2026年面积误差合同（1篇）

2026年面积误差合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就面积误差处理事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景与标的

本合同由甲方作为房屋买卖方，乙方作为房屋出卖方，就甲方所购房屋实际交付面积与合同约定面积产生的误差问题进行约定。甲方购买乙方名下位于__________________（详细地址）的房产，建筑面积按套内建筑面积计算，合同约定建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。双方经协商，就面积误差的处理方式达成一致意见。

二、面积误差确认

1、房屋实际交付面积以政府相关部门核发的《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的面积为准。如该证书记载的建筑面积与合同约定建筑面积存在差异，或套内建筑面积与合同约定套内建筑面积存在差异，则视为面积误差。

2、面积误差的认定以双方共同委托具有相应资质的房产测绘机构进行实地测量结果为准。测量费用由双方平均承担。

三、面积误差处理方式

1、实际交付建筑面积与合同约定建筑面积的误差比在±3%以内（含±3%），双方互不承担违约责任，甲方按合同约定支付购房款。

2、实际交付建筑面积与合同约定建筑面积的误差比超出±3%时：

（1）误差比在±3%至±5%之间（含±5%），超出部分的房价款由甲方按照合同约定价格补足。即甲方需补缴的房价款为：（实际交付建筑面积-合同约定建筑面积）×合同约定单价。

（2）误差比超出±5%时，超出部分的房价款由乙方按照合同约定价格返还给甲方，同时甲方按合同约定价格的20%向乙方支付违约金。违约金计算方式为：（实际交付建筑面积-合同约定建筑面积）×合同约定单价的20%。

3、实际交付套内建筑面积与合同约定套内建筑面积的误差比在±5%以内（含±5%），双方互不承担违约责任，甲方按合同约定支付购房款。

4、实际交付套内建筑面积与合同约定套内建筑面积的误差比超出±5%时：

（1）误差比在±5%至±10%之间（含±10%），超出部分的房价款由甲方按照合同约定价格补足。即甲方需补缴的房价款为：（实际交付套内建筑面积-合同约定套内建筑面积）×合同约定单价。

（2）误差比超出±10%时，超出部分的房价款由乙方按照合同约定价格返还给甲方，同时甲方按合同约定价格的20%向乙方支付违约金。违约金计算方式为：（实际交付套内建筑面积-合同约定套内建筑面积）×合同约定单价的20%。

5、如面积误差导致房屋使用功能发生重大变化，经双方协商一致，可对房屋进行重新装修或改造，所需费用由责任方承担。

四、面积误差处理期限

1、房屋交付后_______日内，双方应共同委托房产测绘机构进行面积测量。测绘机构应在收到委托后_______日内出具测量报告。

2、双方应在收到测量报告后_______日内根据本合同约定处理面积误差。如需补足房价款或返还房价款，应在处理期限届满前完成支付或收款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定处理面积误差。

2、甲方应配合乙方或房产测绘机构进行房屋面积测量，提供必要的便利条件。

3、如甲方需补足房价款，应在约定期限内足额支付给乙方。

4、甲方如接受乙方返还的房价款，应在收到款项后及时办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所售房屋的面积真实准确，如因乙方原因导致面积误差，应按照本合同约定承担违约责任。

2、乙方应积极配合房产测绘机构进行房屋面积测量，提供真实有效的房屋图纸和资料。

3、如乙方需向甲方返还房价款，应在约定期限内足额支付给甲方。

4、乙方如接受甲方补足的房价款，应在收到款项后及时办理相关手续。

六、违约责任

1、如乙方未按本合同约定处理面积误差，或拒绝履行相关义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，同时乙方应支付违约金，违约金数额为已付购房款的20%。

2、如甲方未按本合同约定支付补足房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已支付房价款的20%作为赔偿。

3、因面积误差处理产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与房屋买卖合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表