建筑物加固装修承揽合同范本

建筑物加固装修承揽合同范本发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承揽人（乙方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承揽[项目具体名称，例如：XX大厦X层结构加固及室内装修]工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况本合同项下工程名称为：[项目具体名称]。工程地点位于：[项目详细地址]。工程内容主要包括：1.建筑物结构加固：涉及[具体说明加固部位，例如：X号楼1-5层部分框架柱、梁]的加固施工，采用[具体说明加固方法，例如：增大截面法粘贴纤维复合材加固]等技术，具体技术要求、材料规格、施工工艺详见本合同附件一《技术方案》及附件二《加固设计图纸》。加固工程应严格遵守国家及地方关于结构加固的现行法律法规和技术标准，如《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）、《建筑结构加固工程施工质量验收标准》（CJJ/T365）等。2.建筑物室内装修：涉及[具体说明装修范围，例如：X号楼1-5层室内墙面、地面、顶面、门窗安装、水电改造等]的装修施工，主要材料规格、工艺要求详见本合同附件三《装修设计图纸》及附件四《主要材料设备清单》。装修工程应严格遵守国家及地方关于建筑装饰装修工程的现行法律法规和技术标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。工程规模：加固工程涉及[具体描述工程量，例如：X立方米混凝土增大截面，X平方米纤维布粘贴等]；装修工程总建筑面积约[XX]平方米。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成，并构成对双方具有约束力的整体：1.本合同协议书；2.附件一：技术方案或施工组织设计；3.附件二：加固设计图纸；4.附件三：装修设计图纸；5.附件四：主要材料设备清单；6.附件五：报价清单或预算书；7.双方确认的会议纪要或往来函件；8.相关技术规范、标准清单。上述文件相互解释，互为补充。如文件之间存在矛盾或不一致之处，以最后签订的文件或双方书面确认的文件为准。第三条合同工期本合同工程总工期为[XX]日历天，自[XX]年[XX]月[XX]日开工之日起计算，至[XX]年[XX]月[XX]日竣工之日止。开工日期：[XX]年[XX]月[XX]日。竣工日期：[XX]年[XX]月[XX]日。乙方应按合同约定的工期完成工程，除本合同另有约定或非因乙方原因造成的延误外，乙方不得要求顺延工期。因甲方原因（如未提供施工条件、指令错误等）、设计变更、不可抗力或乙方非主观原因造成的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延。第四条合同价款与支付方式1.本合同工程合同价款总额为人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。（选择一项并删除另一项）（固定总价说明：此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，除合同另有约定或发生合同约定的变更、索赔等情况外，价格不再调整。）（固定单价说明：此价格为合同工程量清单及单价的基础，最终结算价格将根据实际完成的工程量按合同约定的单价计算，并考虑合同约定的价格调整因素。）2.合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及乙方承担的其他费用。3.支付方式：（1）预付款：合同生效后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。此预付款在后续进度款支付中逐次抵扣。（2）进度款：乙方完成以下节点且经甲方现场确认后，甲方按合同总价款的一定比例向乙方支付进度款：-基础/主体加固工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[XX]%，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。-室内装修工程完成[XX]%（或具体描述，如完成地面工程）并验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[XX]%，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。-室内装修工程整体竣工验收合格后[XX]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[XX]%，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。（3）竣工结算款：工程通过竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料及结算资料后[XX]日内，甲乙双方完成竣工结算审核。经双方确认的结算金额为最终结算款，甲方在确认结算书后[XX]日内，支付至结算总价的[XX]%，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]。（4）质保金：结算总价的[XX]%，即人民币（大写）[元整]，小写金额为[元]，作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无任何质量问题或遗留缺陷，乙方凭相关证明文件向甲方申请返还，甲方应在收到申请及证明文件后[XX]日内将质保金一次性无息返还给乙方。4.乙方应在收款前向甲方提供等额有效的发票。5.甲方支付款项应汇入乙方以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]第五条材料设备1.材料设备供应责任：（1）由甲方供应的材料设备：[详细列出甲方供应的材料名称、规格、数量、供应时间、地点、质量标准等]。甲方应在约定的供应时间将材料设备送达指定地点，并负责办理相关手续（如进场检验等）。甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，否则由此造成的损失由甲方承担。（2）由乙方采购的材料设备：[详细列出乙方采购的材料设备清单，包括名称、品牌、规格型号、质量标准等]。乙方应严格按照设计要求和合同约定采购合格的材料设备，并承担采购、运输、保管等一切费用。乙方应在使用前将主要材料设备的出厂合格证、检测报告等报送甲方核对。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验或抽查，检验费用由[约定由哪方承担，通常由乙方承担]承担。如检验不合格，乙方应立即更换合格产品，并承担由此发生的所有费用，工期不予顺延。2.材料检验：乙方对甲方供应的材料，应在使用前进行外观检查和必要试验，确认合格后方可使用。