管》（18R409）；《屋面防水施工技术规程》（DBJ01-93）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162）；《模板早拆施工技术规程》（DB11/694）《预应力施工技术标准》DG/TJ08-235-2020《预应力混凝土用钢绞》GB/T52243.适用范围本手册适用于所有工程项目。4.主要内容主要内容包括：地基与基础、主体结构、屋面工程、建筑节能工程、建筑工程成品保护管理、实测实量共六个部分。5.其他本标准集的要求和节点做法，仅为工程施工的基本规定和做法，其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规范、规程和局相关文件规定等执本标准集必须与工程所在地的政府监管部门的规定相结合使用。 行。工程局项目管理部负责本手册的解释工作。目录第一章

地基与基础..............................................................................................................................................................................................................................................................

11.1

地基.........................................................................................................................................................................................................................................................................

21.2

基坑支护...............................................................................................................................................................................................................................................................

151.3

降水与排水...........................................................................................................................................................................................................................................................

271.4

土方.......................................................................................................................................................................................................................................................................

291.5

地下防水...............................................................................................................................................................................................................................................................

341.6

混凝土基础...........................................................................................................................................................................................................................................................

51第二章

主体结构................................................................................................................................................................................................................................................................

692.1

混凝土结构工程...................................................................................................................................................................................................................................................

702.2

钢筋工程.............................................................................................................................................................................................................................................................

1002.3

模板工程.............................................................................................................................................................................................................................................................

1092.4

砌体结构工程.....................................................................................................................................................................................................................................................

1192.5

预应力工程.........................................................................................................................................................................................................................................................

150第三章

屋面工程..............................................................................................................................................................................................................................................................

1553.1

防水与密封.........................................................................................................................................................................................................................................................

1563.2

细部构造设计.....................................................................................................................................................................................................................................................

1703.3

屋面保温层.........................................................................................................................................................................................................................................................

1823.4

基层.....................................................................................................................................................................................................................................................................

1853.5

架空屋面.............................................................................................................................................................................................................................................................

1913.6

蓄水屋面.............................................................................................................................................................................................................................................................

1943.7

种植屋面结构.....................................................................................................................................................................................................................................................

199第四章

建筑节能工程......................................................................................................................................................................................................................................................

2034.1

墙体节能.............................................................................................................................................................................................................................................................

2044.2

幕墙节能.............................................................................................................................................................................................................................................................

2234.3

门窗节能.............................................................................................................................................................................................................................................................

2314.4

屋面节能.............................................................................................................................................................................................................................................................

2364.5

地面节能.............................................................................................................................................................................................................................................................

243第五章

建筑工程成品保护管理办法..............................................................................................................................................................................................................................

2505.1

项目成品保护识别分析.....................................................................................................................................................................................................................................

2515.2

项目成品保护管理.............................................................................................................................................................................................................................................

2535.3

项目成品保护措施.............................................................................................................................................................................................................................................

256第六章

实测实量部分......................................................................................................................................................................................................................................................

2756.1

实测实量操作.....................................................................................................................................................................................................................................................

2766.2

混凝土工程.........................................................................................................................................................................................................................................................

2776.3

砌体工程.............................................................................................................................................................................................................................................................

2886.4

抹灰工程.............................................................................................................................................................................................................................................................

2936.5

涂料腻子工程.....................................................................................................................................................................................................................................................

3046.6

板材隔墙工程.....................................................................................................................................................................................................................................................

3106.7

骨架隔墙工程.....................................................................................................................................................................................................................................................

3146.8

内墙饰面砖工程.................................................................................................................................................................................................................................................

3206.9

地面饰面砖（石材）工程.................................................................................................................................................................................................................................3246.10

木地板工程.......................................................................................................................................................................................................................................................

3276.11

设备安装...........................................................................................................................................................................................................................................................

3316.12

室内木门安装...................................................................................................................................................................................................................................................

3336.13

吊顶工程（暗龙骨）.......................................................................................................................................................................................................................................

3386.14

吊顶工程（明龙骨）.......................................................................................................................................................................................................................................

3416.15

裱糊工程...........................................................................................................................................................................................................................................................

