绿色建筑合同规范文本

绿色建筑合同规范文本本合同由以下双方于______年____月____日在中国____签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：___________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承包人（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：___________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就____市/区____路____号____项目（项目名称）____号楼（或区域）绿色建筑____星级（或其他指定等级/指标）设计、施工及验收事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____市/区____路____号____项目____号楼（或区域）1.2项目地点：____市____区____路____号1.3项目规模：建筑面积约____平方米1.4项目性质：____（例如：住宅、公共建筑、工业建筑等）1.5合同标的：乙方按照甲方要求，根据国家及地方相关法律法规、标准规范，并严格遵循《绿色建筑评价标准》GB/T50378____级（或其他标准名称及等级/指标要求）及其它约定的绿色建筑标准和技术要求，完成本项目____号楼（或区域）的设计、材料设备采购、施工、竣工、调试、缺陷修复，直至通过绿色建筑评价认证，并交付甲方使用。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书(2)中标通知书（如有）(3)投标书及其附件（如有）(4)专用合同条款(5)通用合同条款(6)工程量清单(7)图纸及技术文件（包括但不限于绿色建筑专项设计文件、初步设计文件、施工图设计文件、绿色建筑技术要求清单、绿色建材选用规范等）(8)标准规范列表（列出所有必须遵守的绿色建筑及相关标准规范）(9)其他合同约定的文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条绿色建筑目标与标准3.1本项目绿色建筑等级目标：达到____级（或满足____分项要求）。3.2甲方要求乙方在项目的设计、材料设备选用、施工及验收全过程中，必须严格遵守并达到以下绿色建筑标准及要求：(1)主要遵循的标准：《绿色建筑评价标准》GB/T50378—____年版，《民用建筑绿色设计规范》GB50378—____年版，（根据项目情况增列其他相关国家、行业或地方标准，如：《____省绿色建筑地方标准》DB____/T______等）。(2)关键性能指标要求（示例，具体指标需细化）：a.节能与能源利用：建筑本体节能率不低于____%，采用____%可再生能源（如太阳能热水、光伏发电等）。b.节水与水资源利用：节水器具普及率____%，非传统水源利用率____%。c.节材与材料资源利用：优先选用本地及可再生材料，建筑废弃物分类回收率不低于____%。d.室内环境质量：室内空气质量符合《室内空气质量标准》GB/T18883要求，保证自然采光和通风。e.外部环境：降低光污染、声污染，保护周边生态环境。3.3乙方承诺将绿色建筑相关要求纳入项目整体策划、设计和实施中，并负责确保最终项目成果满足合同约定的绿色建筑等级和性能指标。第四条绿色建筑专项设计要求4.1乙方应指派经验丰富的专业设计师负责绿色建筑相关设计工作，确保设计方案符合本合同第三条约定的标准和要求。4.2设计文件应包含独立的绿色建筑专项设计说明，详细阐述如何在设计阶段落实各项绿色建筑指标，并附有相应的计算书和技术措施。4.3乙方应在施工图设计阶段完成绿色建筑相关图纸的绘制，并随施工图一起提交甲方及相关部门审阅。甲方有权要求乙方根据审阅意见对绿色建筑相关设计进行调整，乙方应予以配合（调整费用按双方约定处理）。4.4如需，乙方应配合甲方或相关机构对绿色建筑专项设计进行专家评审，并根据评审意见进行修改完善。第五条绿色建材与设备选用5.1乙方应在工程实施前，根据设计文件和国家、行业、地方关于绿色建材的评价标准和选用指南，编制符合本项目绿色建筑等级要求的材料设备和产品清单，包括但不限于保温材料、门窗、外墙材料、室内装饰装修材料、给排水设备、照明设备、暖通空调设备等，并提交甲方确认。5.2清单中的材料设备应具备相应的环保认证或能效标识，具体要求包括但不限于：绿色建材认证标识、中国环境标志产品认证（十环认证）、能效等级（如一级能效）等。乙方应向甲方提供相关认证证书的复印件或扫描件供核对。5.3乙方承诺选用清单中确认的材料设备，不得擅自替换。如确需替换，必须确保替换材料设备的性能不低于原定标准，且同样满足绿色建筑要求，并事先获得甲方书面同意。替换产生的差价由双方协商确定。5.4乙方应采取有效措施，减少材料在运输、储存和施工过程中的损耗及环境影响。第六条绿色施工管理6.1乙方应编制包含具体绿色施工措施的项目管理计划和实施方案，并在开工前提交甲方审核。6.2在施工过程中，乙方应严格执行绿色施工方案，采取以下至少部分措施：(1)节能措施：合理安排施工时间，优先使用节能设备，推广使用可再生能源（如临时照明用电采用太阳能等）。(2)节水措施：采用节水型器具，合理安排施工用水，收集利用雨水和施工废水。(3)节材措施：优化下料方案，提高材料利用率，回收利用废弃材料。(4)保护环境措施：控制施工扬尘和噪声，妥善处理建筑废弃物，保护施工场地及周边生态环境。