2025年绥滨县土地登记相关法律知识考试题库附参考答案【综合题】

2025年绥滨县土地登记相关法律知识考试题库附参考答案【综合题】1.（单选）根据《民法典》，土地承包经营权的设立时间为A.合同生效时 B.登记完成时 C.土地承包合同成立时 D.政府批准时答案：A2.（单选）下列关于集体土地所有权登记的说法，正确的是A.由乡镇政府登记造册 B.由自然资源部门登记造册 C.由村委会登记造册 D.无需登记答案：B3.（单选）绥滨县某村将耕地出租给外地企业种植水稻，租期18年，该租赁合同效力为A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销答案：A4.（单选）土地登记资料依法向社会开放查询，查询人应当A.经村委会同意 B.经县政府批准 C.出示合法身份证明 D.缴纳保证金答案：C5.（单选）下列哪一项不属于土地登记簿应记载的内容A.土地坐落 B.土地权利类型 C.土地评估价格 D.土地用途答案：C6.（单选）因继承取得宅基地使用权的，申请登记时应提交的材料不包括A.死亡证明 B.遗嘱公证书或继承权公证书 C.户口簿 D.土地出让合同答案：D7.（单选）绥滨县自然资源局收到土地登记申请后，认为需补充材料的，应一次性告知，补充材料的时间不计入A.3个工作日 B.5个工作日 C.7个工作日 D.10个工作日答案：C8.（单选）土地权属争议一方起诉至法院，登记机构应当A.继续办理登记 B.中止登记并书面通知当事人 C.驳回登记申请 D.要求双方和解答案：B9.（单选）以出让方式取得国有建设用地使用权的，其首次登记申请主体为A.县政府 B.自然资源局 C.受让人 D.土地储备中心答案：C10.（单选）下列关于不动产登记证明的说法，正确的是A.与登记簿记载不一致时以证明为准 B.可以替代不动产权证书 C.仅用于银行抵押存档 D.记载事项与登记簿一致答案：D11.（单选）绥滨县某宗林地所有权属于国家，使用权属于甲村，甲村欲抵押该林地使用权，应A.经村民会议三分之二以上同意 B.经县政府批准 C.经省自然资源厅批准 D.不得抵押答案：B12.（单选）土地登记代理人实行A.审批制 B.备案制 C.注册制 D.许可制答案：C13.（单选）下列哪一项不属于土地登记错误更正的启动方式A.依职权更正 B.依申请更正 C.依判决更正 D.依信访更正答案：D14.（单选）查封土地期限届满未续封的，登记机构应当A.继续查封 B.报请法院延长 C.解除查封登记 D.公告注销答案：C15.（单选）绥滨县实行农村土地“三权分置”，下列哪项权利可以依法抵押A.土地所有权 B.承包权 C.经营权 D.宅基地资格权答案：C16.（单选）国有建设用地使用权出让合同解除后，已办理首次登记的，应当A.注销登记 B.变更登记 C.转移登记 D.预告登记答案：A17.（单选）土地登记公告期满无异议，登记机构应自公告期满之日起A.3个工作日内记载于登记簿 B.5个工作日内记载于登记簿 C.7个工作日内记载于登记簿 D.10个工作日内记载于登记簿答案：B18.（单选）下列关于地役权登记的说法，正确的是A.地役权自合同签订时设立，未经登记不得对抗善意第三人 B.地役权必须登记才生效 C.地役权登记收费按土地面积计收 D.地役权登记由需役地一方单方申请答案：A19.（单选）绥滨县某企业以划拨土地作价出资设立新公司，依法应A.直接办理转移登记 B.经批准办理出让手续后登记 C.由国资委审批 D.由财政局审批答案：B20.（单选）土地登记信息涉及国家秘密的，查询人应A.经自然资源部批准 B.经保密局批准 C.经省级自然资源部门批准 D.不得查询答案：C21.（多选）下列哪些情形可以申请宅基地使用权注销登记A.房屋倒塌两年未重建 B.宅基地被征收 C.权利人放弃权利 D.房屋转让给他人 E.权利人户口迁出本村答案：ABC22.（多选）申请集体土地所有权首次登记应提交的材料包括A.土地权属来源材料 B.地籍调查成果 C.村委会意见 D.乡镇政府批准文件 E.集体经济组织法人证书答案：ABE23.（多选）下列关于土地承包经营权流转合同的说法，正确的有A.应采取书面形式 B.流转期限不得超过承包期剩余期限 C.需经发包方备案 D.可以改变土地农业用途 E.可以再流转答案：ABCE24.（多选）绥滨县自然资源局可以依职权办理更正登记的情形有A.登记簿记载错误 B.计算面积错误 C.权利人姓名笔误 D.证书打印错误 E.权利人地址变更答案：ABCD25.（多选）下列哪些权利可以申请预告登记A.商品房预售 B.抵押合同签订 C.土地承包经营权出租 D.建设用地使用权转让 E.地役权设立答案：ABDE26.（多选）土地登记资料包括A.登记簿 B.登记原始凭证 C.地籍图 D.权属来源文件 E.申请人身份证复印件答案：ABCD27.（多选）下列关于查封登记的说法，正确的有A.应提交法院生效法律文书 B.登记机构应即时办理 C.查封期限最长三年 D.可以轮候查封 E.查封期间不得办理转移登记答案：ABDE28.（多选）绥滨县农村土地确权登记中，下列哪些情形可认定为“一户多宅”A.继承取得 B.买卖取得 C.建新未拆旧 D.接受赠与 E.因地质灾害搬迁新建答案：BCD29.（多选）下列哪些情形不予登记A.违法占用土地 B.权属争议未解决 C.未缴清出让价款 D.申请人与证据不一致 E.土地已灭失答案：ABCDE30.（多选）土地登记代理人不得有下列行为A.泄露委托人隐私 B.伪造申请资料 C.同时代理有利害关系的双方 D.