大学房产管理制度

大学房产管理制度一、总则

第一条为规范大学房产管理，保障学校房产资产安全、合理使用，提高资产使用效益，根据国家相关法律法规及学校实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于学校所有房产资产的管理，包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施。第三条学校房产管理遵循统一领导、归口管理、分级负责、规范运作的原则，确保房产管理工作的科学化、制度化、规范化。第四条学校设立房产管理部门，负责房产的日常管理、维护、调配、处置等工作，确保房产资产保值增值。第五条各单位、部门及个人应当遵守本制度，配合房产管理部门的工作，共同维护学校房产资产安全。第六条房产管理部门应当建立健全房产管理制度，完善房产管理台账，定期开展房产清查、评估和处置工作，确保房产信息的真实性和完整性。第七条学校鼓励各单位、部门及个人积极参与房产管理，提出合理化建议，共同推动房产管理工作的改进和完善。第八条对违反本制度的行为，学校将依法依规追究相关责任人的责任。第九条本制度由学校房产管理部门负责解释，自发布之日起施行。第十条学校可根据实际情况对本制度进行修订，修订后的制度自发布之日起生效。第十一条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规及学校其他规章制度执行。第十二条学校房产管理部门应当定期组织房产管理培训，提高相关人员的管理能力和业务水平。第十三条学校鼓励各单位、部门及个人利用房产资源开展教学、科研、社会服务等活动，提高房产使用效率。第十四条房产管理部门应当建立健全房产档案管理制度，确保房产档案的完整性和安全性。第十五条学校对在房产管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。第十六条房产管理部门应当加强与财政、审计等部门的沟通协调，确保房产管理工作符合国家相关规定。第十七条学校设立房产管理监督委员会，负责监督房产管理工作的执行情况，确保房产管理工作依法依规进行。第十八条房产管理部门应当定期向学校领导汇报房产管理工作情况，接受学校领导的监督和指导。第十九条房产管理部门应当建立健全房产管理信息化系统，提高房产管理工作的效率和准确性。第二十条房产管理部门应当加强对房产资产的风险管理，防范房产资产流失。第二十一条学校鼓励各单位、部门及个人节约使用房产资源，避免浪费。第二十二条房产管理部门应当建立健全房产管理责任追究制度，对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。第二十三条房产管理部门应当定期开展房产管理工作的自查和评估，及时发现问题并加以解决。第二十四条学校对房产管理工作的意见和建议，应当及时收集并研究处理。第二十五条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的考核机制，对各单位、部门及个人的房产管理工作进行考核。第二十六条房产管理部门应当加强与周边单位和个人的沟通协调，共同维护房产资产安全。第二十七条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地处置。第二十八条房产管理部门应当定期开展房产管理工作的宣传和培训，提高各单位、部门及个人的房产管理意识。第二十九条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的监督机制，确保房产管理工作依法依规进行。第三十条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的奖惩制度，对表现突出的单位和个人给予奖励，对违反本制度的行为依法依规追究责任。

二、房产管理组织机构及职责

第一条学校设立房产管理领导小组，负责房产管理工作的总体规划和决策，领导小组由学校主要领导担任组长，相关职能部门负责人担任成员。第二条房产管理领导小组的主要职责包括：（一）审定学校房产管理工作的规章制度和年度计划；（二）协调解决房产管理工作中重大问题；（三）监督房产管理工作的执行情况，确保房产管理工作依法依规进行；（四）定期听取房产管理部门的工作汇报，提出改进意见。第三条房产管理部门是学校房产管理的归口部门，负责房产的日常管理、维护、调配、处置等工作。第四条房产管理部门的主要职责包括：（一）制定房产管理规章制度和年度计划，并组织实施；（二）负责房产的登记、建档、清查、评估等工作，确保房产信息的真实性和完整性；（三）负责房产的调配、使用、维护等工作，确保房产资产的安全和合理使用；（四）负责房产的处置工作，确保房产处置依法依规进行；（五）定期开展房产管理工作的自查和评估，及时发现问题并加以解决；（六）加强与财政、审计等部门的沟通协调，确保房产管理工作符合国家相关规定；（七）建立健全房产管理信息化系统，提高房产管理工作的效率和准确性；（八）加强对房产资产的风险管理，防范房产资产流失；（九）定期组织房产管理培训，提高相关人员的管理能力和业务水平；（十）对在房产管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。第五条房产管理部门下设办公室、资产管理科、工程管理科等科室，各科室职责如下：

（一）办公室的主要职责包括：负责房产管理工作的日常事务，包括文件起草、会议组织、档案管理、信息报送等。

（二）资产管理科的主要职责包括：负责房产的登记、建档、清查、评估等工作，确保房产信息的真实性和完整性；负责房产的调配、使用、维护等工作，确保房产资产的安全和合理使用。

