房地产绿化配套合同

房地产绿化配套合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（发包方）：______（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系电话：______乙方（承包方）：______（以下简称“乙方”）法定代表人/授权代表：______地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就______项目（以下简称“项目”）的绿化配套工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：______项目1.2项目地点：______省______市______区（县）______路______号1.3工程范围：本项目红线范围内的绿化配套工程，具体包括但不限于：楼栋周边绿地、公共活动场地绿化、道路绿化带、景观水系周边绿化等区域。详细范围以附件一《绿化工程范围详图》为准。1.4工程内容：(1)土方工程：包括绿化范围内的土壤整理、挖方、填方、换土等。(2)种植工程：包括乔木、灌木、地被植物、花卉的栽植，具体品种、规格、数量以附件二《植物配置清单》为准。(3)灌溉系统：包括灌溉管道铺设、喷头或滴头安装、控制系统设置等。(4)园林小品：包括与绿化配套的座椅、台阶、小型景石等的安装（如有）。(5)养护管理：本合同项下的绿化工程竣工验收合格后，乙方负责提供至少______年的养护服务，具体养护内容与标准详见本合同第十三条。第二条合同价款与支付方式2.1本合同项下绿化工程（指设计、施工、初步验收合格前的费用）的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.2本合同价款为固定总价，包含设计费、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及质保金等所有费用。2.3支付方式：(1)预付款：本合同生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），用于工程材料的初步采购和准备。(2)进度款：1)乙方完成土方整理及苗床准备，并经甲方初步验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2)乙方完成主要苗木栽植工作，并经甲方初步验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3)乙方完成灌溉系统安装并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。(4)质保金：合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整），作为工程质量保证金，在本合同约定的工程缺陷责任期（即养护期满）届满且验收合格后______日内，扣除任何应扣款项后，一次性无息返还乙方。(5)乙方应在收到每笔付款前，向甲方提供等额且合法有效的发票。2.4支付账户：甲方指定收款账户：开户名：______开户行：______账号：______第三条工程期限与进度安排3.1开工日期：______年______月______日，或甲方发出开工通知后______日内。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：自开工日期起______日历天。3.4乙方应于合同签订后______日内向甲方提交详细的施工组织设计和分阶段进度计划，经甲方书面认可后执行。3.5工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、提供图纸延误等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、天气非不可抗力因素影响下的停工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。因不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。3.6工期提前：如乙方提前竣工，需经甲方书面确认，甲方应在确认后______日内向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的提前竣工奖金（如有）。第四条质量标准与验收4.1本工程应严格按照国家现行相关绿化工程施工及验收规范（如CJJ/T82-2017《城市绿化工程施工及验收规范》）及附件三《质量标准要求》执行。4.2材料检验：乙方应确保所有进场材料（苗木、土壤、肥料、灌溉设备等）符合合同约定及国家相关标准，并应主动提交材料合格证明文件供甲方查验。如甲方需要，乙方应配合进行抽样检测，费用由责任方承担。4.3施工过程：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，接受甲方的监督检查。4.4验收：(1)中间验收：关键工序完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图、验收申请表及完整的竣工资料一套。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（包括但不限于甲方代表、设计单位、监理单位如有）进行竣工验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。若甲方在收到申请后______日内未组织验收，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的费用，直至验收合格。4.5质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担______年的工程质量保修期。在保修期内，如出现非乙方原因造成的绿化植物死亡、景观设施损坏等问题，乙方应在接到甲方通知后______日内响应，并负责免费维修或更换，相关费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本施工条件（如通路、水源接口等），甲方应在______前完成相关移交工作。