15号会计准则建筑工程合同协议书范本

15号会计准则建筑工程合同协议书范本发包人：_________________________（以下简称“发包人”）住所地：_________________________法定代表人：_____________________承包人：_________________________（以下简称“承包人”）住所地：_________________________法定代表人：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包人委托承包人实施下列建筑工程项目（以下简称“项目”）事宜，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目内容与范围：本项目包括但不限于设计、施工、设备安装、调试、工程收尾及缺陷修复等全部工作，具体以本项目施工图纸、技术规格书、工程量清单及双方确认的变更指令为准。承包人应按照国家及地方现行的有关工程建设法律、法规、技术标准和规范，完成合同约定的全部工程内容，达到约定的质量标准。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本协议书；(2)中标通知书（若有）；(3)投标书及其附件（若有）；(4)附件：包括但不限于①技术规范；②施工图纸；③工程量清单；④标准规范名录；⑤质量保修书；⑥安全文明施工协议等；(5)双方协商一致的其他文件、会议纪要、往来函件等。2.2合同文件应能够相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。若合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人通过协商解决；协商不成的，按本协议书约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：_________________________（或以发包人签发的开工通知书为准）3.2竣工日期：_________________________3.3合同工期：自开工日期起至竣工日期止，总日历天数为____日。3.4工期调整：因发包人原因、设计变更、不可抗力、承包人原因（非承包人主要责任）等导致工期延误或提前，经发包人确认后，工期相应顺延或提前。工期延误时，承包人应采取措施加快进度，并承担由此增加的费用；工期提前完成，发包人应在确认后给予承包人相应奖励，奖励标准双方另行协商确定。第四条合同价款4.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。4.2合同总价款（含税）：人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）。4.3单价合同下：工程量按双方确认的实际完成量计算，总价款可能根据实际完成工程量进行调整。工程量计算规则依据本协议书附件③《工程量清单》及国家或地方相关计量规范执行。4.4价格调整：除合同另有约定外，合同价款在合同签订后原则上不再调整。但发生以下情况时，可以进行调整：(1)法律、政策变化导致工程造价发生重大变化的；(2)工程量清单漏项或计算错误的；(3)发包人批准的变更指令；(4)双方约定的其他因素。第五条预付款5.1发包人按合同总价款的____%（大写：____%）向承包人支付预付款，即人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）。预付款应于____（方式：□一次性支付□分阶段支付）。5.2预付款的支付不构成发包人对承包人履约的保证，承包人仍需按合同约定履行全部义务。承包人须提供等额履约保函或支付相应保证金，具体金额及形式由双方协商确定。5.3预付款应从承包人应获得的进度款中逐次扣除，扣除比例或时间由双方约定。第六条进度款支付6.1进度款按月（或按工程形象进度/完成工程量）支付。6.2承包人应在每月____日（或每个里程碑节点完成后____日内）向发包人提交进度款支付申请，并附上当期完成工程量清单、发票、成本凭证等资料。6.3发包人应在收到承包人申请后____日内审核确认，并将审核结果书面通知承包人。发包人应在确认支付金额后____日内，按确认金额向承包人支付进度款。6.4每次支付金额一般不超过合同总价款的____%（含预付款累计扣除额），直至合同总价款的____%（含预付款累计扣除额）支付完毕。后续支付比例由双方协商确定。6.5支付方式：□银行转账□其他：____________。第七条变更与索赔7.1变更：发包人提出变更，应向承包人发出书面变更指令。承包人应在收到变更指令后____日内，向发包人提交变更估价报告。发包人应在收到报告后____日内予以确认。承包人根据确认后的变更指令执行变更工作，并办理相关确认手续。7.2索赔：承包人认为发包人未履行合同义务或其他非承包人原因导致其损失时，应在索赔事件发生后____日内向发包人发出索赔通知，并提供索赔的证据材料。发包人应在收到索赔通知后____日内进行核实，并作出答复。索赔的最终确认和支付应遵循合同约定的程序。7.3因变更或索赔引起的合同价款增减，应作为追加合同价款，按以下原则处理：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；(2)合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格计算；(3)合同中没有适用或类似价格的，由承包人提出报价，发包人确认后执行。第八条质量标准与验收8.1工程质量应达到国家或行业现行验收标准的____（合格/优良）等级。8.2承包人应按国家或地方规定进行自检，自检合格后向发包人提交验收申请。8.3发包人应在收到验收申请后____日内组织相关单位进行验收。