2026年铺面租贷合同（1篇）

2026年铺面租贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______，目前状态为_______（空置/装修/经营中）。

2、甲方保证其对出租的铺面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有权利限制，确保乙方租赁期间不受任何第三方主张权利的干扰。

3、乙方应在签订本合同前自行对铺面进行全面检查，包括但不限于结构安全、水电设施、消防设施等，并确认符合乙方经营需求。乙方确认已充分了解铺面的现状，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止，双方无需再履行任何义务。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于铺面本身的使用权，以及_______（如：物业管理费/水电费等）。

2、租金采用_______（月付/季付/半年付/年付）方式支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的收款凭证后_______日内完成支付。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

4、如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付已租用期间的全部租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、铺面维修等。租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方在租赁期间造成铺面结构损坏、设施设备灭失或产生其他费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付铺面，并保证乙方能够顺利入驻经营。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，应按当期租金的_______%向乙方支付违约金。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对铺面的占有、使用不受任何第三方干涉。

3、甲方有权对铺面进行必要的维修和保养，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合或进入乙方经营区域进行维修，应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4、甲方应协助乙方办理与铺面使用相关的必要手续，如营业执照、消防审批等，相关费用由_______方承担。

5、甲方应保证租赁铺面的水电等基础设施的正常运行，如遇故障应及时维修，因甲方原因导致停水停电超过_______小时的，应按乙方实际损失赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和使用功能，如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护铺面及其附属设施，保持整洁卫生，不得从事损害铺面结构或影响周边环境的活动。

3、乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，并遵守国家及当地政府关于经营活动的各项法律法规，合法经营。

4、乙方应自行负责铺面内的消防、安全等管理工作，并承担因自身原因导致的事故责任。

5、租赁期间，乙方不得将铺面转租、出借或分租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将铺面恢复原状或经甲方同意的装修标准，并交还甲方。

六、维修责任

1、租赁期间，铺面的日常维护和修缮由_______方负责。如因不可抗力或甲方原因导致铺面损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2、乙方使用不当或自行改造造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止侵害并恢复原状。

3、双方应在合同中明确约定各类维修的具体范围和费用承担方式，包括但不限于：

（1）屋面、墙体、地面等主体结构的维修；

（2）门窗、水电线路、消防设施等设施的维修；

（3）因乙方使用造成的日常磨损的维修；

（4）因自然灾害等不可抗力造成的损坏的维修。

4、如需聘请第三方进行维修，相关费用由_______方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）甲方未按时交付铺面，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

（2）甲方擅自收回铺面或设置障碍，影响乙方正常使用的；

（3）乙方擅自改变铺面结构或用途，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正的；

（4）乙方擅自将铺面转租、出借或分租给他人的；

（5）乙方从事非法经营活动，损害公共利益或影响周边环境的；

（6）乙方累计逾期支付租金超过_______日的；

（7）因乙方原因发生重大安全事故或消防事故，造成严重后果的。

3、合同解除后，乙方应在_______日内结清所有应付款项，并交还铺面。甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

八、违约责任

1、除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：