建筑工程合同协议范本及协议书

建筑工程合同协议范本及协议书协议书本协议由以下双方于______年______月______日在中国______省（市）______市签订：发包人（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承包人（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人或授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就甲方委托乙方承建下列工程事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________（包括但不限于设计、勘察、施工、设备安装、调试、工程保修等）1.4工程规模及主要技术指标：（1）建筑面积：________________________（2）结构类型：________________________（3）层数：________________________（4）高度：________________________（5）其他：________________________1.5计划工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______日历天。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标书及其附件（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）工程量清单（7）技术规范（8）设计图纸（9）标准、规范及有关技术文件（10）招标文件及投标文件（如适用）（11）合同履行过程中双方确认的补充协议、洽商记录（12）其他双方认为需要列入合同附件的文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价）合同。3.2合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。3.3合同价款包括：工程费用、措施费、其他费用、利润、税金等。3.4如采用固定单价合同，最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。3.5如采用可调价合同，调价因素及调价方式约定如下：（1）______（2）______第四条付款方式与时间4.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整。乙方收到预付款后应向甲方提供等额发票。4.2进度款：（1）主体结构完成______%时，甲方支付至合同总价款的______%；（2）主体结构完成______%时，甲方支付至合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的______%；（4）______（5）______4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方在收到乙方提交的完整结算资料及等额发票后______日内支付至结算总价的______%。4.4质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元整。质保期满且无遗留质量问题后______日内，甲方一次性无息返还乙方。4.5付款时间：甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付合同款项。每期付款逾期支付的，甲方应按逾期金额的______‰向乙方支付违约金。4.6付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条开工与竣工5.1开工日期：本协议签订后______日内，或甲方书面通知后______日内，乙方组织开工。实际开工日期以双方书面确认的日期为准。5.2竣工日期：乙方应于______年______月______日前竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，竣工日期相应顺延。5.3工期延误：因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同总价款的______‰/日向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿款不超过合同总价款的______%。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。第六条质量标准与验收6.1工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准，具体标准为：________________________（如：合格级）。6.2乙方应严格按设计图纸、技术规范及标准施工，并接受甲方、监理单位（如有）及有关部门的监督检查。6.3工程验收：本工程采用______（分部分项工程验收/竣工验收）方式。乙方完成每部分项工程后，应向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格后，方可进行下一阶段施工。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的费用。6.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后______日内组织竣工验收。验收合格的，向乙方出具竣工验收合格证明。竣工验收应按国家相关规定进行。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。7.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。7.3施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，除非事故是由甲方原因直接造成的。7.4乙方应保持施工现场整洁，符合文明施工要求，做好环境保护工作。第八条材料设备供应8.1属于乙方负责供应的材料、设备，其品种、规格、质量必须符合设计要求和合同约定。乙方应在使用前向甲方提供产品合格证明文件，并承担检验费用。8.2若甲方供应材料、设备，甲方应按合同约定的时间、地点和方式交付乙方，并承担相关费用和风险。乙方应在接收时应进行检验，并在验收记录上签字确认。若发现材料、设备不符合约定，应及时通知甲方更换或退货。8.3任何一方供应的材料、设备不符合约定，造成工期延误或质量问题的，由责任方承担相应责任。第九条工程变更9.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。9.2工程变更需要增加或减少合同价款的，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按______（国家规定/合同约定）方法确定。9.3因变更导致工期发生变化的，工期相应调整。第十条竣工结算10.1工程竣工验收合格后，乙方应在______日内编制竣工结算报告，并提交甲方审核。10.2甲方应在收到竣工结算报告及资料后______日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。若无异议，双方办理结算手续。若有异议，甲方应书面说明，乙方应根据甲方意见修改完善。10.3双方确认的竣工结算价即为最终结算价。甲方应在结算确认后______日内支付至结算价款的______%。第十一条质量保修11.1本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。11.2保修范围包括但不限于工程本身的质量缺陷。11.3保修期内，如出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后______日内予以免费维修。因维修造成的停工、窝工损失由乙方承担。11.4因不可抗力或使用不当造成的损坏，不属于乙方保修范围。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）甲方无故拖延验收或因甲方原因导致工期延误，应承担由此造成的乙方损失。（3）甲方提供的资料错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。12.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），应按合同总价款的______‰/日向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿款不超过合同总价款的______%。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自更换合同约定的材料、设备，或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方停止使用、更换，并承担相应损失。情节严重的，甲方有权解除合同。（4）乙方未履行安全生产责任，发生重大安全事故，除承担全部责任和费用外，还应承担甲方的连带赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同双方应根据情况协商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条合同解除14.1除本协议另有约定外，发生下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，在给予宽限期后仍未纠正的。（2）另一方进入破产、清算程序的。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无必要的。（4）法律规定的其他情形。14.2合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、资料返还、财产返还等。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由责任方承担。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向______（有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）提起诉讼/仲裁。第十六条通知与送达16.1双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。16.2双方交换文件、通知等均应采用书面形式，按本协议载明的地址邮寄、传真或电子邮件送达。邮寄方式送达的，挂号信发出______日或特快专递发出______日后视为送达。传真或电子邮件送达的，发送成功时视为送达。16.3任何一方收到对方的通知后，应在______日内予以回复或采取行动。第十七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他18.1本协议未尽事宜