租房欠款合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.截至本协议签订之日，乙方因资金周转困难，未能按照租赁合同的约定支付租金，累计拖欠租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。为明确双方权利义务，妥善解决乙方的欠款问题，经双方友好协商，达成如下协议：一、欠款金额及还款计划1.欠款金额乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该欠款包含租赁合同约定的租金、物业管理费、水电费等相关费用。2.还款计划乙方承诺按照以下还款计划向甲方偿还欠款：

（1）第一期：于[还款日期1]前，偿还欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

（2）第二期：于[还款日期2]前，偿还欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

（3）第三期：于[还款日期3]前，偿还欠款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

（4）……（如有更多期次，依次列明）3.还款方式乙方应通过以下方式向甲方偿还欠款：

（1）银行转账：乙方应将还款金额汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[收款人姓名]

账号：[银行账号]

（2）现金支付：乙方如选择现金支付，应在还款时要求甲方出具收款收据。二、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的还款计划偿还欠款，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

（2）若乙方逾期超过[X]日仍未偿还欠款，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。同时，乙方除应支付全部欠款及逾期违约金外，还应承担甲方因追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（3）若乙方在还款过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权要求乙方一次性偿还全部欠款，并承担相应的法律责任。2.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故拒绝接受乙方的还款，乙方不承担逾期还款的违约责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。三、担保条款1.担保方式为确保乙方按照本协议约定偿还欠款，乙方同意提供[具体担保方式，如抵押、质押、保证等]作为担保。2.抵押物/质押物若乙方提供抵押或质押担保，应详细列明抵押物/质押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息，并办理相关的抵押/质押登记手续。3.保证人若乙方提供保证担保，应提供保证人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。保证人应与甲方签订保证合同，明确保证方式、保证范围、保证期间等内容。4.担保责任担保方应按照担保合同的约定承担担保责任。若乙方未能按照本协议约定偿还欠款，甲方有权要求担保方承担担保责任，以实现债权。四、租赁房屋使用及维护1.房屋使用在乙方按照本协议约定偿还欠款期间，乙方有权继续使用租赁房屋，但应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。2.房屋维护乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或其他原因造成房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿甲方相应的损失。3.费用承担在乙方使用租赁房屋期间，因使用房屋而产生的水电费、物业管理费、税费等相关费用，均由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若乙方未能按照本协议约定偿还欠款，且逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁房屋。

（3）若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决方案。3.解除后的处理本协议解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，并按照租赁合同的约定办理房屋交接手续。乙方应结清所有欠款及相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。六、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议中约定的联系地址为准。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。否则，由此产生的不利后果由变更方承担。3.保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁合同、担保合同、还款凭证等。甲方（盖章）：__________________