房屋租赁续租合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[原租赁合同签订日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现原合同即将到期。

2.甲乙双方经友好协商，一致同意就该房屋租赁事宜达成续租协议。一、续租期限本续租协议的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

（1）续租期限开始前，乙方应按照原合同约定的条件将房屋完好无损地返还给甲方，经甲方验收合格后，方可开始续租。

（2）若乙方在续租期限开始前未完成房屋返还及验收工作，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。二、租金及支付方式租金标准

（1）续租期间，该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）租金标准在续租期间内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。

支付方式

（1）乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[提前支付天数]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]

（2）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。三、押金乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本续租协议期间继续有效。

（1）续租期满后，若乙方按照本协议约定履行了全部义务，且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方返还房屋后的[退还押金天数]日内将押金无息退还乙方。

（2）若乙方在续租期间存在违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。四、房屋用途乙方续租该房屋的用途应与原合同约定的用途一致，即[具体用途]。

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反本约定，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

（2）若乙方因业务发展等原因确需改变房屋用途的，应提前[提前申请天数]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方应就租金、房屋改造等相关事宜另行协商并签订补充协议。五、房屋维修与保养甲方维修义务

（1）在续租期间，甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修，确保房屋的安全性和正常使用。

（2）对于因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修事项，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]日内安排维修人员进行维修。若因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方维修义务

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应负责及时修复或承担相应的维修费用。

（2）乙方对房屋进行的装修、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意，并在施工过程中遵守相关法律法规和甲方的要求。若因乙方装修、改造等行为给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应承担全部责任。六、甲方权利与义务1.权利（1）甲方有权按照本续租协议的约定收取租金、押金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，若发现乙方存在违约行为，有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本续租协议。

（3）在续租期满或本续租协议提前解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备。2.义务（1）甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的房屋。

（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。七、乙方权利与义务1.权利（1）乙方有权在本续租协议约定的租赁期限内按照约定用途使用该房屋。

（2）在租赁期间，若房屋出现影响正常使用的问题，乙方有权要求甲方及时进行维修。

（3）在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先续租权。若乙方在续租期限届满前[提前通知天数]日向甲方书面提出续租申请，且双方就续租条件达成一致的，双方应另行签订续租协议。2.义务（1）乙方应按照本续租协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动或进行其他损害公共利益和他人合法权益的行为。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行拆改、扩建或增加附属设施。若乙方需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

（4）在租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。

（5）在续租期限届满或本续租协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。八、合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本续租协议。

有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本续租协议：

（1）乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行拆改、扩建或增加附属设施，且严重影响房屋安全的；

（4）乙方在房屋内从事违法犯罪活动的；

（5）乙方违反本续租协议约定的其他主要义务，经甲方书面通知后，在[整改期限]日内仍未整改或整改不符合要求的。

有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本续租协议：

（1）甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，且逾期超过[逾期天数]日的；

（2）因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方书面通知后，甲方在[解决期限]日内仍未解决的；

（3）房屋因不可抗力或政府征收等原因导致无法继续使用的。

合同解除的程序

（1）若一方行使解除权，应书面通知对方。通知自到达对方时生效。

（2）合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后的[搬离期限]日内搬离房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。九、违约责任若甲方违反本续租协议的约定，未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。

若乙方违反本续租协议的约定，未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

（2）乙方擅自改变房屋用途的，应按照本协议约定租金的[X]倍向甲方支付违约金。若因乙方改变房屋用途给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行拆改、扩建或增加附属设施的，应恢复房屋原状，并按照本协议约定租金的[X]倍向甲方支付违约金。若因乙方的拆改、扩建或增加附属设施行为给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方还应承担全部维修费用和赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责及时修复或承担相应的维修费用。若乙方未及时修复或拒绝承担维修费用的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本续租协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本续租协议的签订地为[签订地点]，若双方因本续租协议发生争议，由签订地有管辖权的人民法院管辖。十一、其他条款本续租协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本续租协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本续租协议具有同等法律效力。

本续租协议生效后，原合同中与本续租协议不一