建筑装修设计总承包合同

建筑装修设计总承包合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称______，地址______，法定代表人______，联系方式______。承包人（以下简称“乙方”）：名称______，地址______，法定代表人______，联系方式______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行______（项目全称）建筑装修设计总承包事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：______（项目全称）1.2工程地点：______1.3工程内容：甲方委托乙方承担上述工程范围内的建筑装修设计总承包服务，具体包括：（1）根据甲方需求及场地条件，完成______（具体区域，如：公共区域、办公区域、客房区域等）的室内外装修设计工作，设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计。（2）乙方负责编制符合国家及地方相关规范和标准的设计文件（包括但不限于设计图纸、设计说明、材料设备清单、计算书等），并满足约定的设计深度和质量要求。（3）乙方负责根据批准的施工图设计，进行工程量清单编制，并配合甲方进行工程招标或直接进行后续施工总承包管理（如另行约定）。（4）本合同暂不包含（或包含：）主要装修材料的供应、设备采购、施工安装等具体施工任务，但乙方应提供材料设备的技术建议，并配合甲方进行选型及确认。/或：乙方除承担上述设计工作外，同时负责______范围内装修工程的施工总承包管理，包括施工组织、现场管理、协调分包商等，直至工程竣工验收。1.4合同文件构成：本合同由合同协议书、中标通知书（如适用）、投标书/报价书、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单（如包含）、以及其他附件（如合同附件清单所列）共同构成，对双方具有同等法律效力。解释顺序以上述排列为准。第二条合同价款2.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。2.2合同总价款（暂定/固定部分）：人民币______元（大写：______整）。2.3合同价款包含范围：包括但不限于设计费、设计期间发生的成本费、管理费、利润、税金（按国家规定税率）以及本合同约定的其他费用。如包含施工管理，则施工管理费包含在内，但不包括（或包括：）由甲方另行采购的材料设备费用、专业分包工程费用、劳务费用等。2.4如采用可调价格合同，调价方式约定如下：（1）法律变化：因国家或地方政府颁布的法律、法规、规章或政策变化引起的价格调整，依据相关规定执行，双方协商未能达成一致的，由______（约定机构或方式）裁定。（2）材料价格波动：主要材料价格波动超过______%时，按实际发生变动部分，依据市场价格信息或约定的计算方法调整合同价款。（3）工程变更：工程变更引起合同价款增减的，按本合同第十三条约定计算，并经双方书面确认。第三条设计阶段与要求3.1设计依据：本设计工作应遵循中华人民共和国现行有效的建筑、装饰装修、消防、节能、环保等相关的法律、法规、技术标准和规范，主要包括但不限于：《建筑工程设计文件编制深度规定》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑设计防火规范》GB50016等。甲方提供的场地条件、使用需求、设计理念及相关资料文件均为设计依据。3.2设计成果要求：（1）方案设计阶段：提交设计概念方案、平面布局图、效果图（数量：______张）、主要材料意向清单等。（2）初步设计阶段：提交初步设计图纸（含平面、立面、剖面图）、设计说明、主要设备表、工程量估算等。（3）施工图设计阶段：提交满足国家及行业规定的深度和精度要求的全套施工图纸（电子版和纸质版各______份）、详细的施工说明、材料设备规格性能明细表、工程量清单、计算书等。所有图纸应清晰、完整、准确，符合国家制图标准，并满足报审要求。3.3设计质量：乙方提交的设计成果必须符合国家及行业相关质量标准，满足合同约定的设计深度，并通过甲方及政府相关部门的审查（如需）。3.4设计成果提交时间：（1）方案设计文件：______年______月______日前。（2）初步设计文件：______年______月______日前。（3）施工图设计文件：______年______月______日前。3.5设计变更：任何一方提出设计变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确、具体。乙方接收变更通知后，应在______日内完成设计修改，并提交修改后的设计文件。因设计变更引起的费用增减，由提出变更方承担，但国家政策性调整或不可抗力除外。乙方因自身原因造成的设计错误导致的变更，其费用由乙方承担。第四条双方责任与权利4.1甲方责任：（1）负责提供项目所需的原始资料、基础资料和场地条件，并保证资料的真实性、准确性。负责办理项目报建、规划许可、施工许可等所有必要审批手续，并承担相关费用。（2）及时审核乙方提交的设计文件，并在约定的审核期内给予书面反馈。如需修改，应提出明确意见。（3）按合同约定及时向乙方支付设计费及相关款项。（4）组织或参与设计交底、图纸会审、竣工验收等活动。