2026年农村房子置换合同（1篇）

2026年农村房子置换合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方就农村房屋置换事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换房屋基本情况

1、甲方置换房屋基本情况

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体地址为__________________。

（2）房屋结构：__________________结构，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。

（3）房屋权利状况：甲方持有该房屋的房产证编号为__________________，土地使用权证编号为__________________，土地性质为__________________（集体建设用地/宅基地），土地使用年限为_______年。

（4）房屋现状：房屋现状为__________________（空置/有装修/有家具家电等），附属设施包括：__________________。

（5）房屋权属证明文件：甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后_______日内提供原件供乙方查验。

2、乙方置换房屋基本情况

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体地址为__________________。

（2）房屋结构：__________________结构，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。

（3）房屋权利状况：乙方持有该房屋的房产证编号为__________________，土地使用权证编号为__________________，土地性质为__________________（集体建设用地/宅基地），土地使用年限为_______年。

（4）房屋现状：房屋现状为__________________（空置/有装修/有家具家电等），附属设施包括：__________________。

（5）房屋权属证明文件：乙方应向甲方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后_______日内提供原件供甲方查验。

二、置换房屋的评估及补偿

1、双方一致同意，由双方共同委托具有相应资质的房地产评估机构对甲乙双方置换的房屋进行评估，评估机构为__________________，评估报告出具日期为_______年____月____日。

2、评估结果确认：双方应在收到评估报告后_______日内对评估结果进行确认。如一方对评估结果有异议，可申请重新评估，重新评估费用由提出异议方承担。

3、补偿方式：双方置换的房屋价值存在差异，差额部分由__________________方补偿给__________________方。补偿金额为人民币_______元（大写：__________________元整），补偿方式为__________________（现金支付/银行转账/其他方式）。

4、补偿支付时间：甲方应在_______年____月____日前将补偿款支付给乙方，乙方应在_______年____月____日前将补偿款支付给甲方。

三、房屋交接及腾退

1、房屋交接时间：双方应在_______年____月____日进行房屋交接。

2、交接内容：包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、房产证、土地使用权证、水电气费结算单等。

3、腾退要求：甲方应在_______年____月____日前腾空甲方置换的房屋，并将房屋交还给乙方。乙方应在_______年____月____日前腾空乙方置换的房屋，并将房屋交还给甲方。

4、腾退补偿：如一方因特殊情况无法按时腾退房屋，应提前_______日书面通知对方，并协商解决，逾期腾退的，应支付腾退补偿款人民币_______元（大写：__________________元整）。

四、过户手续办理

1、双方应在房屋交接完成后_______日内，共同向当地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、过户费用承担：房屋过户所产生的税费、手续费等由__________________方承担。

3、过户期限：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，未能按时履行房屋置换义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、如因一方原因导致房屋权属证明文件无法转移或存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

3、如一方在房屋交接过程中损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。

4、如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________________人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：