2025年曲松县土地登记相关法律知识考试题库及答案

2025年曲松县土地登记相关法律知识考试题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于土地所有权归属的表述正确的是（）A.城市土地归国家所有，农村土地归集体所有B.城市土地归集体所有，农村土地归国家所有C.城市与农村土地均归国家所有D.城市与农村土地均归集体所有答案：A2.曲松县某村集体将一块耕地发包给本村村民甲，承包期限为30年。该承包经营权设立的时间是（）A.村民会议表决通过之日B.县人民政府登记造册之日C.承包合同生效之日D.乡（镇）人民政府批准之日答案：C3.下列哪一项不属于土地登记的一般程序（）A.申请B.权属审核C.公告D.行政复议答案：D4.土地登记簿记载的权利人甲与不动产权证书记载的权利人不一致时，以何者为准（）A.以不动产权证书为准B.以土地登记簿为准C.以公证文书为准D.以合同为准答案：B5.曲松县乙公司取得国有建设用地使用权后，未按合同约定的动工开发日期开工，满二年未动工的，县人民政府有权（）A.征收土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.延长开发期限1年D.责令其转让土地答案：B6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）A.宅基地使用权可以单独抵押B.宅基地使用权可以继承C.宅基地使用权可以自由转让给城镇居民D.宅基地使用权期限70年答案：B7.土地权属争议处理中，当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）日内向人民法院起诉。A.15B.30C.60D.90答案：B8.下列哪一项不属于土地登记申请应当提交的材料（）A.土地权属来源材料B.地籍调查表C.土地出让金缴纳凭证D.申请人婚姻状况证明答案：D9.曲松县丙村因地质灾害整村搬迁，原宅基地灭失，其宅基地使用权（）A.自动续期B.由国家征收C.因标的物灭失而消灭D.可以转让给其他村民答案：C10.土地登记代理人伪造授权委托书办理登记，造成权利人损失的，应当依法（）A.由登记机构承担全部责任B.由代理人自行承担责任C.由权利人和代理人分担责任D.由登记机构和代理人承担连带责任答案：D11.下列关于地役权的说法，正确的是（）A.地役权自地役权合同公证之日起设立B.地役权未经登记不得对抗善意第三人C.地役权可以单独转让D.地役权期限不得超过10年答案：B12.曲松县丁公司通过招标出让取得一宗工业用地，其土地使用权出让合同应当由（）签订。A.县自然资源局B.县人民政府C.县财政局D.县公共资源交易中心答案：A13.下列哪一项不属于土地登记簿应当记载的内容（）A.土地坐落B.土地用途C.土地出让合同编号D.土地权利限制情况答案：C14.土地登记实行（）原则。A.自愿登记B.强制登记C.依法登记D.合同登记答案：C15.曲松县某宗土地用途由工业变更为住宅，应当（）A.直接申请变更登记B.先办理用途变更批准，再申请变更登记C.重新签订出让合同，无需登记D.只需补缴出让金，无需批准答案：B16.下列关于土地抵押权登记的说法，错误的是（）A.以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记B.抵押权自登记时设立C.土地上已设立抵押权的，新增建筑物一并抵押D.抵押合同公证后抵押权即设立答案：D17.曲松县戊村将集体经营性建设用地入市，其收益分配方案应当经（）讨论决定。A.村民会议三分之二以上成员同意B.村委会同意即可C.乡（镇）人民政府批准D.县人民政府批准答案：A18.土地登记资料依法向社会开放，下列主体中无权查询原始登记资料的是（）A.权利人本人B.权利人委托的律师C.与登记土地无利害关系的公民D.人民法院工作人员持调查令答案：C19.下列哪一项不属于土地权属争议调解的原则（）A.自愿B.合法C.强制D.公正答案：C20.曲松县己公司取得国有土地使用权后，因破产被法院裁定拍卖该土地，拍卖成交后，买受人应当（）A.直接占有土地B.与原公司签订转让合同C.持法院裁定书申请转移登记D.重新参与招标出让答案：C21.土地登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结登记手续。A.3B.5C.10D.30答案：C22.下列关于土地确权诉讼的说法，正确的是（）A.确权诉讼必须以行政处理为前置B.确权诉讼可以直接提起民事诉讼C.确权诉讼只能由检察机关提起D.确权诉讼不适用调解答案：A23.曲松县庚村村民甲死亡，其宅基地使用权（）A.由村委会收回B.由继承人依法继承C.自动归于消灭D.由县人民政府征收答案：B24.下列哪一项不属于土地登记错误更正的方式（）A.依职权更正B.依申请更正C.行政复议更正D.法院判决更正答案：C25.土地登记信息系统中，下列哪一项属于空间数据（）A.权利人姓名B.土地坐落C.宗地界址点坐标D.土地用途代码答案：C26.曲松县辛公司将其取得的国有建设用地使用权作价出资与他人设立新公司，应当（）A.直接签订出资协议B.办理转移登记C.办理变更登记D.重新出让答案：B27.下列关于土地登记代理的说法，错误的是（）A.代理人应当具有土地登记代理人资格B.代理行为后果由委托人承担C.代理人可以转委托D.代理合同必须书面形式答案：C28.曲松县壬村将一块荒地承包给外村村民乙，未办理登记，乙又将土地转包给丙，丙主张善意取得，法院应（）A.支持丙的主张B.驳回丙的请求，因未登记C.要求乙补办登记D.要求壬村追认答案：B29.下列哪一项不属于土地登记审查内容（）A.权属来源是否合法B.界址是否清楚C.面积是否准确D.土地税收缴纳情况答案：D30.