对乙方供应的材料，甲方有权在使用前或使用过程中进行检验或抽查。若检验结果不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即更换或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并可能影响工期。第六条工程质量与验收1.工程质量标准：本合同项下工程的质量必须达到[约定质量标准，例如：加固部分达到设计要求及国家现行相关验收标准的合格标准，装修部分达到国家现行相关验收标准的合格标准]。2.质量保证期：加固结构部分的工程质量保证期为[XX]年；室内装修部分的工程质量保证期为[XX]年。3.验收程序：（1）隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程覆盖前，应提前[XX]小时书面通知甲方（或监理）进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方（或监理）未按时参加验收的，乙方可自行检查并记录，甲方（或监理）应签字确认。（2）分项工程验收：主要分项工程（如基础加固完成、主体加固关键节点完成、重要装修分项完成）完成后，乙方应书面通知甲方（或监理）验收。（3）竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或监理）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[XX]日内组织设计、监理（如有）、勘察（如涉及结构变更）、甲方代表等进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。4.验收标准：工程验收应以本合同约定、设计文件、国家及地方现行相关施工及验收规范标准为依据。5.验收责任：因乙方施工原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿整改，直至验收合格，并承担由此造成的甲方损失。因甲方原因（如提供的设计图纸有误）导致的质量问题，由甲方承担责任。第七条安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，建立安全生产责任制，配备专职或兼职安全管理人员，制定专项安全施工措施，并进行安全技术交底。2.乙方应确保施工现场的安全，设置必要的安全防护设施、安全警示标志，做好现场文明施工管理，保持环境整洁，减少施工噪音和粉尘对周边环境的影响。3.乙方应为施工现场的所有施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。4.在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。如事故原因涉及甲方，甲方应承担相应的责任。5.甲方应提供必要的施工场地及条件，并配合乙方进行安全管理工作，对乙方违反安全规定的行为有权制止。第八条变更与索赔1.任何一方提出变更请求，均应采用书面形式。变更内容（包括设计变更、材料替换、工程量增减、工期调整等）需经对方书面确认后，方可实施。2.因变更导致合同价款增减的，由甲乙双方根据变更内容协商确定价格，并签订补充协议。协商不成的，可按[约定争议解决方式，如工程造价管理部门裁定或仲裁/诉讼]解决。3.因甲方原因（如指令错误、提供资料错误、未及时提供施工条件等）或发生不可抗力、设计变更等非乙方原因导致乙方窝工、停工或增加费用的，乙方有权向甲方提出索赔。乙方应在索赔事件发生后[XX]日内向甲方提交书面的索赔申请报告，并提供相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后[XX]日内进行审核，并给予答复或提出反索赔。双方未能就索赔金额达成一致的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条竣工与结算1.竣工验收：工程按合同约定完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后[XX]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告，工程视为竣工。2.竣工资料：乙方应负责整理、编制完整的竣工图纸及说明、验收记录、材料合格证、检测报告、质保书、结算资料等，并在工程竣工验收合格后[XX]日内提交给甲方。3.竣工结算：乙方应在提交竣工资料后[XX]日内，根据合同约定、工程量核对、设计变更、现场签证等编制竣工结算报告报送甲方。甲方应在收到结算报告后[XX]日内组织审核确认。双方对结算金额有争议的，按本合同约定的争议解决方式处理。结算金额经双方确认后，作为甲方支付竣工结算款的依据。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按约定提供施工条件、资料或指令错误导致工期延误或乙方损失的，应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。（3）甲方无正当理由拖延竣工验收，自逾期之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[XX]%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。（2）乙方工期延误，除不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未按合同约定采购合格材料设备，或施工过程中发生重大安全事故，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（4）乙方擅自使用不合格材料或未经验收擅自交付使用的，甲方有权要求乙方拆除、修复，并承担由此产生的一切费用，同时乙方还应承担合同总价款[XX]%的违约金。第十一条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并删除另一项]提起诉讼：1.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。或提交[具体约定仲裁委员会名称，如：XX市XX仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）、或按约定方式送达至联系人，即视为有效送达。第十五条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字并盖章（乙方为法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章）之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格；（2）甲方支付完毕全部合同款项，包括质保金（质保期满且无遗留问题后）；（3）双方履行完毕合同约定