（三）工程管理科的主要职责包括：负责房产的维修、改造、建设等工作，确保房产设施的安全和完好；负责房产的应急处置工作，确保在突发事件发生时能够及时有效地处置。第六条各单位、部门应当指定专人负责本单位的房产管理工作，并积极配合房产管理部门的工作。第七条各单位、部门应当建立健全本单位内部的房产管理制度，明确房产管理责任，确保房产资产的安全和合理使用。第八条房产管理部门应当定期对各单位的房产管理工作进行考核，考核结果作为单位和个人评优评先的重要依据。第九条学校对房产管理工作的意见和建议，应当及时收集并研究处理。第十条房产管理部门应当加强与周边单位和个人的沟通协调，共同维护房产资产安全。第十一条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地处置。第十二条房产管理部门应当定期开展房产管理工作的宣传和培训，提高各单位、部门及个人的房产管理意识。第十三条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的监督机制，确保房产管理工作依法依规进行。第十四条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的奖惩制度，对表现突出的单位和个人给予奖励，对违反本制度的行为依法依规追究责任。第十五条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的考核机制，对各单位、部门及个人的房产管理工作进行考核。第十六条房产管理部门应当定期开展房产管理工作的自查和评估，及时发现问题并加以解决。第十七条房产管理部门应当加强与财政、审计等部门的沟通协调，确保房产管理工作符合国家相关规定。第十八条房产管理部门应当建立健全房产管理信息化系统，提高房产管理工作的效率和准确性。第十九条房产管理部门应当加强对房产资产的风险管理，防范房产资产流失。第二十条房产管理部门应当定期组织房产管理培训，提高相关人员的管理能力和业务水平。第二十一条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的责任追究制度，对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。第二十二条房产管理部门应当定期开展房产管理工作的宣传和培训，提高各单位、部门及个人的房产管理意识。第二十三条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的监督机制，确保房产管理工作依法依规进行。第二十四条房产管理部门应当建立健全房产管理工作的奖惩制度，对表现突出的单位和个人给予奖励，对违反本制度的行为依法依规追究责任。

三、房产资产分类及管理要求

第一条学校房产资产按照其性质、用途和用途分类，分为教学用房、科研用房、行政办公用房、学生生活用房、公共服务用房、经营性用房和其他用房等类别。第二条教学用房是指用于开展教学活动的房产，包括教室、实验室、图书馆、教室等。教学用房的配置应当满足教学需要，合理利用，避免闲置浪费。教学用房的分配应当优先保障教学需求，确保教学活动的正常开展。教学用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保教学设施的安全和完好。第三条科研用房是指用于开展科研活动的房产，包括科研实验室、科研办公室、科研设备用房等。科研用房的配置应当满足科研需要，合理利用，避免闲置浪费。科研用房的分配应当优先保障科研需求，确保科研活动的正常开展。科研用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保科研设施的安全和完好。第四条行政办公用房是指用于学校行政办公活动的房产，包括办公楼、会议室、档案室等。行政办公用房的配置应当满足办公需要，合理利用，避免闲置浪费。行政办公用房的分配应当优先保障办公需求，确保学校行政工作的正常开展。行政办公用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保办公设施的安全和完好。第五条学生生活用房是指用于学生住宿、餐饮、洗浴等生活服务的房产，包括学生宿舍、食堂、浴室等。学生生活用房的配置应当满足学生生活需要，合理利用，避免闲置浪费。学生生活用房的分配应当优先保障学生生活需求，确保学生生活的正常开展。学生生活用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保生活设施的安全和完好。第六条公共服务用房是指用于学校公共服务活动的房产，包括体育馆、游泳馆、健身房、学生活动中心等。公共服务用房的配置应当满足公共服务需要，合理利用，避免闲置浪费。公共服务用房的分配应当优先保障公共服务需求，确保学校公共服务活动的正常开展。公共服务用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保公共服务设施的安全和完好。第七条经营性用房是指用于学校经营活动的房产，包括商业用房、租赁用房等。经营性用房的配置应当符合学校发展规划，合理利用，避免闲置浪费。经营性用房的分配应当优先保障经营需求，确保学校经营活动的正常开展。经营性用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保经营设施的安全和完好。第八条其他用房是指不属于上述类别的其他房产，包括仓库、车库等。其他用房的配置应当符合学校实际需要，合理利用，避免闲置浪费。其他用房的分配应当优先保障实际需求，确保学校其他活动的正常开展。其他用房的维修、改造应当纳入学校年度计划，确保其他设施的安全和完好。第九条学校对各类房产资产实行统一管理，确保房产资产的安全和合理使用。第十条学校对各类房产资产实行定期清查，确保房产信息的真实性和完整性。第十一条学校对各类房产资产实行定期评估，确保房产资产的价值得到有效保障。第十二条学校对各类房产资产实行定期维修、改造，确保房产设施的安全和完好。第十三条学校对各类房产资产实行定期处置，确保房产资产的合理利用和有效配置。第十四条学校对各类房产资产实行信息化管理，提高房产管理工作的效率和准确性。第十五条学校对各类房产资产实行风险管理，防范房产资产流失。第十六条学校对各类房产资产实行责任追究制度，对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。第十七条学校对各类房产资产实行考核制度，对各单位、部门及个人的房产管理工作进行考核。第十八条学校对各类房产资产实行奖惩制度，对表现突出的单位和个人给予奖励，对违反本制度的行为依法依规追究责任。第十九条学校对各类房产资产实行监督机制，确保房产管理工作依法依规进行。第二十条学校对各类房产资产实行宣传和培训，提高各单位、部门及个人的房产管理意识。

