2026年营业房转让合同（1篇）

2026年营业房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供营业房转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________的营业房转让给乙方。该营业房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前用途为_______，房屋权属证明为_______，权证编号为_______。

2、甲方保证对该营业房拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致转让合同无效或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方应在签订本合同前自行对营业房进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境、是否存在权属纠纷等情况。乙方确认对营业房现状完全认可，并同意按现状受让。

二、转让价款及支付方式

1、本合同项下营业房转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格已包含但不限于房屋本身、附属设施、设备以及相关税费等所有费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），作为购买意向的证明。剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋权属转移手续办妥之日起_______日内支付完毕。

3、甲方应在收到乙方定金后向乙方开具收款凭证，并在尾款支付完成后向乙方提供完整的营业房权属证明文件。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前将营业房及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。交付时双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

2、验收内容包括但不限于：房屋结构、装修情况、水电煤气等设施设备运行状态、附属场地使用权等。如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在《房屋交付确认书》中明确记录，并有权要求甲方在_______日内进行修复。

3、逾期交付：如甲方因故不能按期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。

四、税费承担

1、与本次房屋转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按国家现行法律法规由双方协商承担。具体承担方式约定为：__________________。

2、如因税费政策调整导致税费金额发生变化，双方应另行协商调整税费承担比例，但双方另有约定的除外。

五、权属转移手续

1、甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担办理过程中产生的相关税费及费用。乙方应在甲方配合下，于_______日内完成权属转移登记。

2、如因政策变化或不可抗力导致权属转移手续无法按期办理，双方应协商解决，但最长不超过_______日。逾期未办理的，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1、甲方如隐瞒房屋存在抵押、查封、权属纠纷等严重影响转让的情况，应退还乙方已支付的全部款项，并按该款项的_______%支付违约金。

2、乙方如未能按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担已支付款项的_______%作为违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于差价损失、税费损失等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至营业房所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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