收取规定外费用 E.以个人名义承接业务答案：ABCDE31.（填空）根据《民法典》，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有________和________的权利。答案：占有；使用32.（填空）土地登记以________为基本单位，实行________登记制度。答案：宗地；属地33.（填空）绥滨县集体土地所有权登记发证到________，由________统一造册。答案：村集体经济组织；自然资源部门34.（填空）以出让方式取得国有建设用地使用权的，其使用年限居住用地最高为________年，工业用地最高为________年。答案：70；5035.（填空）土地登记簿应采用________形式，由________永久保存。答案：电子；登记机构36.（填空）申请土地登记，申请人应如实填写________，并对申请材料实质内容的________负责。答案：登记申请书；真实性37.（填空）土地承包经营权证由________统一印制，由________颁发。答案：农业农村部；县级政府38.（填空）土地登记实行________收费，收费标准由________会同价格主管部门制定。答案：有偿；财政部门39.（填空）查封土地期限最长为________年，期满可续封________次。答案：三；多40.（填空）绥滨县农村宅基地“三权分置”中，宅基地资格权由________认定，________登记。答案：村集体；自然资源部门41.（简答·封闭型）简述土地登记公告的主要内容。答案：1.拟登记的土地坐落、面积、用途；2.土地权利人姓名或名称；3.土地权属类型及来源；4.提出异议的期限、方式和受理机构；5.其他需要公告的事项。42.（简答·封闭型）列举导致宅基地使用权消灭的三种法定情形。答案：1.宅基地被依法征收；2.宅基地闲置两年以上且房屋倒塌；3.权利人自愿放弃并经村集体同意。43.（简答·开放型）试论“三权分置”背景下经营权抵押融资的风险防范措施。答案：应从以下方面着手：1.明确抵押客体为经营权而非承包权，防止农民失地；2.建立抵押价值评估体系，引入第三方评估机构，防止高估；3.设立风险补偿基金，由财政、银行、保险机构共同出资，对违约贷款进行部分代偿；4.推动农业保险全覆盖，降低自然灾害风险；5.建立流转市场信息平台，实现经营权可交易、可处置；6.规定抵押权实现时不得改变土地农业用途，确保粮食安全；7.强化贷后监管，银行定期核查土地利用状况，发现违约提前预警；8.完善法律救济，赋予农民赎回权，缓冲期不少于一年，防止强制拍卖导致社会矛盾。44.（简答·封闭型）简述更正登记与异议登记的区别。答案：1.启动原因：更正登记针对登记簿错误，异议登记针对权属争议；2.申请人：更正可由权利人或登记机构启动，异议只能由利害关系人申请；3.法律效力：更正直接变动登记簿，异议仅暂时阻却处分，不变动权属；4.时限：更正无固定期限，异议登记15日内不起诉则失效；5.是否收费：更正免费，异议按规定收费。45.（简答·开放型）结合绥滨县实际，阐述自然资源部门如何与法院协同解决土地权属争议。答案：1.建立信息共享平台，登记机构实时推送登记信息至法院执行系统，法院将判决结果即时回传登记系统；2.设立驻法院联络员，登记机构派员常驻法院，对涉及土地案件提前介入，提供权属档案；3.建立诉前调解机制，法院立案前委托登记机构调解，利用地籍数据快速固定证据；4.判决生效后，法院出具协助执行通知书，登记机构3日内完成登记，避免执行难；5.对历史遗留问题，联合出台会议纪要，明确“证缴分离”原则，先办证后追缴出让金，防止因欠费导致群众无法领证；6.定期联合培训，法官与登记人员共同学习新出台的民法典司法解释，统一裁判与登记标准；7.建立风险台账，对争议高发区域开展联合排查，提前公告、测量、确界，减少诉讼发生。46.（应用·计算）绥滨县某宗出让土地面积20000平方米，出让合同约定容积率不高于2.0，建筑密度不高于30%，土地单价800元/平方米。若企业实际建设总建筑面积35000平方米，建筑基底面积5500平方米，问：（1）实际容积率是多少？（2）是否违约？（3）若违约，应补缴土地出让金多少？（假设规划部门批准调整容积率后需按市场价1200元/平方米补缴）答案：（1）35000÷20000＝1.75；（2）1.75＜2.0，未超容积率；5500÷20000＝27.5%＜30%，未超建筑密度，故不违约；（3）无需补缴。47.（应用·分析）甲村将100亩耕地以每年每亩500元流转给乙公司，期限10年，合同备案后乙公司种植水稻。第3年因乙公司拖欠租金，甲村欲解除合同收回土地。乙公司称已投入喷灌设施价值30万元，拒绝返还。请分析：（1）甲村是否有权解除合同？（2）乙公司投入如何处理？（3）若土地上已设定经营权抵押，银行主张权利，顺位如何？答案：（1）乙公司拖欠租金构成根本违约，甲村经催告合理期限未付，可依法解除；（2）根据《农村土地承包法》第46条，地上附属设施归乙公司所有，甲村可要求恢复原状或折价补偿，协商不成可评估后由甲村补偿，设施归甲村；（3）抵押权登记在先，银行优先受偿；合同解除后，经营权消灭，银行可提前实现抵押权，从补偿款中优先受偿，不足部分向乙公司追偿。48.（应用·综合）绥滨县某国有企业以划拨土地（面积10000平方米，评估价900万元）与丙房地产公司合作开发，双方约定：企业出地，丙方出资，建成商业综合体后按3:7比例分配建筑面积，现拟办理首次登记。请回答：（1）划拨土地合