2025年业主支付担保服务合同

2025年业主支付担保服务合同

合同编号：_________________________

签订地点：_________________________

签订日期：2026年__________________

甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

甲方因购买_________________________（以下简称“标的物业”）需向_________________________（以下简称“贷款人”）申请贷款，为确保贷款人债权的实现，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

第四条标的物/服务内容

4.1标的物/服务名称：业主支付担保服务。

4.2规格型号：本服务依据甲方购买标的物业时向贷款人申请的贷款金额、期限、利率等贷款合同项下的约定提供担保。担保金额为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

4.3数量：担保服务的数量以甲方实际发生的、符合本合同及贷款合同约定的、应由贷款人向乙方支付的担保责任金额为依据。

4.4计量单位：担保责任的计量单位为人民币元。

4.5质量标准：本服务质量标准应达到贷款合同约定的还款义务履行要求，并符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲方未按贷款合同约定履行还款义务，导致贷款人需向乙方履行担保责任时，乙方有权按照贷款合同及本合同的约定要求甲方承担相应责任。

4.6验收标准：本服务的验收以贷款合同项下还款义务的实际履行情况及乙方根据贷款合同向贷款人主张担保权利的效力为准。甲方应在收到贷款人要求履行担保责任的书面通知后，按照贷款合同约定及本合同约定向乙方清偿担保责任所需款项。甲方按期足额清偿后，视为乙方完成本次担保服务的验收。若甲方未按约定清偿，乙方有权依据贷款合同及本合同向甲方追偿，并有权采取包括但不限于向贷款人继续追偿、向担保财产变现、向保证人追偿等一切法律允许的措施，甲方应予以配合。

第五条价款及支付

5.1合同总价：

5.1.1小写：人民币_________________________元整；

5.1.2大写：人民币_________________________元整（以下简称“合同总价款”）。

5.2税费：本合同总价款_________________________元（大写_________________________）为含税价格。如为不含税价格，则税费按国家相关税法规定计算，由_________________________（甲方/乙方）承担，该部分税费应单独列明。适用税率：_________________________%。乙方应向甲方开具合法有效的____________（增值税专用发票/增值税普通发票）作为收款凭证。

5.3付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

5.4付款节点及金额：

5.4.1预付款：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%（即人民币_________________________元），作为预付款；

5.4.2进度款：甲方在收到贷款人首笔还款本息支付通知后____日内，向乙方支付合同总价款____%（即人民币_________________________元）；

5.4.3尾款：剩余的____%（即人民币_________________________元）作为尾款，于本合同约定的担保服务期限届满后____日内支付。

5.5交付/履行时间、地点及方式：

5.5.1时间：乙方应自收到甲方首笔付款之日起，持续履行担保服务义务直至甲方按贷款合同约定履行完毕所有还款义务，或根据本合同约定终止担保服务。

5.5.2地点：乙方履行担保服务义务的地点以贷款合同履行地为准。

5.5.3方式：乙方通过履行担保责任，即当甲方发生贷款合同项下违约情形时，按照贷款合同约定向贷款人承担保证责任，该过程即视为乙方提供了本合同项下的服务。

5.5.4运输费用：与履行本合同相关的运输费用由_________________________（甲方/乙方）承担。

第六条履行期限

6.1本合同项下担保服务的履行期限自本合同生效之日起至甲方按照贷款合同约定履行完毕所有对贷款人的还款义务之日止。

6.2若因贷款合同变更、解除或终止导致甲方不再承担还款义务，本合同项下担保服务的履行期限相应缩短，并自甲方不再承担还款义务之日起终止。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

7.1.1权利：

a)有权要求乙方按照贷款合同及本合同约定履行担保服务义务；

b)有权监督乙方担保服务的履行情况；

c)在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

7.1.2义务：

a)应按照本合同第五条约定的时间和金额向乙方足额支付合同价款；

b)应保证其提供的与贷款合同相关的文件和信息的真实性、准确性、完整性；

c)应按照贷款合同约定履行还款义务，并应立即通知乙方任何可能影响其还款能力或贷款合同履行的情况；

d)应配合乙方行使担保权，包括但不限于提供必要文件、协助执行等。

7.2乙方权利与义务：

7.2.1权利：

a)有权按照本合同第五条约定的时间和金额向甲方收取合同价款；

b)在甲方发生贷款合同项下违约情形时，有权要求甲方立即履行还款义务；

c)有权依据贷款合同约定及本合同约定向贷款人主张担保权利；

d)有权要求甲方配合其行使担保权。

7.2.2义务：

a)应按照贷款合同及本合同约定，在甲方发生违约时向贷款人履行担保责任；

b)应采取合理措施维护甲方在贷款合同项下的债权，但费用由_________________________（甲方/乙方）承担；

c)应将向贷款人主张担保权利过程中获得的文件、证据等及时转交甲方；

d)对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，但法律法规另有规定或甲方另有书面授权的除外。

7.3保密义务：双方对于因签署及履行本合同而获知的对方商业秘密或其他敏感信息负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第八条违约责任

8.1若甲方未按照本合同第五条约定的付款节点和金额足额支付合同价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停提供担保服务，并要求甲方一次性支付全部剩余合同价款及累计违约金，甲方仍不支付的，乙方有权解除合同，并保留根据贷款合同及本合同向甲方追究一切损失的权利。

8.2若乙方未按照本合同约定履行担保服务义务（指在甲方发生贷款合同项下违约时，未能按照约定向贷款人履行担保责任），给甲方造成损失的，乙方应在其收取的担保服务费用范围内承担赔偿责任；若乙方收取的费用不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担补充赔偿责任。

8.3若甲方违反本合同第七条7.1.2款c)项或d)项约定，未及时通知乙方或未配合乙方行使担保权，导致乙方行使担保权产生额外费用或未能实现担保目的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.4若乙方违反本合同第七条7.2.2款a)项约定，未采取合理措施维护甲方债权，或违反7.2.2款d)项约定泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应予以赔偿。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第____种方式解决：

9.1.1向_________________________（请选择：贷款合同履行地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼；

9.1.2提交_________________________（请填写仲裁委员会全称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第十一条合同生效、份数及效力

11.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖本合同首页所述单位公章（或合同专用章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，贷款人执____份，具有同等法律效力。

11.3本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）方为有效。

第十二条附件

12.1附件清单：

a)贷款合同复印件；

b)甲方购买标的物业的合同复印件；

c)双方确认的联系方式变更通知（如需要）；

d)其他双方约定的文件。

12.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同项下的通知、请求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。

甲方（