2026年上海开户租赁合同（1篇）

2026年上海开户租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：__________________平方米，具体测量报告作为附件。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途，如需变更用途必须经乙方书面同意。

5、租赁物权属证明：乙方应提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并保证其真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满前____个月，甲方如需续租，应书面通知乙方，经乙方同意后签订续租合同；如甲方不再续租，应提前____个月书面通知乙方。

3、租赁期限届满后，如甲方不再续租，应按时腾空租赁物并交还乙方；如乙方不再使用，应提前____个月书面通知甲方，双方协商处理租赁物后续事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等，具体费用分摊方式作为附件。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方提供对公账户信息如下：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付处理：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及已付租金。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日起____日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、押金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在甲方腾空租赁物并结清所有费用后____日内退还押金；如有损坏或费用未付，应扣除相应金额后退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，并保证使用行为符合法律法规及地方政策要求。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持租赁物及其附属设施的良好状态。

3、甲方负责租赁物的日常维护，如需维修应提前通知乙方，乙方应在收到通知后____日内派人维修；如甲方延误通知或未及时维修，导致问题扩大，甲方应承担相应责任。

4、甲方不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应经乙方书面同意并承担相应费用。

5、甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得有损害公共利益的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物的合法权属，并提供必要的权属证明文件。

2、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证其符合使用要求，如存在质量问题应在收到通知后____日内解决。

3、乙方有权监督甲方使用租赁物的情况，如发现甲方有违约行为应及时制止并要求整改。

4、乙方应配合甲方办理相关证照手续，并提供必要协助。

5、乙方应保证租赁物的供水、供电等基础设施正常使用，如出现故障应及时维修。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维修由甲方负责，乙方提供必要的指导和协助。

2、因乙方原因导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；因甲方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如发生自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，双方应协商处理，必要时可委托第三方维修，费用由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、乙方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方；根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：