2026年私自打购房合同（1篇）

2026年私自打购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（小区、楼宇）__________________（单元号、室号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），土地使用权性质为_______（如：出让、划拨等），土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，现状交付。

3、甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、查控、纠纷或其他限制权利情况，并已向乙方充分披露房屋瑕疵及潜在风险。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元（大写：__________________元整），税费承担方式按以下约定执行：

（1）买卖双方各承担_______%；

（2）由甲方承担_______%，乙方承担_______%；

（3）其他约定：__________________________________________________。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）；

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方在收到尾款后_______日内，应配合乙方办理房屋交付手续。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋腾空、清理干净，并交付给乙方。交付时，房屋状态应保持与本合同附件《房屋交付清单》一致，如有不符，甲方应在_______日内完成整改。

2、甲方应于乙方付清全部房款后_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决方案，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并支付违约金_______元（或按已付款的_______%计算）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出售房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应提供真实、完整的房屋权属证明文件，并配合乙方办理过户手续。如因甲方提供的文件虚假或遗漏导致过户受阻，甲方应承担全部责任。

3、甲方应保证房屋交付时符合合同约定，如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，应承担修复责任或赔偿损失。

4、甲方不得在合同签订后擅自改变房屋结构或设置抵押、查封等限制权利，否则应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付应承担违约责任。

2、乙方应按合同约定接收房屋，如有异议应在交付前提出，否则视为房屋符合约定。

3、乙方应自行承担房屋过户所需税费及手续办理费用，甲方应予以配合。

4、乙方接收房屋后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋用途或进行违法改造。

五、违约责任

1、如甲方违约（如拖延交房、隐瞒房屋瑕疵、无法过户等），应向乙方支付违约金人民币_______元（或按已付款的_______%计算），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方违约（如逾期付款、拒绝接收房屋等），应向甲方支付违约金人民币_______元（或按已付款的_______%计算），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商处理。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件《房屋交付清单》、《房屋权属证明文件复印件》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：