街道出租屋安全责任制度

PAGE街道出租屋安全责任制度一、总则（一）目的为加强街道出租屋安全管理，保障居住人员生命财产安全，维护社会公共安全和秩序，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本街道实际情况，制定本安全责任制度。（二）适用范围本制度适用于本街道行政区域内所有出租屋及其相关责任人，包括房屋出租人、承租人、物业服务企业等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将出租屋安全放在首位，确保居住人员的生命财产安全。2.预防为主原则：通过加强日常检查、宣传教育、隐患排查等措施，预防安全事故的发生。3.综合治理原则：充分调动各方面力量，形成政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、群众积极参与的工作格局。（四）职责分工1.街道办事处负责本街道出租屋安全管理工作的组织领导和统筹协调。制定出租屋安全管理工作计划和措施，并组织实施。定期召开出租屋安全管理工作会议，研究解决工作中存在的问题。2.社区居委会协助街道办事处开展出租屋安全管理工作，负责辖区内出租屋的日常巡查和信息采集。组织开展出租屋安全宣传教育活动，提高居民的安全意识。及时向街道办事处报告出租屋安全隐患情况，并协助督促整改。3.房屋出租人对出租屋的安全负责，确保出租屋符合安全标准和要求。向承租人告知出租屋的安全注意事项，并提供必要的安全保障措施。定期对出租屋进行安全检查，及时消除安全隐患。发现承租人存在安全违法行为或安全隐患时，应及时制止并报告相关部门。4.承租人遵守国家法律法规和本街道出租屋安全管理规定，安全使用出租屋。不得擅自改变出租屋结构和用途，不得私拉乱接电线、违规使用电器等。配合出租人及相关部门的安全检查，对发现的安全隐患及时整改。发现安全问题及时向出租人或相关部门报告。5.物业服务企业根据物业服务合同，负责出租屋区域内的安全防范和管理服务工作。制定安全管理制度和应急预案，组织开展安全巡查和隐患排查。协助相关部门做好出租屋安全管理工作，及时报告安全隐患情况。二、出租屋安全标准（一）建筑结构安全1.出租屋建筑结构应符合国家建筑设计规范和安全标准，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。2.房屋不得为违法建筑，不得擅自改变房屋用途。（二）消防安全1.出租屋内应配备必要的灭火器材，如灭火器、消火栓等，并保持完好有效。2.疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物。3.电线应穿管保护，不得私拉乱接，不得使用大功率电器。4.禁止在出租屋内使用明火，如确需使用，应符合消防安全规定，并采取相应的防火措施。（三）电气安全1.出租屋内的电气设备应符合国家安全标准，不得使用老化、破损的电线和电器。2.安装漏电保护装置，确保用电安全。3.不得擅自增加用电设备，如需增加，应经专业人员评估并符合安全要求。（四）燃气安全1.使用燃气的出租屋，应安装合格的燃气器具，并保持通风良好。2.燃气管道应定期检查，不得私自改装、拆除燃气设施。3.不得在出租屋内存放易燃易爆物品。（五）治安安全1.出租屋应安装必要的防盗设施，如防盗门、防盗窗等。2.配合社区居委会和公安机关做好治安防范工作，发现可疑人员及时报告。三、安全检查与隐患排查（一）日常巡查1.社区居委会应定期对辖区内出租屋进行日常巡查，每周至少巡查一次。2.巡查内容包括建筑结构安全、消防安全、电气安全、燃气安全、治安安全等方面。3.巡查人员应做好巡查记录，发现安全隐患及时填写《出租屋安全隐患整改通知书》，告知出租人或承租人限期整改。（二）专项检查1.街道办事处应根据季节特点、重大节日等情况，组织开展出租屋安全专项检查。2.专项检查内容包括重点领域安全隐患排查、消防安全专项整治、电气安全专项检查等。3.对检查中发现的安全隐患，应下达《出租屋安全隐患整改通知书》，责令限期整改，并跟踪复查。（三）隐患排查治理1.出租人、承租人及物业服务企业应定期对出租屋进行安全隐患排查，及时发现并消除安全隐患。2.对排查出的安全隐患，应制定整改措施，明确整改责任人，限期整改到位。3.对于重大安全隐患，应立即停止使用，并及时报告相关部门，采取有效的防范措施，确保安全。四、安全宣传教育（一）宣传内容1.国家法律法规和本街道出租屋安全管理规定。2.出租屋安全知识，如消防安全、电气安全、燃气安全等。3.安全事故案例及警示教育。（二）宣传方式1.利用社区宣传栏、宣传海报等形式，宣传出租屋安全知识。2.组织开展安全知识讲座、培训等活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。3.通过社区广播、微信公众号等媒体平台，发布出租屋安全信息和提示。（三）宣传对象1.出租屋出租人、承租人。2.社区居民。3.物业服务企业工作人员。五、安全责任追究（一）一般责任追究1.对于违反本制度规定，存在安全隐患但未造成安全事故的，由相关部门责令限期整改，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。2.对于未履行安全管理职责的出租人、承租人及物业服务企业，由相关部门责令改正，并处以相应的罚款。（二）重大责任追究1.对于因安全隐患引发安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，依法追究相关责任人的法律责任。2.构成犯罪的，依法追究刑事责任。（三）责任认定与申诉1.安全责任认定由相关部门依据法律法规和事实进行，当事人对责任认定有异议的，可以在规定时间内提出申诉。2.申诉处理结果应及时告知当事人。六、应急管理（一）应急预案制定1.街道办事处应制定出租屋安全事故应急预案，明确应急处置流程和各部门职责。2.应急预案应定期修订和演练，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急处置1.发生出租屋安全事故时，当事人应立即报警，并采取必要的应急措施，如疏散人员、灭火等。2.街道办事处及相关部门应迅速启动应急预案，组织