电梯使用管理合同规范范文

电梯使用管理合同规范范文前言电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。为明确电梯使用、管理、维护保养等各方的权利与义务，规范电梯使用管理行为，保障电梯安全运行，特制定本合同规范范文。本范文旨在为相关单位提供一份结构完整、内容严谨、权责清晰的合同文本参考，以期通过合同化管理，提升电梯使用管理水平，防范安全风险。电梯使用管理合同合同编号：[]甲方（电梯使用单位/所有权人）：法定代表人/负责人：住所/地址：联系电话：联系人：统一社会信用代码：乙方（电梯维保单位/物业管理单位）：法定代表人/负责人：住所/地址：联系电话：联系人：统一社会信用代码：特种设备安装改造维修许可证编号：（如适用）鉴于：1.甲方是本合同约定电梯（以下简称“合同电梯”）的使用单位/所有权人，依法对电梯的安全使用负责。2.乙方具备相应的电梯管理、维护保养资质和能力（如适用），能够按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范的要求，为甲方提供电梯使用管理相关服务。3.为明确双方在电梯使用管理过程中的权利与义务，保障合同电梯的安全运行，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同电梯基本情况1.1电梯所在建筑物名称/地址：____________________________________1.2合同电梯具体信息如下：序号设备型号设备编号层站数额定载重量安装地点（具体位置）上次检验合格日期:---:-------:-------:-----:---------:-------------------:---------------12.....................（可根据实际电梯数量增减表格行数）1.3甲方应向乙方提供合同电梯的产品质量合格证明、安装验收报告、使用登记证、历次检验报告等相关技术资料复印件，并对资料的真实性、完整性负责。第二条服务范围与内容2.1日常巡检与运行监控：乙方应根据国家相关规定及电梯使用状况，制定日常巡检计划，对合同电梯进行定期巡检，内容包括但不限于电梯运行状况、门机系统、曳引系统、控制系统、安全装置等，并做好巡检记录。2.2定期维护保养：乙方应严格按照《电梯维护保养规则》及电梯制造单位的维护保养要求，对合同电梯进行半月、月、季度、半年、年度维护保养，并确保维护保养工作的质量。维护保养记录应详细、规范，并由甲方相关负责人签字确认后存档。2.3故障排除与应急救援：2.3.1乙方应建立24小时应急响应机制，接到甲方电梯故障通知后，应在约定时间内（例如：市区[]分钟内，郊区[]小时内）派员抵达现场进行处理。2.3.2对于一般故障，乙方应尽快修复，恢复电梯正常运行；对于重大故障或需更换主要部件的情况，应及时向甲方通报情况、原因及处理方案，经甲方同意后组织实施。2.3.3乙方应制定电梯困人等突发事件的应急救援预案，并定期组织演练，确保在发生突发事件时能迅速、有效地进行救援。2.4协助定期检验：乙方应在电梯定期检验前，对电梯进行全面检查和调试，确保电梯符合检验要求，并配合甲方及特种设备检验机构完成电梯的定期检验工作，承担因乙方维护保养不当导致检验不合格的整改责任及相关费用（法律法规另有规定的除外）。2.5技术档案管理：乙方应建立健全合同电梯的技术档案，包括但不限于维护保养记录、故障处理记录、零部件更换记录、检验报告等，并至少每[]向甲方提交一份电梯运行状况报告。合同终止时，乙方应将完整的技术档案移交给甲方。2.6备品备件与耗材：2.6.1日常维护保养所需的普通润滑油、清洁剂等耗材由乙方负责提供。2.6.2电梯维护保养及故障排除过程中需要更换零部件时，乙方应提前向甲方提供零部件清单、型号、数量、单价及总价，经甲方书面确认后方可采购更换。零部件费用承担方式约定如下：（请根据实际情况选择或另行约定）□单价在[]元以下的零部件由乙方承担，超出部分由甲方承担。□所有更换零部件均由甲方承担费用。□其他约定：_________________________________________________2.6.3乙方保证所提供的零部件为原厂正品或经甲方认可的优质替代品，并提供相应的质量保证。2.7安全宣传与培训：乙方应对甲方电梯安全管理人员及相关使用人员进行必要的电梯安全使用和应急处置知识培训。第三条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。第四条服务费用及支付方式4.1本合同约定的电梯使用管理服务费用为人民币[]元/月/台（大写：人民币[]整/月/台）。合同总服务费用暂计为人民币[]元（大写：人民币[]整）。4.2支付方式：（请根据实际情况选择或另行约定）□按月支付：甲方应于每月[]日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。□按季度支付：甲方应于每季度第一个月[]日前将当季度服务费用支付至乙方指定账户。□其他约定：_________________________________________________4.3乙方收款账户信息：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.4乙方应在甲方支付费用前，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权对乙方的服务质量、维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。