厂房出租安全管理合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权。

2.乙方因生产经营需要，有意承租该厂房。

3.为保障租赁期间厂房的安全生产，明确双方在安全管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》以及相关安全生产法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、安全管理目标1.总体目标双方应共同努力，确保在租赁期间，该厂房内不发生人员伤亡、重大财产损失以及环境污染等安全事故，营造安全、有序的生产经营环境。2.具体目标（1）乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规、标准规范，建立健全自身的安全生产管理制度和操作规程，确保生产活动符合安全要求。

（2）甲方应提供符合安全标准的厂房及附属设施，并定期进行检查和维护，确保其处于安全可靠的状态。二、甲方的权利和义务1.权利（1）有权对乙方的安全生产工作进行监督检查，发现乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。

（2）在乙方严重违反安全规定，可能导致重大安全事故发生时，甲方有权暂停乙方的生产经营活动，直至乙方整改完毕。

（3）有权要求乙方提供安全生产相关的资料和信息，以便甲方进行安全管理和监督。2.义务（1）按照国家和地方有关建筑安全标准，确保厂房的结构安全、消防设施齐全有效、电气系统符合安全要求等。在租赁前，应向乙方提供厂房的安全验收合格证明等相关资料。

（2）定期对厂房及附属设施进行安全检查和维护，包括但不限于房屋结构、消防设施、电气设备、给排水系统等。发现安全隐患应及时进行修复，并将检查和维护情况告知乙方。

（3）向乙方提供必要的安全指导和培训，包括但不限于厂房的安全注意事项、消防设施的使用方法等。

（4）协助乙方处理在租赁期间发生的安全事故，配合有关部门进行事故调查和处理。三、乙方的权利和义务1.权利（1）有权要求甲方提供符合安全标准的厂房及附属设施，并对甲方的安全管理工作进行监督。

（2）在甲方提供的厂房及附属设施存在安全隐患时，有权要求甲方及时进行整改。

（3）在租赁期间，有权自主开展符合安全生产要求的生产经营活动，但需遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和本协议的约定。2.义务（1）建立健全安全生产管理制度和操作规程，明确安全生产责任，配备必要的安全生产管理人员，加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。

（2）按照国家和地方有关安全生产的规定，为员工提供必要的劳动保护用品和安全防护设施，确保员工的人身安全。

（3）对租赁厂房内的生产设备、设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保改造或装修符合安全要求。

（4）严格遵守国家和地方有关消防、环保、特种设备等方面的法律法规，确保生产经营活动符合相关标准和要求。

（5）在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取应急措施，保护事故现场，并及时向甲方和有关部门报告。积极配合甲方和有关部门进行事故调查和处理，承担相应的责任。四、安全检查与隐患整改1.安全检查（1）甲方应定期对厂房及附属设施进行安全检查，检查周期为[具体检查周期，如每月一次]。检查内容包括但不限于房屋结构、消防设施、电气设备、给排水系统等。

（2）乙方应每日对租赁厂房内的生产设备、设施进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。同时，乙方应配合甲方的安全检查工作，提供必要的协助和资料。

（3）双方在安全检查过程中，应做好检查记录，对发现的安全隐患应及时记录并告知对方。2.隐患整改（1）对于甲方在检查中发现的乙方存在的安全隐患，甲方应及时向乙方发出书面整改通知，明确整改要求和整改期限。乙方应在规定的期限内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。

（2）对于乙方在检查中发现的厂房及附属设施存在的安全隐患，乙方应及时告知甲方。甲方应在接到通知后的[具体整改期限，如3个工作日]内进行整改，并将整改情况书面告知乙方。

（3）如乙方未按照要求进行整改或整改不符合要求，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于暂停乙方的生产经营活动、扣除乙方的安全保证金等。五、安全培训与教育1.甲方的培训义务（1）在乙方入驻厂房前，甲方应组织乙方相关人员进行厂房安全知识培训，包括但不限于厂房的结构特点、消防设施的位置和使用方法、安全出口的位置等。

（2）定期组织乙方相关人员参加安全生产法律法规和安全知识的培训，提高乙方人员的安全意识和法律意识。2.乙方的培训义务（1）乙方应自行组织员工进行安全生产培训，培训内容包括但不限于安全生产规章制度、操作规程、应急处置措施等。培训应定期进行，确保员工具备必要的安全知识和操作技能。

（2）乙方应鼓励员工参加相关的安全培训和考试，取得相应的资格证书。六、应急管理1.应急预案制定（1）双方应共同制定针对该厂房的应急预案，包括火灾、地震、泄漏等可能发生的安全事故的应急处置措施。应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急救援措施等内容。

（2）乙方应根据自身的生产经营特点，制定相应的专项应急预案，并报甲方备案。2.应急演练（1）双方应定期组织应急演练，演练周期为[具体演练周期，如每半年一次]。演练内容应包括火灾逃生、消防器材使用、泄漏处置等。

（2）乙方应积极参与应急演练，并在演练后对演练效果进行评估和总结，针对存在的问题及时进行改进。3.应急处置（1）在发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效的应急处置措施，防止事故扩大。

（2）乙方应及时向甲方和有关部门报告事故情况，并配合甲方和有关部门进行事故救援和调查处理。七、安全保证金1.保证金金额乙方应在签订本协议时，向甲方缴纳安全保证金人民币[具体金额]元。2.保证金的使用（1）如乙方在租赁期间发生安全事故或违反安全规定，甲方有权从安全保证金中扣除相应的费用，用于事故处理、隐患整改等。

（2）如安全保证金不足以支付相关费用，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限，如5个工作日]内补足差额。3.保证金的退还在租赁期满且乙方无任何安全事故和违反安全规定的行为后，甲方应在[具体退还期限，如10个工作日]内将安全保证金全额退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定提供符合安全标准的厂房及附属设施，或未及时进行安全检查和维护，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方在安全管理过程中存在不作为或不当行为，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定建立健全安全生产管理制度和操作规程，或未对员工进行安全教育和培训，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照甲方的整改要求进行整改或整改不符合要求，甲方有权扣除乙方的安全保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）如乙方在租赁期间违反国家和地方有关安全生产的法律法规，导致被有关部门处罚的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期，如1年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[具体延续期限，如1年]。2.协议变更与解除（1）经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面协议。

（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得