四、房产资产获取与退出管理

第一条学校房产资产的获取包括土地的征收、购置，建筑物的建设、改建、扩建，以及租赁等方式。所有房产资产的获取必须符合国家法律法规和学校发展规划，并经过学校相关决策程序的批准。第二条学校通过土地使用权出让、转让等方式获取土地，必须遵守土地管理法律法规，合理利用土地资源，并按照规划要求进行开发建设。土地获取过程中，学校应当委托具有相应资质的评估机构对土地价值进行评估，并依法办理土地登记手续。第三条学校通过购置方式获取建筑物，必须遵守房屋买卖法律法规，对拟购置的建筑物进行充分的调查和评估，确保建筑物的质量和安全，并依法办理房屋所有权转移登记手续。建筑物购置过程中，学校应当委托具有相应资质的评估机构对建筑物价值进行评估，并依法支付购房款项。第四条学校通过建设方式获取建筑物，必须遵守建筑法律法规，按照规划要求和建设标准进行设计、施工和验收，确保建筑物的质量和安全，并依法办理房屋所有权登记手续。建筑物建设过程中，学校应当加强对施工过程的监督管理，确保工程质量和进度，并依法办理工程竣工验收手续。第五条学校通过改建、扩建方式获取建筑物，必须遵守建筑法律法规，按照规划要求和建设标准进行设计和施工，确保建筑物的质量和安全，并依法办理相关审批手续。建筑物改建、扩建过程中，学校应当加强对施工过程的监督管理，确保工程质量和进度，并依法办理工程竣工验收手续。第六条学校通过租赁方式获取房产，必须遵守房屋租赁法律法规，与出租方签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并依法办理房屋租赁登记手续。房产租赁过程中，学校应当对出租方提供的房产进行充分的调查和评估，确保房产的质量和安全，并依法支付租金。第七条学校房产资产的退出包括土地的出让、转让，建筑物的出售、租赁终止，以及拆除等方式。所有房产资产的退出必须符合国家法律法规和学校发展规划，并经过学校相关决策程序的批准。第八条学校通过土地使用权出让、转让等方式退出土地，必须遵守土地管理法律法规，合理利用土地资源，并按照规划要求进行开发建设。土地退出过程中，学校应当委托具有相应资质的评估机构对土地价值进行评估，并依法办理土地登记手续。第九条学校通过出售方式退出建筑物，必须遵守房屋买卖法律法规，对拟出售的建筑物进行充分的调查和评估，确保建筑物的质量和安全，并依法办理房屋所有权转移登记手续。建筑物出售过程中，学校应当委托具有相应资质的评估机构对建筑物价值进行评估，并依法支付售房款项。第十条学校通过租赁终止方式退出房产，必须遵守房屋租赁法律法规，与承租方签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并依法办理房屋租赁登记手续。房产租赁终止过程中，学校应当对承租方进行充分的沟通和协商，确保租赁合同的顺利终止，并依法办理房屋租赁终止手续。第十一条学校通过拆除方式退出建筑物，必须遵守建筑法律法规，按照规划要求和建设标准进行设计和施工，确保建筑物的质量和安全，并依法办理相关审批手续。建筑物拆除过程中，学校应当加强对施工过程的监督管理，确保工程质量和进度，并依法办理工程竣工验收手续。第十二条学校房产资产的获取和退出过程中，应当加强与财政、审计等部门的沟通协调，确保房产资产的管理工作符合国家相关规定。第十三条学校房产资产的获取和退出过程中，应当建立健全相关档案管理制度，确保房产信息的完整性和准确性。第十四条学校房产资产的获取和退出过程中，应当定期开展自查和评估，及时发现问题并加以解决。第十五条学校房产资产的获取和退出过程中，应当加强对相关人员的培训，提高相关人员的管理能力和业务水平。第十六条学校房产资产的获取和退出过程中，应当建立健全责任追究制度，对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。第十七条学校房产资产的获取和退出过程中，应当建立健全考核机制，对各单位、部门及个人的房产管理工作进行考核。第十八条学校房产资产的获取和退出过程中，应当建立健全奖惩制度，对表现突出的单位和个人给予奖励，对违反本制度的行为依法依规追究责任。第十九条学校房产资产的获取和退出过程中，应当建立健全监督机制，确保房产管理工作依法依规进行。第二十条学校房产资产的获取和退出过程中，应当定期开展宣传和培训，提高各单位、部门及个人的房产管理意识。