5.1.2应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯机房、井道、底坑等部位的安全通道畅通，照明、通风良好，以及必要的电源接入等。5.1.3负责电梯使用登记证的办理、变更、注销等手续，并承担相关费用。5.1.4负责电梯日常使用管理，包括制定电梯使用安全管理制度、配备持证安全管理人员、对乘客行为进行规范和引导、设置必要的安全警示标志等。5.1.5应按时足额向乙方支付服务费用。5.1.6电梯发生故障或困人等突发事件时，应立即通知乙方，并采取必要的应急措施，安抚乘客情绪。5.1.7未经乙方同意，不得擅自拆卸、改装电梯或改变电梯使用条件。如需进行改造、维修，应提前书面通知乙方，并由具有相应资质的单位实施。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。5.2.2有权按照合同约定收取服务费用。5.2.3应委派持有有效《特种设备作业人员证》的专业技术人员进行电梯维护保养和应急救援工作。5.2.4应严格遵守国家及地方有关电梯安全的法律法规、标准规范及本合同约定，确保维护保养工作安全、规范、有效。5.2.5应向甲方提供维护保养计划、应急救援联系方式等，并确保信息准确有效。5.2.6在维护保养、故障处理等工作中，应采取有效的安全防护措施，确保作业人员及他人的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。5.2.7发现电梯存在严重事故隐患时，应立即书面通知甲方停止使用，并协助甲方采取安全措施。第六条电梯的日常使用与管理责任6.1甲方是电梯使用安全的责任主体，对电梯的日常使用安全负总责。乙方在本合同约定范围内，对其提供的维护保养服务质量负责。6.2因甲方管理不善、使用不当（如超载、卡物、乘客违规操作等）或第三方原因造成电梯损坏或人身伤亡事故的，由甲方承担相应责任，乙方应积极配合处理。6.3因乙方维护保养不到位、应急处置不及时或操作不当等原因造成电梯损坏或人身伤亡事故的，由乙方承担相应的赔偿责任及其他法律责任。第七条保密条款乙方应对在合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息及其他未公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务并要求甲方承担由此造成的损失。8.2乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到标准，经甲方书面催告后[]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应的服务费用，并可根据影响程度要求乙方承担违约责任，直至解除合同。8.3乙方应急响应超时或救援不力，造成不良后果的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。9.2若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。10.2有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）另一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3合同期满，本合同自动终止。如需续签，双方应在合同期满前[]日内协商续签事宜。10.4合同终止或解除后，乙方应在[]日内完成与甲方的工作交接，包括技术档案、工具设备、剩余备件（如有）等，并配合甲方做好后续电梯管理单位的衔接工作。甲方应结清应付未付的服务费用。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。（请选择其一或另行约定仲裁方式）第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有，例如：电梯清单、乙方资质文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：______年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：______年____月____日使用说明及注意事项1.适用性调整：本合同范文为通用性模板，具体条款需根据实际情况（如电梯数量、品牌型号、使用环境、服务范围、当地法规要求等）进行调整和细化。2.明确主体：合同中的“甲方”通常为电梯所有权人或其授权的使用管理单位，“乙方”通常为具备相应资质的电梯维护保养单位。需确保合同主体资格合法有效。3.服务内容细化：“服务范围与内容”条款应尽可能具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。例如，应急响应时间、零部件更换的审批流程和费用承担方式等，均需双方协商一致并明确写入。4.费用明细：服务费用应明确构成，是否包含日常耗材、人工、差旅等，以及零部件费用的承担界限。5.权责对等：合同条款应体现权利与义务对等的原则，明确双方在安全管理、维护保养、应急处置等方面的责任划分。6.资质审查：甲方在签订合同前，应严格审查乙方的电梯安装、改造、维