344第一章

地基与基础第1页共347

页1.1

地基地基与基础-地基正文施工阶段素土、灰土地基□砂和砂石地基□强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基素土、灰土地基工艺流程检验土料和石灰粉质量并过筛→灰土拌合→槽底清理→灰土摊铺→分层夯实→找平→验收图

1.1.1-1

灰土铺摊工艺说明：素土地基土料可采用黏土或粉质黏土，有机质含量不应大于

5%，并应过筛，不应含有冻土或膨胀土。灰土地基的土料可采用黏土或粉质黏土，有机质含量不应大于

5%，并应过筛，其颗粒不得大于

15mm，石灰宜采用新鲜的消石灰，其颗粒不得大于

5mm，且不应含有未熟化的生石灰块粒。灰土配合比应用体积比，一般为石灰：黏土=2:8

或

3:7。质量控制要点1）检验土料和石灰粉的质量并过筛图

1.1.1-2

生石灰必须消解，粒径不大于

5mm、素土应筛选，粒径不大于

15mm依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；（

3

）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；（

4

）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）；《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建

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号）。施工步骤工艺流程质量控制要点□质量标准做法类型标准做法□推荐做法版本2022

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页序夯实机具质量（t）最大虚铺厚度（mm）备注1石夯、木夯0.04-0.08200-250人力送夯，落距

400mm-500mm，每夯搭接半夯2轻型夯实机械/200-250蛙式或柴油打夯机3压路机机重

6-10200-300双轮地基与基础-地基正文施工阶段素土、灰土地基□砂和砂石地基□强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基2）灰土拌合拌合时必须均匀一致，至少翻拌三次，灰土拌合料应均匀、颜色一致，灰土的含水量与最优含水量的偏差应小于

2%。现场检测方法是：手握成团，两指轻捏即碎为宜，一般最优含水量为

14%～18%。如土料水分过大或不足时，应稍晾干或洒水湿润。3）槽底清理灰土基层一般应四壁稳固，底面坚实而平坦，无孔洞、垃圾及松散坍塌土，否则需分别情况进行处理。松散的粉细砂基层，除四周做护壁外，底面宜就地摊平先用平板振动器洒水振实，再铺设

50至

100mm

厚碎石或卵石，洒水振实，以加强基层表面强度，便于灰土施工。4）灰土摊铺灰土分层铺填厚度、每层压实遍数等宜通过试验确定，分层厚度应根据土质，压实系数及所用机具确定，应随铺填随夯实。灰土换填地基宜分段施工，分段的接缝不应在柱基、墙角及承重窗间墙下位置，上下相邻两层的接缝距离不应小于

500mm，接缝处宜增加压实遍数。当地基高度不同时，应作成阶梯形，每阶宽不少于

500mm，同时注意接缝质量。灰土最大虚铺厚度图

1.1.1-3 上下两层灰土接茬示意图 地基高度不同时上下两层灰度接茬示意图依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；（4《）建筑地基处理技术规范（》JGJ79）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；（7《）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；（8）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建[2000]211

号）。施工步骤□工艺流程质量控制要点□质量标准做法类型标准做法□推荐做法版本2022

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页；》地基与基础-地基正文施工阶段素土、灰土地基□砂和砂石地基□强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基5）小型机具夯实、压路机压实小型机具夯实每层压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定，人工打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相接，纵横交错，碾压遍数也应通过试验确定，并控制机械碾压速度。压路机压实采用碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，防止漏压或漏夯。长宽比较大时，填土应分层分段进行。每层接缝处应作成斜坡形，碾迹重叠

0.5-1.0

米左右，上下层错缝距离不应小于

1

米。在机械施工碾压不到位的填土部位，应配合人工推土填充，用蛙式或柴油打夯机分层夯实。6）找平、验收（1）应每层进行检验，在每层压实系数符合设计要求后方可铺填上层土。可采用环刀法、贯入仪、静力触探、轻型动力触探或标准贯入试验等方法。采用环刀法检验施工质量时，取样点应位于每层厚度的

2/3

深度处。图

1-1

环刀法测压实度最后一层压（夯）完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。经检查合格，填写地基验收、隐蔽工程记录，及时办理交接手续。依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；（4《）建筑地基处理技术规范》（JGJ79）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建[2000]211

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页；》第5页共347

页主控项目1地基承载力不小于设计值静载试验2配合比设计值检查拌和时的体积比3压实系数不小于设计值环刀法地基与基础-地基正文施工阶段素土、灰土地基□砂和砂石地基□强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基1.质量标准素土、灰土地基检验数量，每单位工程不应少于

3

点，1000m2

以上工程，每

100m2

至少应有

1点，3000m2

以上工程，每

300m2

至少应有

1

点。每一独立基础下至少应有

1

点，基槽每

20

延米应有

1

点。素土、灰土地基质量检验标准应符合下表规定。形成资料工程定位测量、放线记录；基槽平面及标高实测记录；地基验槽检查验收记录；原材料进场验收记录；素土、灰土地基隐蔽工程验收记录；环刀法与贯入法检测报告；地基承载力检测报告；素土、灰土地基检验批质量验收记录。依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）；《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）；《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建[2000]211

