酒店管理合作协议书模板

酒店管理合作协议书模板前言本协议书模板旨在为酒店管理合作双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的框架性文件。在实际应用中，合作双方应根据具体项目的特点、规模、地域及双方的特殊需求，对本模板内容进行仔细审查、修改和补充，必要时应咨询法律专业人士的意见，以确保协议的合法性、完整性和可执行性。本模板力求平衡合作双方的权益，促进合作关系的健康、稳定发展。一、合作双方甲方（业主方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（管理方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系电话：电子邮箱：（以下简称“双方”，单独称为“一方”）二、鉴于条款1.甲方是[酒店名称]（以下简称“目标酒店”）的合法拥有者/经营权者，拥有对该酒店进行运营和管理的权利，并愿意将目标酒店的日常经营管理权委托给乙方。2.乙方是一家具有专业酒店管理经验、拥有合格管理团队及良好行业声誉的酒店管理公司，具备提供酒店管理服务的专业能力和资质，并愿意接受甲方的委托，依照本协议约定对目标酒店进行管理。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。三、合作标的与期限1.合作标的：本协议合作标的为位于[酒店具体地址]的目标酒店，包括其全部建筑、设施设备、家具家电及配套场地（详见附件一《目标酒店资产清单》）。2.合作期限：本协议合作期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.试运营期（如有）：双方同意设置试运营期，自[试运营起始日期]起至[试运营终止日期]止，共计[月数]个月。试运营期内，双方均有权对合作情况进行评估，试运营期满且双方无异议的，自动转入正式运营期。试运营期间的权利义务按照本协议约定执行。四、合作内容与方式1.管理模式：甲方委托乙方对目标酒店进行全面经营管理，乙方在本协议约定的范围内行使管理权，甲方不干预乙方的日常经营管理工作，但有权依照本协议约定进行监督和检查。2.乙方主要管理职责包括但不限于：*制定并实施酒店的经营策略、市场定位及发展规划；*酒店日常运营管理，包括前厅、客房、餐饮、康乐、安保、工程维护等部门的运营；*酒店市场营销与推广，客源开发与维护；*酒店人力资源管理，包括人员招聘、培训、薪酬福利、绩效考核等；*酒店财务管理与成本控制，编制财务预算和决算，定期向甲方汇报财务状况；*酒店品牌建设与维护（如使用乙方品牌，需另行约定）；*酒店各项规章制度的制定与执行；*确保酒店符合消防、卫生、安全等相关法律法规要求；*其他与酒店经营管理相关的必要工作。3.甲方主要配合职责包括但不限于：*按照本协议约定及时足额支付合作费用；*负责酒店重大资产的更新改造投入（具体范围和标准另行约定或按年度预算执行）；*协助乙方办理酒店经营所需的相关证照或许可（如需甲方配合）；*为乙方提供必要的工作条件和便利。五、合作费用及支付1.基本管理费：甲方应按月/季度向乙方支付基本管理费，标准为目标酒店每月/季度营业收入的[百分比]%，或固定金额人民币[具体金额]元。2.绩效管理费（如有）：若目标酒店的经营业绩达到或超过双方约定的基准指标（如GOP或净利润），甲方应向乙方支付绩效管理费，具体计算方式和支付条件为：[详细约定，例如：超出基准指标部分的[百分比]%]。3.支付方式：基本管理费及绩效管理费（如有）应于每月/季度结束后[天数]个工作日内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。4.酒店运营资金：目标酒店的日常运营资金由[甲方提供/酒店营业收入中列支，具体约定]。乙方应建立规范的财务管理制度，确保资金的安全与有效使用。5.乙方人员薪酬福利：乙方派驻酒店的管理团队人员（具体岗位和人数见附件二《核心管理团队名单及职责》）的薪酬福利由[目标酒店承担/乙方承担后计入酒店经营成本，具体约定]。6.其他费用：因酒店经营管理产生的各项直接成本和费用（如水电气费、物料采购费、员工薪酬、营销费用等）由目标酒店承担，计入酒店经营成本。乙方为履行本协议而产生的、非因乙方过错或不当行为导致的合理差旅费用等，经甲方审核确认后可由酒店承担。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*对乙方的经营管理工作进行监督、检查，并有权定期查阅酒店财务报表及相关经营数据；*审议并批准酒店的年度经营预算、年度经营计划、重大营销方案及重大资本性支出（具体金额标准另行约定）；*按照本协议约定获得酒店经营产生的利润（如有）；*在乙方严重违反本协议约定或经营管理不善导致酒店重大损失时，有权依照本协议约定行使合同解除权或采取其他补救措施；*本协议约定的其他权利。2.义务：*保证其对目标酒店拥有合法的权利进行合作，并向乙方提供必要的文件资料；*按照本协议约定及时足额支付合作费用；*尊重乙方的经营管理权，不随意干预乙方的日常经营决策；*负责处理非因乙方经营管理原因产生的与酒店产权、债权债务相关的纠纷；*配合乙方办理酒店经营所需的相关审批手续；*本协议约定的其他义务。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在本协议约定范围内，对目标酒店行使全面的经营管理权；*按照本协议约定收取合作费用；*自主决定酒店内部的组织架构、人员配置（核心管理团队变动需提前[天数]日书面通知甲方并说明理由）和薪酬体系（需符合当地法律法规及行业标准）；*要求甲方按照本协议约定提供必要的支持与配合；*本协议约定的其他权利。2.义务：*勤勉尽责地履行管理职责，努力提升酒店的经营业绩和服务质量；*建立健全酒店各项规章制度和操作流程，并确保有效执行；*定期向甲方提交经营报告、财务报表（月度、季度、年度）及其他甲方要求的相关资料；*保守甲方及目标酒店的商业秘密，不得泄露酒店的经营数据、客户信息等敏感资料；*确保酒店的经营活动符合国家及地方的法律法规，杜绝违法违规经营；*合理使用和维护酒店的资产，防止资产流失或损坏；*本协议约定的其他义务。七、保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息、客户资料等）及本协议内容本身，均负有保密义务。2.非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务在本协议终止后[年限]年内持续有效。八、知识产权1.若在合作期内使用乙方的品牌、商标、管理系统或专有技术，双方应另行签署《品牌许可使用协议》或在本协议附件中明确约定相关权利义务、许可范围、使用费用及期限等。2.在合作期间，乙方为目标酒店开发的、特定于该酒店的经营管理制度、营销方案等成果的知识产权归[甲方/乙方/双方共有，具体约定]所有。3.各方在合作前已拥有的知识产权仍归各方所有。九、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未按时支付合作费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停部分或全部管理服务，直至费用付清。3.若乙方未能勤勉尽责履行管理职责，导致酒店经营严重亏损、发生重大安全责任事故或严重损害酒店声誉的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情节轻重要求乙方承担相应的赔偿责任，直至解除本协议。4.因乙方管理不善或过错导致酒店资产重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十一、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违约，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；*一方进入破产、清算或解散程序的；*因不可抗力导致本协议主要目的无法实现的。4.协议终止或解除后，双方应在[天数]日内完成以下工作：*乙方应向甲方移交酒店的全部资产、财务账簿、经营档案、客户资料及其他相关文件资料，并配合甲方进行全面审计；*结清双方之间的所有款项；*妥善处理员工安置事宜（具体约定）；*办理其他必要的交接手续。十二、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交[甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）十三、其他1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知对方。2.协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。3.协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：*附件一：《目标酒店资产清单》*附件二：《核心管理团队名单及职责》*[其他附件，如品牌许可使用协议、财务预算模板等]5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条