2026年门面租赁合同（1篇）

2026年门面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将位于__________________（详细地址）的门面房屋出租给甲方使用。该门面房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______（如砖混、框架等），房屋用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋租赁现状清单》。房屋权属证明文件编号为：__________________，由乙方负责提供并保证其合法有效性。乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供房屋所有权证或相关权属证明文件的复印件，原件由乙方保管备查。

二、租赁期限

本合同租赁期限共_______年_______月，自____年____月____日（以下简称“起租日”）起至____年____月____日（以下简称“止租日”）止。租赁期满，甲方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或乙方不同意续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间，门面房屋月租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及与房屋租赁相关的_______（如物业管理费、水电费等，请明确说明是否包含及承担方式）。

2、租金支付方式：租金按_______（月/季/半年/年）支付，首期租金应于起租日前支付，后续各期租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付方式及发票：甲方支付租金应采用_______（现金/银行转账/其他）方式，乙方应在收到租金后_______日内向甲方开具合法有效的发票。

4、租金调整：本合同租赁期间，租金保持不变。如遇政府相关部门调整税费、物业费等影响租金的因素，双方应协商调整租金，或按_______（约定调整方式，如政府指导价）执行。

四、押金

1、甲方应于起租日前向乙方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：该押金主要用于保证甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋维修、设施完好等。在租赁期满，房屋及设施无损坏、无欠费，且甲方结清所有应付款项后，乙方应在甲方办妥房屋交接手续后_______日内将押金无息退还给甲方。

3、押金扣除情形：如有下列情况之一，乙方有权从押金中扣除相应费用：

（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，按逾期金额的_______%支付违约金，直至付清为止；

（2）甲方造成房屋主体结构或重要设施损坏，经维修后仍无法恢复原状或影响正常使用的；

（3）甲方未按时支付水、电、气、网络等费用，造成乙方损失的；

（4）甲方违反本合同约定，需要承担的其他费用。

4、押金限制：乙方扣除押金总额不得超过押金原始金额。

五、房屋使用及维护

1、甲方权利：在租赁期内，甲方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对门面房屋进行合理使用，包括但不限于进行商业经营活动、内部装修（如需，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用）。

2、甲方义务：

（1）甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动；

（2）甲方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得损坏。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；

（3）甲方应按时缴纳除租金以外的其他应由甲方承担的费用，包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等，相关缴费义务及责任由甲方承担；

（4）甲方负责门面房屋内部的日常维修，乙方负责房屋主体结构及公共设施的维修，具体范围及费用承担方式由双方另行协商确定或参照附件二《维修责任划分表》执行。

3、乙方义务：

（1）乙方应保证所出租房屋的合法使用权，并配合甲方办理相关经营所需证照的变更手续；

（2）乙方应在起租日前保证房屋能够正常使用，并交付附件一《房屋租赁现状清单》中列明的所有设施设备；

（3）如房屋因乙方原因需要维修，乙方应在收到甲方维修请求后_______日内进行维修，维修费用由乙方承担；

（4）乙方应确保房屋符合安全标准，如遇自然灾害等不可抗力导致房屋无法使用，乙方应积极协助甲方处理，并根据情况协商减免租金或采取其他补救措施。

六、转租及分租

1、转租权：甲方在租赁期内如需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得乙方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限。

2、分租权：甲方在租赁期内如需将房屋分租给多个经营者，应向乙方提供各分租合同的副本，并确保各分租合同约定的使用目的与本合同约定一致，且各分租合同的期限总和不超过本合同剩余期限。

3、转租/分租责任：甲方作为原承租人，对转租/分租后的第三方负有连带管理责任，应确保第三方遵守本合同约定，并承担因第三方行为给乙方造成的一切损失。

七、违约责任

1、甲方违约：

（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为_______元（或约定其他方式）；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同；

（3）甲方提前退租，应提前_______日书面通知乙方，并支付剩余租金及相当于_______个月租金的违约金；如已支付押金，不足弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

2、乙方违约：

（1）乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为_______元（或约定其他方式）；

（2）乙方违反本合同约定，致使房屋无法正常使用的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同；

（3）乙方擅自提高租金或解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、不可抗力影响：如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3、不可抗力后果：因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（有管辖权的人民法院或仲裁委员会）提起诉讼或申请仲裁。

十、其他事项

1、合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。

2、通知送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何通知或文件均应送达至此，即视为有效送达。

3、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

5、附件：本合同附件包括：

附件一：《房屋租赁现状清单》

附件二：《维修责任划分表》

附件三：《设施设备清单》

（如有其他附件，请列明）

甲方：