建筑装饰工程监理合同协议

建筑装饰工程监理合同协议委托人（甲方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]监理人（乙方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]资质证书编号：[乙方资质编号]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方对[项目名称]（位于[项目地址]，建筑面积约[面积]平方米）建筑装饰工程（以下简称“本工程”）进行监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与监理范围1.1本工程名称：[项目名称]。1.2本工程地点：[项目地址]。1.3本工程结构类型：[结构类型，如框架、剪力墙等]。1.4本工程主要功能：[主要功能，如办公、商业、住宅等]。1.5本工程承包方式：[承包方式，如招标、直接发包等]。1.6本合同监理范围包括但不限于：（1）本工程招标文件规定的范围及施工图设计文件所涵盖的装饰装修工程全部内容，包括但不限于地面工程、墙面工程（含抹灰、涂料、壁纸、饰面板等）、吊顶工程、门窗工程、细木工工程、灯具、开关插座、洁具、装饰线等材料的采购、进场、检验、施工及安装全过程的质量、进度、投资（成本）控制，以及合同管理、信息管理、组织协调和安全监督等工作。（2）审查施工单位提交的装饰装修工程专项施工方案、专项施工方案及施工组织设计。（3）检查进场装饰装修材料、构配件和设备的质量，核对质量证明文件，必要时进行平行检验或见证取样。（4）监督检查施工过程中的工程质量、施工工艺及操作规程，参与或组织分部分项工程验收及竣工验收。（5）审查施工单位提交的工程量清单及支付申请，参与工程变更的计价，协助甲方控制工程投资。（6）审查施工单位提交的工程进度计划，检查实际工程进度，及时发现问题并提出调整建议。（7）主持或参与协调会议，协助解决施工过程中出现的各类问题。（8）管理监理文件资料，负责监理报告的编制和提交。（9）对施工现场的安全生产状况进行监督检查，督促施工单位落实安全生产责任。（10）根据甲方要求，可能还包括对设计优化提出建议，参与设备材料选型确认等工作。第二条监理依据2.1《中华人民共和国建筑法》2.2《中华人民共和国合同法》2.3《中华人民共和国招标投标法》2.4《建设工程质量管理条例》2.5《建设工程安全生产管理条例》2.6《建设工程监理规范》（GB/T50319）2.7国家及地方现行的有关法律、法规、规章、技术标准和规范。2.8本工程相关文件：（1）本工程施工承包合同。（2）本工程施工图设计文件及设计变更文件。（3）本工程招标文件及中标通知书（如适用）。第三条监理期限3.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至本合同约定的监理期结束。3.2本监理期为自本合同签订之日起至甲方发出书面工程移交通知之日起终止。具体起止日期为：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第四条双方权利与义务4.1委托人（甲方）的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的监理范围和监理依据，独立、公正地履行监理职责。4.1.2甲方有权审查乙方提交的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理报告等监理工作成果，并提出意见。4.1.3甲方有权根据工程需要，要求乙方提交专项监理报告或组织专项监理工作。4.1.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于本工程承包合同、施工图纸、地质勘察报告、相关批准文件等，并保证资料的真实性和准确性。4.1.5甲方应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所和通讯条件，并配备必要的工作人员配合乙方工作。4.1.6甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付监理报酬。4.1.7甲方应尊重乙方履行监理合同的权利，不得非法干预乙方的正常监理工作。4.1.8甲方应保护乙方的监理人员免受不合理的干扰和威胁。4.1.9甲方应遵守国家有关保密法律、法规，对乙方在监理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2监理人（乙方）的权利与义务4.2.1乙方根据本合同约定，组建满足本工程规模和要求的监理机构，并配备具有相应资质和经验的总监理工程师及专业监理工程师。4.2.2乙方应在合同签订后[具体天数]日内，向甲方提交监理规划，经甲方认可后实施。必要时，应向甲方提交监理实施细则。4.2.3乙方必须按照法律法规、工程建设标准、设计文件及本合同约定，对本工程的施工质量、进度、投资（成本）进行严格监理。4.2.4乙方应认真履行下列职责：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案及安全专项方案，提出审查意见。（2）检查进场装饰装修材料、构配件和设备的质量，核对质量证明文件，对重点材料、关键工序进行平行检验或见证取样。（3）监督检查施工过程中的工程质量、施工工艺及操作规程，发现质量问题及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应下达暂停施工指令，并立即报告甲方。（4）参与或组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收，并签署监理意见。（5）审查施工单位报送的工程量清单及支付申请，参与工程变更的计价确认，协助甲方进行工程结算。（6）审查施工单位提交的工程进度计划，检查实际工程进度，定期向甲方提交监理月报，对进度偏差提出调整建议。（7）主持或参与监理例会，及时协调解决施工过程中出现的工程问题、技术问题和经济问题。（8）负责监理文件资料的管理、整理和签发，按时向甲方提交监理月报、监理季报或专项监理报告。