号）。施工步骤□工艺流程□质量控制要点质量标准做法类型标准做法□推荐做法版本2022

版地基与基础-地基正文施工阶段□素土、灰土地基砂和砂石地基□强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基1.1.2

砂和砂石地基工艺流程基层处理→抄平放线、设标桩→分层铺摊→分层夯实→找平和验收。图

1-2

砂石分层铺摊工艺说明：砂石铺筑前，应将浮土、淤泥、杂物清理干净，槽侧壁按设计要求留出坡度。当基底标高不同时，不同标高的交接处应挖成阶梯型，阶梯的宽高比为

2:1，每阶的高度不宜大于

500mm，并应按先深后浅的顺序施工。砂或砂石地基铺筑时，分层夯实，分层做密实度试验，试验合格后方可铺筑下一层砂或砂石。质量控制要点1）基层处理砂石铺筑前，应将浮土、淤泥、杂物清理干净，槽侧壁按设计要求留出坡度。当基底标高不同时，不同标高的交接处应挖成阶梯型，阶梯的宽高比为

2:1，每阶的高度不宜大于

500mm，并应按先深后浅的顺序施工。图

1-3

基层处理依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；（4《）建筑地基处理技术规范》（JGJ79）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建[2000]211

号）。施工步骤工艺流程质量控制要点□质量标准做法类型标准做法□推荐做法版本2022

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页；》地基与基础-地基正文施工阶段□素土、灰土地基砂和砂石地基□强夯地基抄平放线、设标桩在基槽（坑）内按

5m×5m

网格设置标桩（钢筋或木桩），控制每层砂或砂石的铺设厚度。分层铺摊（1）采用人工级配砂石混合料拌匀应先将砂和砾石按配合比过斗计量，拌合均匀，其质量均应达到设计的要求或规范的规定。依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；□水泥粉煤灰碎石桩复合地基铺填砂石的每层厚度应根据经试验确定的摊铺厚度进行施工。一般情况下可按

150mm～200mm，不宜超过

300mm。分层厚度可用样桩控制。砂和砂石地基底面宜在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，接槎处应注意压（夯）实。施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，接槎处应做成斜坡，每层接槎处的水（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；（4《）建筑地基处理技术规范》（JGJ79）（5）《混凝土结构工程施工规范》施工步骤平距离应错开

0.5m～1.0m，并应充分压（夯）实。≥500 ≥500（GB50666）；（6）《混凝土结构工程施工质量验收规□工艺流程范》（GB50204）；质量控制要点（7《）建筑工程施工质量验收统一标准□质量标准（GB50300）；（8）《房屋建筑工程和市政基础设施工图

1-4

上下两层砂石接茬示意图程实行见证取样和送检的规定》（建做法类型（4）铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处的砂子或石子挖出，填入级配好的砂石。[2000]211

号）。标准做法□推荐做法分层夯实夯（振）实或碾压的遍数、碾压的速度，由现场试验确定。用蛙式打夯机时，应保持落距为

400mm～500mm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于

3

遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于

4

遍，其轮距搭接不小于

500mm。边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。找平和验收（1）施工时应分层找平，夯压密实，一般采用环刀法或灌砂法、灌水法取样测定砂石的密实度。也可用小型轻便触探仪直接锤击数来检验干密度和密实度，符合设计要求后，才能进行下层铺填施工。版本2022

版（2）最后一层压（夯）完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。第7页共347

页；》第8页共347

页主控项目1地基承载力不小于设计值静载试验2配合比设计值检查拌和时的体积比3压实系数不小于设计值灌砂法、灌水法一般项目1砂石料有机质含量%≤5灼烧减量法2砂石料含泥量%≤5水洗法3砂石料粒径mm≤50筛析法4分层厚度mm±50水准测量地基与基础-地基正文施工阶段□素土、灰土地基砂和砂石地基3.质量标准1）砂和砂石地基检验数量，每单位工程不应少于

3

点，1000m2

以上工程，每

100m2

至少应有

1点，3000m2

以上工程，每

300m2

至少应有

1

点。每一独立基础下至少应有

1

点，基槽每

20

延米应有

1

点。砂和砂石地基的质量检验标准应符合下表的规定。依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收□强夯地基标准》（GB50202）；□水泥粉煤灰碎石桩复（3）《建筑地基基础设计规范》合地基（GB50007）；（4《）建筑地基处理技术规范》（JGJ79）（5）《混凝土结构工程施工规范》施工步骤（GB50666）；□工艺流程（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；□质量控制要点质量标准2）形成资料工程定位测量、放线记录；基槽平面及标高实测记录；原材料进场验收记录；地基验槽检查验收记录；（7《）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；砂和砂石地基隐蔽工程验收记录；地基承载力检测报告；砂和砂石地基检验批质量验收记录。（8）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建做法类型[2000]211

