房地产居间费合同协议书模板

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（居间方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方有房地产交易的相关需求，需要寻找合适的交易对象及完成相关交易流程。

2.乙方具备房地产居间服务的专业能力和资源，能够为甲方提供相关的居间服务。

3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜达成如下协议。一、居间服务内容1.寻找交易对象（1）乙方应根据甲方的要求，利用自己的信息渠道和专业能力，积极寻找符合甲方需求的房地产交易对象，包括但不限于购买方、出售方、出租方或承租方。

（2）乙方在寻找交易对象过程中，应向潜在交易对象如实介绍甲方的基本情况和交易需求，不得隐瞒或虚假陈述。2.促成交易（1）乙方应积极组织甲方与潜在交易对象进行沟通和洽谈，协助双方就交易的主要条款，如价格、付款方式、交付时间等进行协商，尽力促成双方达成交易意向。

（2）在交易双方达成初步意向后，乙方应协助双方起草、审核和签订相关的交易合同，确保合同的条款符合双方的意愿和法律法规的规定。3.协助办理相关手续（1）在交易合同签订后，乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的手续，包括但不限于产权过户、抵押登记、贷款申请等。

（2）乙方应及时向甲方通报手续办理的进展情况，协助甲方解决手续办理过程中遇到的问题。二、居间服务期限1.服务起始时间本合同居间服务期限自本合同生效之日起开始计算。2.服务终止时间（1）若乙方成功促成甲方与交易对象达成交易并完成交易手续，本合同居间服务期限自动终止。

（2）若在本合同约定的服务期限内，乙方未能促成甲方与交易对象达成交易，经双方协商一致，可延长服务期限；若双方未能就延长服务期限达成一致，则本合同居间服务期限届满时终止。三、房地产交易标的1.基本信息（1）房地产坐落位置：具体到门牌号等详细地址。

（2）房地产面积：包括建筑面积、套内面积等。

（3）房地产用途：如住宅、商业、办公等。

（4）房地产现状：包括房屋的装修情况、配套设施等。2.交易要求（1）甲方对交易价格的要求，包括最高购买价格或最低出售价格等。

（2）甲方对付款方式的要求，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。

（3）甲方对交付时间的要求，包括房屋交付时间和款项交付时间等。四、居间费用及支付方式1.费用标准（1）若乙方成功促成甲方与交易对象达成交易，甲方应按照以下标准向乙方支付居间费用：按照交易金额的[X]%计算。

（2）若因甲方原因导致交易未能最终完成，但乙方已经提供了实质性的居间服务，甲方应向乙方支付一定的补偿费用，具体金额由双方协商确定。2.支付时间（1）在甲方与交易对象签订正式交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%。

（2）在交易手续全部完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。3.支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付居间费用：银行转账，乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：五、双方权利义务甲方权利义务权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务，包括寻找合适的交易对象、促成交易和协助办理相关手续等。

（2）有权了解乙方在居间服务过程中的工作进展情况，要求乙方及时通报相关信息。

（3）在乙方未能按照本合同的约定提供居间服务时，有权要求乙方承担违约责任。义务（1）向乙方如实提供与房地产交易相关的信息，包括房地产的真实情况、交易需求等，不得隐瞒或虚假陈述。

（2）按照本合同的约定向乙方支付居间费用和补偿费用。

（3）积极配合乙方的工作，包括与潜在交易对象进行沟通和洽谈、提供办理相关手续所需的资料等。乙方权利义务权利（1）有权要求甲方按照本合同的约定支付居间费用和补偿费用。

（2）在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务（1）按照本合同的约定为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与交易对象达成交易。

（2）对甲方提供的信息和交易情况予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或经甲方同意的除外。

（3）在居间服务过程中，遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。六、违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间费用或补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及逾期违约金。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方在乙方促成交易后，擅自与交易对象解除交易合同或拒绝履行交易合同义务，导致乙方无法获得居间费用的，甲方应按照本合同约定的居间费用标准向乙方支付费用。乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定为甲方提供居间服务，导致交易未能达成的，乙方应退还甲方已经支付的补偿费用（如有）。

（2）若乙方在居间服务过程中泄露甲方的信息或从事损害甲方利益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）若乙方违反法律法规和行业规范，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除变更（1）经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

（2）若因不可抗力或法律法规的变化等原因导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。解除甲方解除权（1）若乙方未能按照本合同的约定提供居间服务，且在甲方催告后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。

（2）若乙方在居间服务过程中严重损害甲方利益的，甲方有权立即解除本合同。乙方解除权（1）若甲方未按照本合同的约定支付居间费用或补偿费用，且在乙方催告后[X]日内仍未支付的，乙方有权解除本合同。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供居间服务的，乙方有权解除本合同。解除后果（1）本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算。

（2）若因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。八、保密条款保密内容（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易情况等均属于保密信息。

（2）保密信息还包括双方为履行本合同而签订的相关协议、文件等。保密期限双方对保密信息的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。保密义务（1）双方应采取必要的措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。

（2）未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。违约责任若一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因泄露保密信息给对方造成的损失。九、争议解决协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达（1）双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方认可的通知送达地址。一方变更通知送达地址的，应及时书面通知对方。

（2）任何通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日