2026年农村房屋投资合同（1篇）

2026年农村房屋投资合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋投资服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、投资标的

1、甲方自愿将位于__________________的农村房屋作为投资标的物，该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

2、乙方同意对甲方提供的农村房屋进行投资，投资总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），投资方式为_______（如现金、实物、股权等）。

二、投资期限

1、本合同项下的投资期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、投资期限内，甲方应保证房屋的完整性及使用权，除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途或进行拆除、改建等行为。

3、乙方在投资期限内享有房屋的相应收益权，包括但不限于房屋出租、经营等产生的收益，收益分配比例及方式由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的农村房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制，并应向乙方提供房屋的完整权属证明文件。

2、甲方应配合乙方进行房屋的检查、评估及收益分配等工作，并对房屋的日常维护及管理负主要责任。

3、甲方应保证房屋在投资期限内符合国家及地方的相关法律法规，并对因房屋权属问题导致的任何损失承担全部责任。

4、甲方应遵守本合同的约定，不得擅自提前收回房屋或变更房屋用途，如确需变更，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定向甲方支付投资款项，并享有投资期限内房屋的相应收益权。

2、乙方应按照约定的比例及方式参与房屋收益的分配，并有权监督收益分配的过程及结果。

3、乙方在投资期限内应妥善使用房屋，不得损坏房屋结构及设施，如因乙方使用不当导致的损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守本合同的约定，不得擅自提前退出投资，如确需退出，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，且应按照投资比例及实际收益情况结算投资款项。

四、收益分配

1、房屋收益的分配方式为_______（如按月、按季、按年分配），分配时间定为_______（如每月_______日）。

2、收益分配前，应先扣除房屋的维护费用、税费等必要支出，剩余部分按照双方约定的比例进行分配。

3、收益分配时应提供相应的财务报表及收益明细，双方应共同核对确认，如对收益分配有异议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同履行地的人民法院裁决。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为投资总额的_______%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付投资款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付投资款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。

3、因甲方提供的房屋权属问题导致的任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4、因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同的相关义务，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方书面同意后方可实施。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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