保障房厦门续租合同模板

保障房厦门续租合同模板出租方（以下简称“甲方”）：厦门市人民政府住房保障机构（或其指定的经营管理单位、开发商等）法定代表人/负责人：地址：统一社会信用代码/法定代表人身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：__________身份证号/统一社会信用代码：家庭住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《保障性租赁住房管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于厦门市____区____路____号____栋____单元____室的保障性租赁住房（以下简称“该房屋”）续签租赁合同事宜，达成如下协议：第一条基于原合同信息的延续1.1甲乙双方确认，乙方原与甲方签订的《保障性租赁住房租赁合同》（合同编号：____________________，以下简称“原合同”），在原合同约定的租赁期限届满前，乙方已表达续租该房屋的意愿，并符合厦门市相关规定继续享受保障性住房待遇。1.2该房屋的基本信息（地址、户型、面积等）与原合同约定一致。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2本合同续租期限届满，如甲方继续出租该房屋且乙方符合继续承租条件并表达了续租意愿，双方可另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，该房屋的租金标准为人民币____元/月（大写：____元整）。3.2租金调整：3.2.1本合同约定的租金标准适用于本合同租赁期内。租赁期内如需调整租金，按以下方式执行：[选择一项并删除另一项]（1）固定方式：在本合同租赁期内，租金保持不变。（2）浮动方式：本合同租金根据厦门市住房保障主管部门发布的租金指导价或市场评估价，以及国家、福建省、厦门市有关租金调整的政策规定进行调整。调整时间及方式为：[例如：每两年根据届时规定调整一次，调整时间在每两年租赁期届满前三个月内，由甲方根据规定和评估结果确定并书面通知乙方；或：根据政府公布的年度租金调整系数调整]。具体调整计算方法为：原租金×（1±调整系数）。甲方调整租金应至少提前____个月书面通知乙方，乙方在收到通知后____日内无异议则视为同意。3.3支付方式：租金按____（月/季/年）支付。3.4支付时间：每期租金应于____（月/季/年）的____日前支付至甲方指定账户。3.5甲方指定收款账户信息：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权依据原合同约定及本合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：____元整）。4.2押金用途：主要用于乙方违约（如擅自转租、转借、损坏房屋、未付清费用等）时，赔偿甲方因此遭受的损失。4.3押金退还：在本合同租赁期满或合同依法解除后，房屋按约定交还甲方，且乙方无任何违约行为或已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、电话费等），甲方应在房屋交还确认无误之日起____日内，将押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方需提供合法有效的凭证。第五条房屋用途与设施状况5.1乙方承诺将该房屋仅用于自住，不得擅自改变房屋用途或结构。5.2租赁期初，甲乙双方共同对房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、网络、家具家电等，如有）的现状进行了检查，并确认无误，双方已签字确认（或：本合同生效视为双方对现状的认可）。5.3租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任和费用由乙方承担。日常使用造成的自然损耗由甲方负责维修。5.4乙方应遵守甲方或物业管理机构制定的相关管理规定和制度。第六条甲方的权利与义务6.1按照本合同约定向乙方提供该房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本居住条件。6.2有权按照本合同约定和相关规定对房屋进行检查，检查前应提前通知乙方。6.3负责房屋主体结构及公共区域、共用设施设备的维修养护。6.4有权依据国家、地方及甲方相关规定，对乙方的住房保障资格进行复核。6.5遵守并宣传国家及地方关于保障性住房管理的相关规定。第七条乙方的权利与义务7.1按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。7.2爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。7.3遵守小区管理规定，配合做好安全防范、环境卫生等工作。7.4未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给他人。7.5租赁期满或合同解除时，应按约定日期腾空房屋，并将房屋钥匙等交还甲方。7.6配合甲方或相关部门对住房保障资格及相关信息的核实工作。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生下列情形之一，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同：（1）乙方擅自转租、转借、改变房屋用途的；（2）乙方擅自对房屋主体结构进行改造的；（3）乙方无正当理由拖欠租金或其他应付费用累计超过____个月的；（4）乙方利用该房屋进行违法活动的；（5）乙方提供的住房保障资格信息不真实，不再符合保障条件的；（6）因不可抗力导致房屋无法使用的；（7）符合原合同约定的其他解除条件的；（8）符合本合同约定的其他解除条件的。8.3合同解除时，双方应按照约定处理房屋、押金等事宜。因乙方违约解除合同的，乙方应承担相应的违约责任。8.4本合同租赁期满，如无特殊情况或符合解除条件，本合同自然终止。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2除第八条规定的解除情形外，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按原日租金标准的____倍向甲方支付房屋占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。9.3甲方违反本合同约定，未按时提供房屋或提供不符合条件的房屋，应承担相应的违约责任，并可能退还部分租金或赔偿乙方损失。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____