(5)职工健康与安全：提供符合环保要求的生活设施，保障施工人员健康。6.3乙方应加强对现场管理人员的绿色施工知识培训，提高全员绿色施工意识。第七条施工与工期7.1乙方应根据施工图设计文件、绿色建筑专项设计文件以及合同约定的工期要求，编制详细的施工组织设计，并组织施工。7.2乙方应在施工中严格执行国家和地方的建筑工程质量、安全及绿色施工相关标准规范。7.3乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如遇非乙方原因导致的延期（如设计变更、政府行为、不可抗力等），经甲方确认后工期相应顺延。第八条绿色建筑性能检测与评价8.1工程竣工验收前，乙方应负责组织或配合完成绿色建筑性能检测，检测项目、指标及标准应与本合同第三条及国家相关规范要求一致。检测费用由乙方承担。8.2乙方应在本合同约定的最终交付使用日期前____日内，委托具有相应资质的第三方机构进行绿色建筑评价，编制评价报告。评价费用由乙方承担。8.3甲方有权在乙方提交评价报告前，自行委托第三方机构进行独立检测或评价，费用由甲方承担。若甲方委托的检测结果或评价结论与乙方提交的结论有重大差异，责任由乙方承担，并可能影响合同相关款项支付或结算。8.4最终的绿色建筑评价等级以获得相关部门认证的正式评价报告为准。项目必须达到合同约定的绿色建筑等级，否则乙方应负责采取补救措施直至达标，并承担由此产生的一切费用。若因乙方原因导致无法达到约定等级，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条工程质量与验收9.1乙方保证工程质量符合国家及行业现行标准规范，并达到合同约定的绿色建筑等级要求。9.2工程质量保修期为自工程竣工验收合格且通过绿色建筑评价认证之日起____年。在保修期内，乙方对工程出现的缺陷（包括但不限于影响绿色建筑性能的缺陷）负责免费维修。9.3竣工验收按照国家相关规定执行。除满足常规建筑工程验收要求外，必须同时满足本合同第三条、第七条、第八条关于绿色建筑的各项要求，并通过绿色建筑评价认证。验收通过是工程最终交付使用的前提条件。第十条合同价款与支付10.1本合同采用____（固定总价/固定单价/可调价）方式计价。10.2合同总价款（含税）为人民币____元整（大写：____________________元整）。10.3支付方式：甲方按以下节点向乙方支付工程进度款：(1)合同签订后____日内，支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币____元。(2)工程完成____%且通过相应阶段绿色建筑专项验收（或完成关键绿色施工节点）后____日内，支付合同总价款的____%，计人民币____元。(3)工程竣工验收合格，并通过绿色建筑评价认证后____日内，支付至合同总价款的____%，计人民币____元。(4)保留尾款____%，即合同总价款的____%，计人民币____元，于工程竣工验收合格并通过绿色建筑评价认证后____年内支付。尾款支付前，乙方需提供等额发票。10.4如因乙方原因导致绿色建筑等级或性能不达标，甲方有权暂停支付相关款项，直至问题解决并达到合同要求。第十一条违约责任11.1乙方责任：(1)若乙方未能按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同。(2)若乙方提供的材料设备不符合合同约定（特别是绿色建材要求），甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，并影响进度。若因此导致绿色建筑等级不达标，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(3)若工程竣工后未能通过绿色建筑评价认证（非甲方或第三方原因导致），乙方应在____日内采取有效措施整改，并承担所有整改费用。若整改后仍不达标，乙方应赔偿甲方合同总价款____%的损失，甲方有权解除合同。(4)乙方应遵守绿色施工管理条款，若因乙方原因造成环境污染或安全事故，由乙方承担全部责任和费用。11.2甲方责任：(1)甲方未按合同约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额____%的违约金。(2)因甲方原因导致的设计变更或指令错误，给乙方造成损失的，甲方应予以补偿。11.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向____（项目所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密14.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达15.1本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方书面指定的其他地址。15.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：送达当日；(2)挂号信：寄出后____日；(3)传真：发送成功后；(4)电子邮件：发送成功后，并确认对方收到。15.3任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十六条合同生效与份数16.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等