农村宅基地产权归属合同协议书模板

甲方（宅基地使用人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（与宅基地产权相关方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地一处，该宅基地的相关权益存在一定的情况需要明确界定。

2.甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该农村宅基地的产权归属事宜进行协商，达成一致意见。一、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[详细地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.宅基地面积经测量，该宅基地的总面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米，空闲面积为[X]平方米。3.宅基地使用证情况该宅基地拥有合法的使用证，证号为[宅基地使用证号]，登记的使用人为甲方。二、产权归属约定1.产权归属确认双方确认，该农村宅基地的产权归甲方所有。甲方对该宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利，乙方对此无任何异议。2.权益范围甲方对该宅基地的权益包括但不限于在宅基地上建造房屋、附属设施，进行种植、养殖等生产经营活动，以及依法转让、出租、抵押等处分行为。3.乙方放弃权益声明乙方明确表示放弃对该宅基地的任何产权主张和权益要求，今后不会以任何理由对该宅基地的产权归属提出异议或主张权利。三、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利甲方有权按照自己的意愿对宅基地进行合理使用和开发，包括但不限于建造、翻修房屋，建设附属设施等。

甲方有权依法转让、出租、抵押该宅基地及其地上建筑物，但应遵守相关法律法规和政策规定。

甲方有权获得因该宅基地产生的所有收益，包括但不限于租金、转让款等。（2）义务甲方应遵守国家和地方有关农村宅基地管理的法律法规和政策规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

甲方应维护宅基地的安全和完整，不得进行破坏或损害宅基地及其附属设施的行为。

甲方应按照规定缴纳与该宅基地相关的税费和费用。2.乙方权利和义务（1）权利乙方有权对甲方使用宅基地的情况进行监督，确保甲方的使用行为符合法律法规和本协议的约定。（2）义务乙方应尊重甲方对该宅基地的产权，不得干涉甲方对宅基地的正常使用和处分行为。

乙方不得在该宅基地上进行任何非法或损害甲方权益的行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，擅自改变宅基地的用途或进行其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，对甲方的产权归属提出异议或进行干涉，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效及其他1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________