2026年扣点分成租房合同（1篇）

2026年扣点分成租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供扣点分成租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的租房服务，包括房源信息收集、客户带看、租赁谈判、合同签订及后续物业管理等全程服务。乙方应确保所提供的房源信息真实有效，并严格按照双方确认的服务标准执行工作，承担相应的租房服务责任。乙方需具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供所有参与服务人员的身份证复印件及经纪人执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供租房服务的区域：__________________。

2、具体服务范围包括：房源信息发布、客户需求匹配、房屋带看安排、租赁合同谈判与签订、租金收取与分配、房屋维修协调、租客关系维护等。

3、服务人数：_______人，包括_______名高级经纪人及_______名助理经纪人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天10小时的租房服务，并确保每天安排至少2名高级经纪人按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供真实有效的房源信息，并对房源产权状况负责。

2、甲方应为乙方租房人员提供必要的工作场所及办公设备。

3、乙方对租房人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并对乙方服务过程中产生的合理费用予以承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租房业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方提供的所有租房人员均应是其合法正式的员工，并与租房人员签订正式的劳动合同，负责办理租房人员的意外伤害保险，并按月向租房人员支付报酬。

3、乙方租房人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守职业道德，不得泄露甲方隐私，不得影响甲方的正常经营秩序。

5、乙方的租房工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公用具。

6、乙方如发现租房服务范围内存在市场或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、扣点分成及支付方式

1、扣点分成实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、扣点分成比例：甲方按租赁合同月租金的_______%支付给乙方，剩余_______%归甲方所有。具体分成比例可根据市场情况及房源类型进行调整，但调整需经双方书面同意。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，乙方应提供相应的银行账户信息。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付扣点分成费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付扣点分成费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方租房人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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