验收合格的，应签署验收文件；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。8.4分部分项工程验收合格是进行下一阶段工程的前提。项目竣工验收应按照国家相关规定及合同附件④《标准规范名录》执行。竣工验收合格后，承包人应向发包人提交完整的竣工资料。第九条竣工验收与交付9.1承包人应于____年____月____日前完成全部工程，并通过竣工验收。9.2竣工验收合格的，承包人应在发包人通知后____日内，办理工程移交手续，向发包人交付工程，并移交完整的竣工图纸、技术文件、操作维护手册等竣工资料。9.3发包人应在接收工程并完成结算支付后____日内，向承包人支付工程尾款。第十条质量保修10.1本项目工程质量保修期为自竣工验收合格之日起____年。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；供热和供冷系统为____个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为____年；装修工程为____年。10.2保修期内，承包人对发包人使用造成的质量缺陷承担免费保修责任。保修费用由承包人承担。10.3发包人应通知承包人缺陷情况，承包人应在接到通知后____日内予以修复。若发包人未通知，承包人应在保修期内定期检查，发现缺陷应及时修复。10.4因不可抗力或使用不当造成的损坏，不属于承包人保修范围。第十一条质保金11.1发包人按合同总价款的____%（大写：____%）预留工程质量保证金（质保金），即人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）。11.2质保金应在工程竣工验收合格后____日内支付至合同总价款的____%（含预付款、进度款等已支付金额），剩余质保金在缺陷责任期满且无遗留缺陷后____日内一次性返还承包人。11.3缺陷责任期内，承包人需自行承担维修费用，该费用应在质保金中扣除。第十二条安全文明施工12.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承包人应对其施工区域内的安全负责。12.2发包人应提供必要的施工条件，并对发包人自有人员及第三方人员的安全负责。12.3发生安全生产事故时，承包人应立即采取救助措施，保护现场，并按相关规定上报。事故责任及损失由责任方承担。第十三条违约责任13.1发包人违约责任：(1)未按约定支付预付款、进度款，每逾期一日，应向承包人支付逾期金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)无故拖延验收或拒绝办理移交手续，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款____‰的违约金。(3)未按约定支付质保金，每逾期一日，应向承包人支付未付金额____‰的违约金。(4)其他违约行为：按合同约定或法律规定承担赔偿责任。13.2承包人违约责任：(1)工程质量不符合约定标准，承包人应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工仍不合格，发包人有权解除合同，承包人承担全部责任。(2)未按约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，发包人有权解除合同。(3)未按约定履行保修义务，发包人有权自行或委托第三方维修，费用由承包人承担，发包人还有权要求承包人支付维修费用____倍的违约金。(4)其他违约行为：按合同约定或法律规定承担赔偿责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。14.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。14.3不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。长期受不可抗力影响无法履行的，双方可协商解除合同。第十五条合同解除15.1除本协议另有约定外，发生以下情况之一，当事人可以解除合同：(1)双方协商一致，解除合同；(2)因不可抗力致使合同目的不能实现；(3)在合同履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；(4)一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；(5)一方有其他严重违约行为，致使合同目的不能实现。15.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十六条合同价款结算16.1项目最终结算价以合同总价为基础，并根据合同履行过程中的变更、索赔、价格调整等因素进行最终核定。16.2结算程序：承包人应在工程竣工验收合格后____日内，向发包人提交完整的结算报告及证明文件。发包人应在收到报告后____日内组织审核，并作出最终结算确认。16.3结算价款应在确认后____日内支付。第十七条争议解决17.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向____（□发包人所在地人民法院提起诉讼□承包人所在地人民法院提起诉讼□指定仲裁委员会申请仲裁）解决。（选择其中一种，删除另一种及文字）第十八条通知与送达18.1与本合同有关的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址如下：发包人：_________________________承包人：_________________________18.2任何一方变更送达地址，应提前____日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除