2026年物业公司逐级消防安全责任书

2026年物业公司逐级消防安全责任书一、总则为了加强物业公司的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护业主、物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规，结合本物业公司实际情况，特制定本逐级消防安全责任书。本责任书旨在明确各级人员在消防安全工作中的职责，确保消防安全管理工作的有效落实。二、公司层面消防安全责任（一）公司法定代表人消防安全职责1.公司法定代表人是公司消防安全的第一责任人，对公司的消防安全工作全面负责。2.贯彻执行消防法律法规，保障公司消防安全符合规定，掌握公司的消防安全情况。3.将消防安全工作与公司的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。4.为公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。5.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。6.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。7.根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。8.组织制定符合公司实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。（二）公司消防安全管理人职责1.消防安全管理人由公司法定代表人授权，具体负责组织实施公司的消防安全管理工作。2.拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。3.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。4.拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。5.组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。6.组织实施对公司消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。7.组织管理专职消防队和义务消防队。8.在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。9.及时向公司法定代表人报告消防安全情况，提出消防安全工作的建议。三、部门层面消防安全责任（一）安全管理部门消防安全职责1.认真贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规和公司的消防安全管理制度。2.负责制定公司的消防安全工作计划和消防安全操作规程，并监督实施。3.组织开展消防安全检查，定期对公司的消防设施、设备进行维护保养和检测，确保其正常运行。4.对发现的火灾隐患及时下达整改通知书，督促相关部门和人员进行整改，并跟踪整改情况。5.组织开展消防安全宣传教育和培训活动，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。6.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。7.负责公司义务消防队的组建和训练工作。8.协助公安消防机构开展火灾事故调查工作。（二）客服部门消防安全职责1.向业主和物业使用人宣传消防安全知识，提高业主和物业使用人的消防安全意识。2.及时受理业主和物业使用人有关消防安全的咨询和投诉，协调解决相关问题。3.在接待业主和物业使用人时，提醒其注意消防安全，遵守消防安全规定。4.协助安全管理部门开展消防安全检查，发现火灾隐患及时报告。5.参与公司组织的灭火和应急疏散演练，引导业主和物业使用人安全疏散。（三）工程维修部门消防安全职责1.负责公司消防设施、设备的安装、调试、维修和保养工作，确保其正常运行。2.定期对公司的电气线路、设备进行检查和维护，防止因电气故障引发火灾。3.按照规定对消防设施、设备进行检测和更新，确保其符合消防安全要求。4.在进行电气、燃气等设备的维修和改造时，严格遵守消防安全操作规程，确保施工安全。5.参与公司组织的灭火和应急疏散演练，提供技术支持。（四）保洁部门消防安全职责1.负责公司公共区域的清洁卫生工作，及时清理易燃杂物，保持消防通道畅通。2.定期对垃圾桶进行清理，防止垃圾堆积引发火灾。3.在进行清洁工作时，注意使用安全的清洁工具和清洁剂，避免引发火灾。4.发现火灾隐患及时报告安全管理部门。四、项目层面消防安全责任（一）项目经理消防安全职责1.项目经理是项目消防安全的第一责任人，对项目的消防安全工作全面负责。2.贯彻执行公司的消防安全管理制度，落实消防安全工作任务。3.组织制定项目的消防安全工作计划和灭火应急疏散预案，并组织实施。4.定期组织开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。5.组织项目员工开展消防安全宣传教育和培训活动，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。6.负责项目消防设施、设备的日常管理和维护，确保其完好有效。7.发生火灾事故时，及时组织扑救和疏散人员，并向公司和相关部门报告。（二）秩序维护员消防安全职责1.负责项目的消防安全巡逻工作，及时发现和制止违反消防安全规定的行为。2.熟悉项目的消防设施、设备的位置和使用方法，定期进行检查和维护。3.发生火灾事故时，立即报警并组织扑救，协助疏散人员。4.配合安全管理部门开展消防安全检查和火灾隐患整改工作。（三）物业管理员消防安全职责1.向业主和物业使用人宣传消防安全知识，督促其遵守消防安全规定。2.定期对业主和物业使用人的房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时提醒整改。3.协助项目经理开展消防安全宣传教育和培训活动。4.发生火灾事故时，协助秩序维护员组织疏散人员。五、员工个人消防安全责任（一）遵守消防安全规定1.员工应自觉遵守国家和地方有关消防安全的法律法规以及公司的消防安全管理制度。2.不得在公司内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电气线路。3.不得占用、堵塞消防通道和安全出口，不得损坏消防设施、设备。（二）参加消防安全培训1.员工应积极参加公司组织的消防安全培训，学习消防安全知识和技能。2.掌握本岗位的火灾危险性和预防措施，熟悉灭火和应急疏散预案。（三）发现火灾及时报告和扑救1.员工发现火灾应立即拨打火警电话119报警，并向公司安全管理部门报告。2.在确保自身安全的情况下，应及时使用附近的灭火器材进行扑救，控制火势蔓延。六、消防安全考核与奖惩（一）考核机制1.公司将定期对各部门、各项目的消防安全工作进行考核，考核内容包括消防安全制度执行情况、消防设施设备维护情况、火灾隐患整改情况、消防安全宣传教育和培训情况等。2.考核采用评分制，满分为100分，考核结果分为优秀（90分以上）、良好（8089分）、合格（6079分）、不合格（60分以下）四个等级。（二）奖励措施1.对在消防安全工作中表现突出的部门和个人，公司将给予表彰和奖励。2.对年度考核成绩优秀的部门，公司将给予一定的物质奖励，并在公司内进行通报表扬。3.对在火灾事故扑救中表现英勇、做出突出贡献的个人，公司将给予重奖，并向上级有关部门推荐表彰。（三）惩罚措施1.对未履行消防安全职责，导致发生火灾事故的部门和个人，公司将依法依规追究其责任。2.对年度考核成绩不合格的部门，公司将责令其限期整改，并给予通报批评。3.对违反消防安全规定的员工，公司将视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处分。七、附则（一）责任书签订本责任书一式两份，公司与各部门、各项目负责人各执一份，自签订之日起生效。（二）责任书变更与解除如因工作需要或人员变动等原因，需要变更或