曲松县癸公司申请土地登记时隐瞒真实情况，造成登记错误，登记机构发现后应当（）A.撤销登记B.注销登记C.更正登记D.给予罚款答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于土地登记类型的有（）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.预告登记答案：ABCDE32.曲松县某宗土地设定抵押权时，应当提交的材料包括（）A.抵押合同B.主债权合同C.土地权属证书D.抵押人婚姻状况证明E.地籍调查表答案：ABC33.下列关于集体土地所有权登记的说法，正确的有（）A.由村集体经济组织申请B.应当经村民会议同意C.登记簿记载所有权人名称D.可以抵押E.登记后发放集体土地所有权证书答案：ABCE34.土地登记机构可以依职权办理的情形包括（）A.土地灭失B.权利人放弃权利C.依法没收土地D.法院判决导致权属转移E.权利人姓名变更答案：ABCD35.下列关于土地登记资料查询的说法，正确的有（）A.任何人可以查询登记结果B.利害关系人可以查询原始资料C.查询需提交身份证明D.登记机构可以收取工本费E.涉及国家秘密的不得查询答案：ABCDE36.曲松县某宗土地用途变更应当履行的程序包括（）A.规划部门同意B.自然资源部门批准C.补缴出让金D.签订补充协议E.申请变更登记答案：ABCDE37.下列属于土地登记错误情形的有（）A.权利人姓名笔误B.宗地面积计算错误C.土地用途填写错误D.权利类型填写错误E.登记日期填写错误答案：ABCD38.下列关于土地登记赔偿的说法，正确的有（）A.登记错误造成损失应当赔偿B.赔偿主体为登记机构C.登记机构赔偿后可追偿D.申请人提供虚假材料造成损失登记机构不赔E.赔偿范围包括直接损失和间接损失答案：ABCD39.曲松县某宗土地设定地役权，需满足的条件包括（）A.需役地与供役地相邻B.需书面合同C.需办理登记D.需经政府批准E.需支付对价答案：ABC40.下列关于土地登记代理责任的说法，正确的有（）A.代理人过错造成损失应赔偿B.代理合同应明确权限C.代理人可超越代理权限D.代理行为后果由委托人承担E.代理人可转委托但需委托人同意答案：ABDE三、填空题（每空1分，共20分）41.土地登记实行________、________、________的原则。答案：依法申请、属地登记、连续登记42.土地登记簿由________统一管理，实行________制度。答案：不动产登记机构、统一登记43.土地权属争议处理应当先行________，调解不成的，由人民政府作出________。答案：调解、处理决定44.土地登记机构应当自受理登记申请之日起________个工作日内办结，特殊情况经批准可延长________个工作日。答案：10、1045.土地用途分为________大类，其中住宅属于________类。答案：12、居住用地46.土地抵押权设立登记，抵押权自________时设立，登记机构发放________。答案：登记、不动产登记证明47.集体经营性建设用地入市收益分配方案应当经________以上村民会议成员同意，并报________备案。答案：三分之二、县人民政府48.土地登记资料分为________资料和________资料两类。答案：登记结果、原始登记49.土地登记错误更正方式包括________更正和________更正。答案：依申请、依职权50.土地登记信息应当纳入________平台，实现________共享。答案：国家不动产登记信息管理基础、信息四、简答题（每题8分，共24分）51.简述土地首次登记的一般程序。答案：（1）申请：权利人向不动产登记机构提交登记申请书及相关材料；（2）受理：登记机构对申请材料进行形式审查，符合要求的予以受理；（3）审核：对权属来源、界址、面积等进行实质审查；（4）公告：对集体土地所有权等需公告的登记事项进行公告，公告期不少于15个工作日；（5）登簿：审核无误后记载于登记簿；（6）发证：向权利人发放不动产权证书。52.简述土地登记错误的法律责任。答案：（1）登记机构过错造成错误，给权利人造成损失的，依法承担赔偿责任；（2）登记机构赔偿后，可向故意或重大过失的工作人员追偿；（3）申请人提供虚假材料造成错误，登记机构不承担责任，申请人承担民事、行政或刑事责任；（4）第三人伪造材料造成错误，第三人承担侵权责任；（5）登记机构发现错误后应及时更正，拒不更正的可提起行政诉讼。53.简述宅基地使用权登记的特殊要求。答案：（1）申请人须为本集体经济组织成员；（2）一户只能登记一处宅基地；（3）需提供农村宅基地批准文件或historical使用证明；（4）面积不得超过省定标准；（5）非本集体成员继承房屋的，可登记宅基地使用权及房屋所有权，但需在附记栏注明“非本集体成员”；（6）宅基地使用权不得抵押，但房屋所有权可依法抵押，宅基地使用权一并抵押的无效。五、案例分析题（共26分）54.（本题12分）案情：曲松县A村将一块集体经营性建设用地通过挂牌出让方式出让给B公司，用于建设冷链物流中心。出让合同约定动工日期为2023年3月1日，竣工日期为2025年3月1日。B公司因资金问题一直未动工。2025年4月，县自然资源局作出《闲置土地认定书》，拟无偿收回土地使用权。B公司不服，申请行政复议。问题：（1）县自然资源局是否有权无偿收回土地使用权？理由是什么？（2）B公司可采取哪些法律救济途径？（3）若收回决定被维持，B公司已缴纳的土地出让金如何处理？答案：（1）有权收回。根据《城市房地产管理法》第26条和《闲置土地处置办法》第14条，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，市、县人民政府可以无偿收回土地使用权。（2）B公司可在收到复议决定后15日内向人民法院提起行政诉讼；也可