（9）对施工现场的安全生产状况进行日常巡查和监督，对发现的安全隐患及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改；对重大安全隐患，应立即下达暂停施工指令，并报告甲方和有关主管部门。（10）根据甲方授权，在授权范围内处理工程变更、工程洽商及相关费用确认事宜。（11）保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。4.2.4乙方应按时向甲方提交监理报告，并接受甲方的检查和监督。4.2.5乙方更换总监理工程师或专业监理工程师时，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。接替人员应具备相应的资质和经验，并能够继续履行监理合同。4.2.6乙方应确保监理人员遵守职业道德和行为规范，不得泄露与工程有关的保密信息。4.2.7乙方应在工程竣工验收后[具体天数]日内，向甲方提交完整的监理资料档案。第五条监理报酬与支付5.1本合同监理报酬采用[选择一种计算方式，如：按工程概算装饰装修部分费用总额的百分比计取/按实际投入的监理人员工资总额的百分比计取/按月计取固定费用/包干制等]方式计算。5.2具体计算标准为：[详细说明计算比例或金额]。5.3乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交当月监理费支付申请及相应的监理工作报告。5.4甲方应在收到乙方支付申请及监理工作报告后[具体天数]日内，审核完毕并支付当期监理费。5.5支付方式：乙方应向甲方指定的以下银行账户支付：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.6如因工程变更、工程量增减或监理范围调整等原因，导致监理工作量和难度发生变化，经双方协商一致，可以对本合同约定的监理报酬进行调整。第六条监理人员的更换与职责6.1乙方委派的总监理工程师应具备[相应级别，如：一级]注册监理工程师执业资格，并具有丰富的装饰装修工程监理经验。总监理工程师代表乙方全面履行本合同约定的监理职责。6.2乙方应向甲方提交监理组织机构图和监理人员名单及资格证书复印件，经甲方确认后，方可开展监理工作。6.3乙方应保持监理团队的稳定。除不可抗力或经甲方同意外，乙方不得随意更换总监理工程师或主要专业监理工程师。6.4如需更换总监理工程师或主要专业监理工程师，乙方应在更换前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。接替人员应具备不低于原岗位要求的资质和经验。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本合同在双方履行完各自义务后自动终止。7.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.4发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）本合同约定的监理期已满。（2）甲方无正当理由拖欠监理费达到[具体天数或金额]，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付。（3）乙方无正当理由停止履行监理义务，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未恢复履行。（4）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失。（5）因乙方原因导致其资质被撤销或暂停。（6）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。7.5合同解除后，乙方应完成善后工作，包括向甲方提交监理工作报告和资料，配合甲方进行工程结算，并根据合同约定收回应付未收的监理报酬。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。8.2甲方违反本合同约定，未提供必要的工作条件或资料，或非法干预乙方正常监理工作的，应承担由此导致乙方工作延误或损失的责任。8.3乙方违反本合同约定，未能按监理范围和监理依据履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、进度或投资控制目标未能实现，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方收取的监理报酬总额的[百分比]%。8.4乙方违反本合同约定，擅自更换总监理工程师或主要专业监理工程师未经甲方同意的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。8.5乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或监理过程中知悉的其他保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。8.6任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，还应当赔偿对方的间接损失。8.7因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称，例如：XX市XX区人民法院或XX仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第十条保密条款10.1甲乙双方应对履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。10.3本保密义务不因本合同的终止而失效。即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的约定。第十一条文件资料11.1乙方应在监理过程中，按照国家有关档案管理的规定和工程承包合同的要求，及时、准确、完整地整理、编制监理文件资料。11.2乙方应于本工程竣工验收合格后[具体天数]日内，将完整的监理文件资料[交付方式，如：移交甲方或抄送甲方]。11.3双方应妥善保管在监理过程中形