（5）配合乙方进行现场踏勘，解决设计所需场地信息。（6）保证乙方在项目现场的工作人员的人身和财产安全。4.2乙方责任：（1）组建项目管理团队，配备满足项目要求的设计人员，并对其行为负责。（2）严格按照合同约定的设计依据、设计成果要求和时间节点完成各阶段设计工作，确保设计质量。（3）按时提交各阶段设计成果，并配合甲方完成设计文件的报审工作。（4）遵守国家有关法律法规和标准规范，确保设计符合强制性要求。（5）保护甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得将设计成果用于任何第三方项目。（6）对设计文件的质量负责，并承担因设计错误造成的损失。（7）配合甲方进行设计交底，解答设计疑问。（8）若合同包含施工管理责任，则乙方应负责制定施工组织计划，协调管理分包商（如有），监督施工过程，确保工程质量和安全，并负责工程资料的管理。第五条质量与验收5.1设计质量：乙方保证提交的设计文件符合国家及行业相关质量标准和规范，满足合同约定要求。5.2设计文件审查：乙方提交的设计文件应按合同约定报送甲方及政府相关部门审查。甲方应在收到文件后______日内提出书面意见，逾期未提出意见的，视为同意。如需报审，相关报审费用由______（甲方/乙方）承担。5.3隐蔽工程验收（如涉及后续施工）：隐蔽工程验收按国家相关规范及施工合同约定执行。5.4竣工验收：工程竣工验收（如包含施工）按国家及地方相关规定执行。乙方应配合甲方完成竣工验收准备工作，提供完整的竣工资料。第六条合同价款支付6.1预付款（如约定）：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。6.2进度款：（1）方案设计完成并经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元。（2）初步设计完成并经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元。（3）施工图设计文件全部提交并经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元。（4）上述各节点款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。6.3竣工结算款（如包含施工）：工程按合同约定竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。剩余______%，即人民币______元作为工程质量保证金（质保金），于工程交付使用后______年（或具体时间）且无质量问题后支付。6.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项至乙方以下账户：开户行：______户名：______账号：______6.5支付延误：若甲方无故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停工作，由此造成的损失由甲方承担。第七条知识产权7.1乙方在履行本合同过程中产生的所有设计成果（包括但不限于方案、初步设计、施工图设计文件、计算书、效果图等）的知识产权，在甲方付清全部合同款项后，归甲方所有。乙方保留在后续项目中进行合理使用的权利，但需征得甲方同意，并可能需支付约定费用。7.2乙方保证其提交的设计成果未侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方设计成果引起知识产权纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第八条保密8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用。8.2本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。（2）甲方提供资料错误或延迟，导致乙方设计工作延误或产生错误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。（3）甲方无正当理由拒绝或拖延审查设计文件，导致工期延误，应承担相应责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的设计阶段和成果质量要求完成设计工作，或设计文件存在重大错误导致无法报审或使用，甲方有权要求乙方限期修改，逾期未改或修改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费并赔偿损失。（2）乙方提交的设计文件侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿，并承担甲方为维权支付的合理费用。（3）乙方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（4）若合同包含施工管理责任，乙方未能有效履行管理职责，导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送至电子邮箱（以发送成功视为送达）、或当面递交。地址变更应及时书面通知对方。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签