住房处置合同协议书模板

甲方（房屋所有权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（购买方/受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。

2.乙方有意购买/受让该住房，双方经友好协商，就住房处置事宜达成一致意见，特签订本协议书。一、住房基本情况1.房屋位置该住房位于[具体省份][具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.房屋结构及户型该住房为[建筑结构类型]结构，户型为[几室几厅几卫]。3.房屋附属设施包括但不限于房屋内的固定装修、家具、家电等（具体清单见附件一）。4.房屋现状甲方保证该住房现状良好，不存在任何质量问题或产权纠纷。二、住房处置方式及价格1.处置方式甲方同意将该住房以[具体处置方式，如出售、赠与等]的方式转让给乙方。2.处置价格双方协商确定该住房的处置价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.价格构成该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部处置款人民币[X]元一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[X]元；在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。2.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[开户人姓名]3.逾期付款责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照处置价格的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部处置款（以分期付款方式支付的，应在收到全部款项）后的[X]日内，将该住房交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）房屋已清理干净，无任何杂物和垃圾。

（2）房屋附属设施完好，能够正常使用。

（3）甲方应将房屋的相关证件（如房屋所有权证、土地使用证等）一并交付给乙方。3.交付手续双方应在交付房屋时，办理房屋交接手续，签署房屋交接清单（见附件二）。4.逾期交付责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照处置价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照处置价格的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.过户手续办理双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定收取房屋处置款。

（2）甲方应保证该住房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的质量问题、使用情况等。

（4）甲方应在交付房屋前，结清该住房的水、电、气、物业等费用。2.乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理产权过户手续。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房屋处置款。

（3）乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用该住房。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，如擅自解除协议、隐瞒房屋真实情况等，应退还乙方已支付的款项，并按照处置价格的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期交付或逾期办理过户手续的违约责任。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议约定，如未按照约定支付款项、擅自解除协议等，已支付的款项不予退还，并应按照处置价格的[X%]向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按照本协议约定的时间办理产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期办理过户手续的违约责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法