(2)审核乙方的施工组织设计和进度计划，并给予必要的指导。(3)按合同约定及时支付合同款项。(4)组织或参与工程各阶段的验收工作。(5)提供与本工程相关的地下管线、结构等隐蔽资料（如有），并承担相应责任。(6)指派______（姓名及职务）为甲方现场代表，负责与乙方联系、协调及监督。5.2乙方的权利与义务：(1)具有相应的企业资质和安全生产许可，项目负责人具备相应资格。(2)严格按照合同约定的范围、内容和质量标准组织施工，确保工程质量和安全。(3)自行负责购买工程所需的一切原材料、构配件及劳动力，并确保其质量符合要求。(4)建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，做好安全教育培训，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(5)负责施工现场的管理，做到工完场清，保持周边环境整洁，尽量减少对居民和现有建筑的影响。(6)按合同约定的时间和要求，向甲方提交各类报告、申请和资料。(7)积极配合甲方的检查和验收工作。(8)指派______（姓名及职务）为乙方项目负责人，负责合同的履行和现场管理。(9)在施工和养护期间，遵守国家及地方关于环境保护、市容卫生等方面的规定。第六条安全文明施工6.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产专项方案，配备专职安全管理人员。6.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。6.3乙方应采取有效措施防止施工期间发生工伤事故、火灾事故等，所有事故责任及费用由乙方自行承担。6.4乙方应遵守文明施工规定，合理安排施工时间，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，承担因乙方原因造成的罚款或索赔。第七条绿化养护责任（养护期自竣工验收合格之日起至养护期满）7.1乙方须在工程竣工验收合格后，继续承担本合同项下绿化工程的养护管理责任，养护期为______年。7.2养护内容：(1)定期浇水：根据季节、天气和植物需水情况，保证足量、适时灌溉。(2)施肥：根据植物生长需要，适时适量施肥。(3)修剪：对乔木、灌木、绿篱、草坪等进行定期修剪，保持良好形态和景观效果。(4)除草：及时清除绿地内的杂草，保持绿地清洁。(5)病虫害防治：建立病虫害预测预报制度，及时发现并采取有效措施进行防治。(6)防寒防冻、防风防汛：根据需要采取相应的保护措施。(7)补植：对死亡或长势严重不良的植物进行及时挖除和补植，补植的品种、规格应与原设计一致或经甲方同意。(8)清理：及时清理绿地内的落叶、杂物等。(9)设施维护：对灌溉系统等配套设施进行日常检查和必要的维护。7.3养护标准：养护期内，绿化植物应生长健壮，无大面积病虫害，草坪覆盖率高，景观效果良好，无明显杂草和杂物。具体量化指标应达到附件四《养护质量标准》的要求。7.4养护检查：甲方或其委托的物业服务公司有权对养护情况进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合。检查结果应记录在案。7.5养护验收：养护期满后，乙方应提前______日向甲方提交《养护期工作报告》及相关记录，申请养护效果验收。甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，双方签署《养护期满验收确认书》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改达标，并承担相关费用，直至验收合格。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权另行委托第三方进行养护，费用由乙方承担，且甲方有权从质保金中直接扣除。7.6养护费用：本合同约定的养护服务及费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。(2)无正当理由拖延验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的实际损失。8.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。(2)工期延误的，除本合同第3.5条约定的违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。(3)在养护期内，绿化养护质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度，要求乙方承担相应的违约赔偿责任（如每次罚款人民币______元整），累计违约金不超过合同总价款的______%。若养护期结束时验收不合格，按第7.5条处理。(4)乙方擅自更换合同约定的植物品种或规格的，甲方有权要求乙方恢复原状或按约定价格赔偿。(5)乙方违反安全文明施工规定的，应接受相关处罚，并承担由此产生的一切费用，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：人民法院或仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。选择仲裁的，应约定具体的仲裁机构名称（如：中国国际经济贸易仲裁委员会______分会）和仲裁规则。第十一条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、技术信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：(1)绿化工程竣工验收合格，养护期满，甲方支付清所有应付款项（包括质保金）。(2)双方协商一致解除。(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他13.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《绿化工程范围详图》附件二：《植物配置清单》附件三：《质量标准要求》附件四：《养护质量标准》附件五：（如有）设计图纸附件六：（如有）相关技术协议13