号）。标准做法□推荐做法版本2022

版；》地基与基础-地基正文施工阶段1.1.3

强夯地基工艺流程平整场地→确定强夯参数→测量放线、定位→点夯施工→满夯施工。图

1-5

强夯施工工艺说明：使用全站仪放出试夯范围，并标识试夯点位置，测量地面高程。清表完毕后，对地基进行动力触探、静力触探及平板荷载的试验检测，不同的夯击能试验每项检测

3

个点；选择相邻位置点

6m

深度内每隔

1.0m

取样，测定地基土的干密度、压缩模量等试验数据。质量控制要点平整场地原地面复测无误后，对用地范围内的垃圾、有机物残渣农作物根系予以清除。原地表以下至少

300mm

的地膜、草皮和根茎等予以清除，表土清除干净后再进行填前碾压。对原地面凹凸不平相对高差小于

500m

的地段应进行整平；对相对高差大于

500m

的坑应分层夯填到原地面，对独立的大坑，要单独作为作业面。强夯施工范围外两侧设置低于强夯工作面

1.0m

左右深排水沟，排水沟要与排水通畅的排水口连通。为了保护周边构筑物，施工场地应设置防震沟，其深度应比周边构筑物基础埋深低

0.5m

以上。确定强夯参数选取面积不小于

30*30m、地质条件具有代表性的试验区试夯，以确定最佳夯击能、夯击次数遍数夯击间距等参数。依据规范、标准：（1）《建筑地基基础工程施工规范》□素土、灰土地基（GB51004）；□砂和砂石地基（2）《建筑地基基础工程施工质量验收强夯地基标准》（GB50202）；□水泥粉煤灰碎石桩复（3）《建筑地基基础设计规范》合地基（GB50007）；（4）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）（5）《混凝土结构工程施工规范》施工步骤（GB50666）；工艺流程（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；质量控制要点（7《）建筑工程施工质量验收统一标准□质量标准（GB50300）；（8）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建做法类型[2000]211

号）。标准做法、□推荐做法版本2022

版、第9页共347

页；》地基与基础-地基正文施工阶段□素土、灰土地基□砂和砂石地基强夯地基□水泥粉煤灰碎石桩复合地基测量放线、定位夯击点按正方形方格布置，用白线撒出，夯点定位允许偏差为土

50mm。每遍夯击前要对夯点放样，并作出引桩，标明位置，记录清楚，以保证以后夯击点布设位置准确。1

.2-2.2D 1.2-2.2D

1 1

1

1 3 1 3 1

2

21 1

1

3

2

3

2

32 2

1

1

1

1

3

1

3

1点夯2遍平面布置示意图 点夯3遍平面布置示意图1为第一遍夯击点 1为第一遍夯击点2为第二遍夯击点 2为第二遍夯击点3为第三遍夯击点图

1-6

夯点放样点夯施工吊车就位，使夯锤对准夯点，测量夯前锤顶高程，将夯锤起吊到预定高度，待夯锤脱钩自由下落后，放下吊钩，测量锤顶高程。若发现因坑底段斜而造成夯锤歪斜时，应及时将坑底整平;按设计规定的夯击次数及控制标准，完成一个夯点的夯击，并做好夯击记录;重复上述步骤直至完成第一遍点夯。第一遍点夯完成后用推土机将夯坑填平，压路机碾压两遍后测量整平后的标高重新放线定位，准确恢复设计图纸中的第二遍夯点位置，第二遍夯点在第一次夯点中间穿插进行图

1-7

点夯施工满夯施工最后一遍为满夯，夯击时按设计图纸中的全幅满夯搭接图进行，满夯采用夯点彼此搭接

1/4夯锤直径连续夯击，满夯后的地表应加一遍机械碾压，以满足地基土的压实度要求。依据规范、标准：《建筑地基基础工程施工规范》（GB51004）；《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79）《混凝土结构工程施工规范》（GB50666）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）；《房屋建筑工程和市政基础设施工，程实行见证取样和送检的规定》（建。[2000]211

号）。施工步骤□工艺流程质量控制要点□质量标准做法类型标准做法□推荐做法版本2022

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