户外广告牌租赁合同模板

合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方合法拥有本合同项下所述户外广告牌的出租权或经营权，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方因自身业务发展需要，拟租赁甲方拥有的户外广告牌用于发布商业广告。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方户外广告牌事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1广告牌位置：本合同所指租赁标的物为位于[例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦楼顶]的户外广告牌（以下简称“该广告牌”）。1.2广告牌规格：该广告牌尺寸为[长X宽，单位：米]，广告牌类型为[例如：射灯广告牌、LED显示屏、三面翻等]。1.3广告牌现状：甲方确认该广告牌目前处于[正常使用/待维修/新建完成]状态，乙方已对该广告牌的位置、结构、尺寸、朝向等进行了充分了解和实地考察，无异议。1.4附属设施：该广告牌所附带的照明设备、供电线路、支架结构等（如有），一并随广告牌提供给乙方使用，具体以双方交接清单为准（如有）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2若乙方需在租赁期满后继续承租该广告牌，应在本合同期满前[例如：两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下广告牌的年租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.2支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应于本期到期前[天数]日内支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3甲方收款账户信息如有变更，应提前[天数]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。第四条广告牌的使用与维护4.1使用范围：乙方租赁该广告牌仅用于发布符合国家法律法规及相关规定的商业广告或公益宣传，具体广告内容需按本合同第五条约定执行。4.2维护责任：（1）该广告牌的日常结构安全检查、维护（包括但不限于基础结构、支架、面板、照明设施等）由[甲方/乙方]负责，费用由[甲方/乙方]承担。（2）因不可抗力（如台风、暴雨、地震等）或非乙方原因导致广告牌损坏的，维修责任及费用由[甲方/乙方]承担。（3）因乙方使用不当或广告安装原因造成广告牌损坏的，维修责任及费用由乙方承担。4.3安全责任：甲方/乙方应确保广告牌的设置和使用符合国家安全标准，如因广告牌本身质量或维护不当造成人身或财产损失的，由责任方承担全部赔偿责任。4.4租赁期间，如遇政府部门要求对广告牌进行整改、翻新或临时拆除的，甲方应提前通知乙方，双方应积极配合，因此产生的合理费用及影响的广告发布时间，由双方协商解决。第五条广告内容的审核与发布5.1内容审核：乙方在发布广告内容前，应将广告样稿（包括文字、图片、视频等）提交甲方进行形式审核，甲方应在收到样稿后[天数]个工作日内完成审核并书面反馈意见。对于符合法律法规及本合同约定的广告内容，甲方不得无故拒绝发布。5.2法律合规：乙方确保其提供的广告内容真实、合法，不侵犯任何第三方合法权益，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的要求。如因乙方广告内容违法违规或侵犯第三方权益导致甲方遭受任何损失（包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费、律师费等），乙方应承担全部赔偿责任。5.3发布与更换：广告内容的设计、制作、安装、更换由[乙方自行负责/委托甲方协助，相关费用由乙方承担]。广告安装、更换应符合安全规范，避免对广告牌造成损坏。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）保证其对所出租的广告牌拥有合法的出租权或经营权，并保证乙方在租赁期内对该广告牌的合法使用权。（3）按照本合同约定或法律规定，承担相应的维护和安全责任。（4）协助乙方协调处理因广告牌使用可能与周边邻里或管理部门发生的合理关系，但不因此承担额外费用。6.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内按照本合同约定使用该广告牌。（2）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）严格遵守广告发布的相关法律法规，对其发布的广告内容的真实性、合法性负责。（4）按照本合同约定承担相应的维护和安全责任。（5）未经甲方书面同意，不得擅自对广告牌的结构、尺寸、位置等进行改动，不得擅自将广告牌转租、分租给第三方或与第三方合作经营。第七条双方的权利与义务（续）6.3保险：[如适用]双方约定，由[甲方/乙方]负责购买广告牌的[财产一切险/公众责任险等]，保险费用由[甲方/乙方]承担，保险受益人为[甲方/乙方/双方]。保险单据复印件应提供给对方备案。6.4电费承担：广告牌照明及其他用电费用由[甲方/乙方]承担，按实际发生额及供电部门收费标准，由[甲方/乙方]直接向供电部门缴纳或向[甲方/乙方]支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付符合约定条件的广告牌供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同6.1（2）条约定，导致乙方无法正常使用广告牌的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方未尽到维护责任，导致广告牌无法正常使用或发生安全事故的，应承担相应的修复责任、赔偿责任及违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期应付款额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数]日的，甲方有权解除合同，收回广告牌，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。（3）乙方未经甲方同意擅自转租、改动广告牌结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议后方为有效。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.3租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应按本合同2.2条约定办理；如不再续租，乙方应在租赁期满后[天数]日内将广告牌清理干净并恢复原状（自然损耗除外）交还甲方。第十条不可抗力10.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[广告牌所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件（如有《广告牌现状确认书》、《广告内容审核单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年