公司转让租赁合同模板

公司转让租赁合同模板甲方（转让方）：[转让方公司全称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]统一社会信用代码：[转让方统一社会信用代码]乙方（受让方）：[受让方公司全称]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]注册地址：[受让方注册地址]统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]丙方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]鉴于：1.甲方是位于[租赁物业详细地址]的[租赁物业描述，如：办公楼/厂房/店铺]（以下简称“租赁物业”）的承租方，依据与丙方于[原租赁合同签订日期]签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”）享有租赁物业的使用权；2.甲方拟将其名下的[公司全称]（以下简称“目标公司”）及包含租赁物业在内的相关资产整体转让给乙方；3.乙方拟购买甲方目标公司及包含租赁物业在内的相关资产，并愿意承继甲方在原租赁合同项下的全部权利和义务；4.丙方为原租赁合同的出租方。甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承继甲方在原租赁合同项下的权利和义务事宜，达成如下协议：第一条原租赁合同摘要1.1原租赁合同的出租方为丙方，承租方为甲方。1.2租赁物业位于[租赁物业详细地址]，具体范围/面积/描述如原租赁合同所述。1.3原租赁合同的租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。1.4原租赁合同约定甲方应向丙方支付租金，租金金额为[原租赁合同约定租金金额]元/月（或年/其他周期），支付方式为[原租赁合同约定支付方式，如：银行转账]，支付期限为[原租赁合同约定支付期限]。1.5原租赁合同就租赁物业的维修、保养、保险、税费、转租、续租、展租、解约等事项另有约定的，均按原租赁合同执行。第二条租赁权益的转让2.1甲方自愿将其在原租赁合同项下享有的全部权利（包括但不限于使用租赁物业的权利、依据原租赁合同收取租金的权利等）和承担的全部义务（包括但不限于支付租金的义务、遵守原租赁合同约定的义务、承担原租赁合同项下违约责任的义务等）转让给乙方。2.2乙方同意承继甲方在本协议第一条所述的原租赁合同项下的全部权利和义务。自[约定转让生效时间点，如：本协议生效之日/甲方目标公司转让完成之日/丙方出具同意转让函之日]起，乙方成为原租赁合同的承租方，丙方继续作为出租方，双方的权利义务关系依据原租赁合同及本协议的约定进行调整和确认。2.3甲方保证其具有合法转让其在原租赁合同项下权利和义务的权利，且该转让不会违反任何法律法规、政策或第三方权益，亦不会与原租赁合同约定相抵触。第三条出租方同意3.1丙方同意甲方将原租赁合同项下的全部租赁权益转让给乙方。丙方确认已充分了解本次转让事宜，并同意自[约定转让生效时间点，与第二条第2.2款一致]起，乙方的权利义务依据原租赁合同及本协议的约定得以承继。3.2丙方应在收到甲方提交的转让通知及原租赁合同复印件后[约定天数，如：十五（15）]日内，向乙方出具书面同意转让函，确认同意本协议项下的租赁权益转让。该同意函是本协议项下租赁权益转让生效的必要条件之一。3.3丙方同意在本协议生效后，就租赁物业事宜与乙方直接联系和沟通，乙方应承担因此产生的相关费用。第四条租金支付4.1自[约定转让生效时间点，与第二条第2.2款一致]起，乙方应代替甲方，按照原租赁合同的约定，向丙方按时足额支付租金。租金金额、支付方式、支付周期、支付地点等均维持原租赁合同不变。4.2甲方应保证其在[约定转让生效时间点之前]已按原租赁合同约定足额支付了所有应付未付的租金及其他费用（如有）。如存在甲方未支付的款项，则该等款项应首先由甲方承担，或由乙方根据本协议另行与甲方协商确定承担方式。乙方在承继租赁权益前，有权要求甲方提供丙方确认的租金支付情况证明。4.3乙方同意承担因其在支付租金等方面的违约行为而产生的全部责任。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：(1)保证其根据本协议转让权利义务的行为是合法有效的。(2)配合乙方办理与原租赁合同相关的文件移交手续。(3)在本协议约定的转让生效日前，继续全面履行原租赁合同项下的所有义务，直至该等义务根据本协议转移给乙方。(4)承担其在[约定转让生效时间点之前]因违反原租赁合同而产生的全部违约责任。5.2乙方的权利义务：(1)确认已充分了解并接受原租赁合同的所有条款，包括但不限于权利义务、租金、期限、违约责任等，并自愿承继。(2)按照本协议第四条的约定，按时足额向丙方支付租金及其他根据原租赁合同应由乙方承担的费用。(3)遵守原租赁合同关于租赁物业使用范围、维修责任、保险、转租（如原租赁合同允许）等的约定。(4)享有原租赁合同项下乙方应享有的所有权利，并承担相应的义务。(5)自本协议约定的转让生效时间起，代表甲方与丙方就原租赁合同相关事宜进行沟通和协商。5.3丙方的权利义务：(1)有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。(2)有权监督乙方对租赁物业的使用是否符合原租赁合同的约定。(3)应根据本协议第三条的约定，及时向乙方出具同意转让函。(4)在本协议生效后，应配合乙方办理原租赁合同项下相关文件的手续移交（如有必要）。(5)承担原租赁合同项下出租方应承担的所有义务，并享有相应的权利。第六条违约责任6.1若甲方未能按本协议约定转让其在原租赁合同项下的权利义务，或未能配合履行相关手续，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按时足额支付租金或违反原租赁合同其他约定，应按原租赁合同的约定承担违约责任，丙方有权采取原租赁合同约定的违约处理措施。6.3若丙方无正当理由逾期不向乙方出具同意转让函，或拒绝同意转让，视为其违约，应向乙方承担[约定违约责任，如：一定的违约金或赔偿损失]。6.4本协议其他条款中约定的违约责任。第七条不可抗力7.1若本协议履行过程中发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该等义务的履行在不可抗力影响期间应予中止。不可抗力影响消除后，应恢复履行本协议。7.2遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖法院，如：租赁物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条生效本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起成立。本协议项下的租赁权益转让相关条款自[约定转让生效时间点，如：丙方出具同意转让函之日]起生效。第十一条其他11.1本协议构成甲、乙、丙三方就本协议标的达成的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。11.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.4本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.5本协议一式[约定份数，如