2026年小吃城租赁合同（1篇）

2026年小吃城租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小吃城租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的小吃城店铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物建筑面积为_______平方米，具体户型结构及附属设施详见附件一《租赁标的物交接清单》。

3、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁标的物，并充分了解其现状及可能存在的风险。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用租赁标的物，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应如期交还租赁标的物。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金于每期开始前_______日内支付。

3、乙方应将租金直接支付至甲方指定账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后开具正规发票，乙方应妥善保管并用于相关税务申报。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物保管及设施完好等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分应在扣除后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况。

2、甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规要求，并具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理相关证照及手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

4、在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁标的物无法继续使用，甲方应书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

5、甲方应保证租赁标的物的供水、供电等基础设施正常运转，如因甲方原因导致设施故障，应负责维修并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁标的物进行小吃经营活动，但不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。

2、乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并自觉接受相关部门的监督。

3、乙方应爱护租赁标的物及其附属设施，保持设施完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

5、乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、水电费、员工工资等。

6、租赁期间，乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、照明、地面等非结构性维修。

2、租赁标的物的结构性维修由甲方负责，如屋顶漏水、墙体开裂等。

3、如因乙方使用不当导致设施损坏，维修责任由乙方承担。

4、双方应在发现维修问题后_______日内书面通知对方，并协商解决维修事宜。

七、合同解除

1、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日；

（2）擅自改变租赁标的物结构或用途；

（3）利用租赁标的物进行非法活动；

（4）损坏租赁标的物且拒不赔偿。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定提供租赁标的物；

（2）擅自将租赁标的物转租或分租；

（3）违反国家法律法规导致租赁标的物无法继续使用。

3、合同解除后，乙方应在_______日内交还租赁标的物，甲方应在收到交还后_______日内将押金无息退还乙方。

八、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月租金。

2、若甲方未按合同约定提供租赁标的物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收部分或全部押金作为赔偿。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：