五、房产资产日常使用与管理

第一条学校各类房产资产的使用单位和个人应当遵守本制度，合理利用房产资源，确保房产资产的安全和完好。第二条学校房产管理部门应当定期对各类房产资产的使用情况进行检查，发现问题及时督促整改。第三条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产使用管理制度，明确使用责任，确保房产资产的安全和合理使用。第四条学校各类房产资产的使用单位和个人应当合理使用房产资源，避免浪费。第五条学校各类房产资产的使用单位和个人应当爱护房产设施，保持环境整洁。第六条学校各类房产资产的使用单位和个人应当定期对房产设施进行维护保养，确保房产设施的安全和完好。第七条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产设施维护保养记录，并及时向房产管理部门报告。第八条学校各类房产资产的使用单位和个人应当加强对房产设施的安全管理，防止发生安全事故。第九条学校各类房产资产的使用单位和个人应当定期对房产设施进行安全检查，发现问题及时整改。第十条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产设施安全检查记录，并及时向房产管理部门报告。第十一条学校各类房产资产的使用单位和个人应当加强对房产设施的保护，防止发生盗窃、破坏等行为。第十二条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产设施保护制度，明确保护责任，确保房产设施的安全。第十三条学校各类房产资产的使用单位和个人应当定期对房产设施进行盘点，确保房产设施的完整性和安全性。第十四条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产设施盘点制度，明确盘点责任，确保房产设施的完整性和安全性。第十五条学校各类房产资产的使用单位和个人应当及时向房产管理部门报告房产设施的使用情况、维护保养情况、安全检查情况、盘点情况等。第十六条学校房产管理部门应当定期对各类房产资产的使用单位和个人进行考核，考核结果作为单位和个人评优评先的重要依据。第十七条学校对在房产资产使用和管理中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。第十八条学校对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。第十九条学校各类房产资产的使用单位和个人应当加强对房产资产的风险管理，防范房产资产流失。第二十条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产资产的风险管理制度，明确风险管理责任，确保房产资产的安全。第二十一条学校各类房产资产的使用单位和个人应当定期对房产资产进行风险评估，及时发现和化解风险。第二十二条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产资产的风险评估制度，明确风险评估责任，确保房产资产的安全。第二十三条学校各类房产资产的使用单位和个人应当加强对房产资产的保护，防止发生盗窃、破坏等行为。第二十四条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产资产的保护制度，明确保护责任，确保房产资产的安全。第二十五条学校各类房产资产的使用单位和个人应当定期对房产资产进行盘点，确保房产资产的完整性和安全性。第二十六条学校各类房产资产的使用单位和个人应当建立健全房产资产的盘点制度，明确盘点责任，确保房产资产的完整性和安全性。第二十七条学校各类房产资产的使用单位和个人应当及时向房产管理部门报告房产资产的使用情况、维护保养情况、安全检查情况、盘点情况等。第二十八条学校房产管理部门应当定期对各类房产资产的使用单位和个人进行考核，考核结果作为单位和个人评优评先的重要依据。第二十九条学校对在房产资产使用和管理中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。第三十条学校对违反本制度的行为，依法依规追究相关责任人的责任。

六、监督与责任追究

第一条学校设立房产管理监督委员会，由学校主要领导、相关职能部门负责人及教职工代表组成，负责对房产管理制度的执行情况进行监督。监督委员会定期召开会议，听取房产管理部门的工作汇报，对发现的问题提出整改意见。第二条房产管理部门应当建立健全内部监督机制，定期开展自查自纠工作，及时发现并纠正房产管理中存在的问题。自查自纠工作应当形成书面报告，并报送学校领导审阅。第三条学校纪检监察部门负责对房产管理工作进行专项监督，对违反本制度的行为进行查处。纪检监察部门应当定期开展房产管理专项检查，对发现的问题进行调查处理，并追究相关责任人的责任。第四条学校审计部门负责对房产管理工作的财务收支进行审计，确保房产管理工