建筑防水施工合同规范

建筑防水施工合同规范本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________承包方（乙方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方拟建设/拥有位于______的______工程（项目名称），需要进行建筑防水施工，乙方具备相应的资质和能力，愿意承建该防水工程，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方工程防水部分事宜，达成如下协议：第一条项目概况与工程范围1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容与范围：1.3.1防水部位：包括但不限于该工程的屋面、地下室底板、______外墙、______卫生间、______阳台、______穿墙/穿板管道等。1.3.2防水材料：屋面采用______品牌的______型号防水涂料/卷材，规格为______，技术参数符合______标准要求；地下室底板采用______品牌的______型号防水卷材，规格为______，技术参数符合______标准要求；外墙采用______品牌的______型号防水涂料/砂浆，技术参数符合______标准要求；卫生间采用______品牌的______型号防水涂料，技术参数符合______标准要求；穿墙/穿板管道防水采用______品牌的______型号止水带/防水材料，技术参数符合______标准要求。具体材料样品及合格证复印件作为本合同附件一。1.3.3施工工艺：防水施工应严格按照国家现行相关防水工程施工及验收规范（如《屋面工程质量验收规范》GB50207、《地下工程防水技术规范》GB50108等）及设计图纸要求进行。主要工艺包括：基层处理、节点处理、底油涂刷、防水层铺设、搭接处理、质量检查、保护层施工等。详细施工方案见本合同附件二。1.3.4其他工作：包含防水基层清理、找平、细部节点增强处理、成品保护等工作。第二条合同文件构成2.1本合同构成文件包括：2.1.1合同协议书2.1.2中标通知书（如适用）2.1.3投标书及其附件（如适用）2.1.4专用合同条款2.1.5通用合同条款2.1.6技术文件：与本工程相关的所有图纸、设计说明、技术规范、防水材料性能指标等。2.1.7附件：材料样品、资质证明、项目经理资格证明、施工组织设计等。2.2合同各方确认，上述文件共同构成对双方有约束力的合同文件。合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第三条合同价款与支付方式3.1定价方式：本合同采用固定单价合同。防水工程量按实际测量或设计变更确认，单价按双方在投标文件或合同附件三中约定的单价执行。3.2合同价款：本合同防水工程总金额为人民币______元（大写：_________）。该价格包含防水工程所使用材料费（按约定品牌、型号、规格）、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金（增值税税率按______%计算）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。3.3支付方式：3.3.1预付款：合同生效后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。乙方收到预付款后应开具等额发票。3.3.2进度款：防水工程按区域或进度分阶段验收合格后，甲方按验收合格工程量乘以合同约定单价计算进度款，并支付该部分进度款的______%，即支付至该部分工程价款的______%为止。每次支付前，乙方需提交经甲方（或监理）确认的工程量清单及进度款支付申请，并附相关验收记录。乙方收到进度款后应开具等额发票。3.3.3质量保证金：合同尾款支付前，甲方按合同总价款的______%扣留质量保证金，计人民币______元。质量保证金在工程缺陷责任期（自工程竣工验收合格之日起满______年）期满且无质量问题后______日内支付给乙方。3.3.4合同尾款：乙方提交完整的结算资料，并经甲方审核确认后______日内，甲方支付至结算总价的______%，即支付剩余工程款的______%为止。乙方收到尾款前应开具等额最终发票。3.3.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.3.6发票：乙方应在甲方支付款项前______日内，向甲方提供符合国家税务规定的等额发票。第四条合同工期与进度计划4.1开工日期：甲方发出开工通知书的______日内，或自合同生效之日起______日内，以较早者为准。4.2竣工日期：______年______月______日。4.3总工期：自开工日期起______日。4.4工期延误：4.4.1因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。4.4.2因甲方原因（包括但不限于未提供施工条件、图纸延误、资金不到位、指令错误等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。不可抗力事件结束后______日内，乙方应向甲方提供相关证明文件。4.4.3乙方如需延期，应在工期届满前______日向甲方提交书面延期申请，说明理由和需延长的工期，经甲方书面批准后方可延期。4.5进度计划：乙方应于合同签订后______日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督和检查。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1按合同约定提供施工所需场地、水源、电源接入等必要条件，并确保乙方人员、设备能够顺利进入施工现场。5.1.2及时向乙方提供本合同约定的所有图纸、技术资料，并保证其准确性。如有变更，应及时通知乙方。5.1.3按合同约定的时间和方式支付合同价款。5.1.4组织或委托监理单位对防水工程质量、进度进行监督检查和验收。5.1.5协调处理施工过程中涉及甲方与其他单位之间的工作交叉事宜。5.1.6负责办理与防水工程相关的工程报建、许可等手续（如本合同有约定）。5.1.7指派现场代表或监理单位代表，负责与乙方的日常沟通、协调工作。5.2乙方权利与义务：5.2.1严格按照合同约定的工程范围、内容和质量标准，在规定的工期内完成防水工程施工。5.2.2乙方确保所使用的防水材料必须符合合同约定的品牌、型号、规格和技术参数要求，进场材料必须按规定进行检验，合格后方可使用。材料检验报告需提交甲方（或监理）审核备案。乙方应负责提供所有进场材料的合格证及检测报告复印件。5.2.3乙方严格按照国家及行业现行防水工程施工规范、技术标准、设计图纸要求以及本合同附件二约定的施工方案进行施工，确保施工质量。5.2.4乙方负责施工现场的管理，做到安全文明施工，设置必要的安全警示标志，建立健全安全责任制，对施工人员进行安全教育。乙方应承担其施工人员及设备在施工过程中的安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。5.2.5乙方应做好已完成的防水工序及相邻工序的保护工作，防止交叉污染或损坏。5.2.6乙方应按合同约定，及时向甲方（或监理）提交施工记录、隐蔽工程验收申请单及记录、材料合格证、检测报告等文件。5.2.7乙方应积极配合甲方的检查、验收和监理单位的工作。5.2.8乙方施工人员必须持有相应的资格证书，特殊工种（如电工、焊工等）必须持有效证件上岗。5.2.9工程竣工验收合格后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清。第六条质量标准与验收6.1质量标准：防水工程质量必须达到国家现行相关防水工程施工及验收规范（如《屋面工程质量验收规范》GB50207、《地下工程防水技术规范》GB50108等）规定的合格标准，并满足设计图纸要求。具体质量要求不低于______级。6.2材料检验：所有防水材料进场后，乙方应立即进行外观检查，并按规定比例取样送检。检验合格后方可使用。材料检验费用由乙方承担。甲方（或监理）有权对进场材料进行见证取样或平行检测，费用由提出方承担。6.3施工过程检查：甲方（或监理）有权在施工过程中对防水施工工序进行检查，乙方应无条件配合，并提供必要条件。6.4隐蔽工程验收：防水层施工完成关键步骤后（如基层处理完成、防水层铺设完成前、防水层铺完后），乙方应提前______小时书面通知甲方（或监理）进行隐蔽工程验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录，方可进行下道工序。若验收不合格，乙方应立即整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。6.5分项工程验收：屋面、地下室、外墙、卫生间等各防水区域完成并自检合格后，乙方应书面申请甲方（或监理）进行分项工程质量验收。验收合格后，方可进行覆盖或保护层施工。6.6竣工验收：防水工程全部完成，并通过分项工程验收后，乙方应准备完整的竣工资料，申请参与工程整体竣工验收。竣工验收合格后，方可办理移交手续。6.7质量保修：防水工程自竣工验收合格之日起，甲方有权要求乙方在______年（不低于国家规定最低期限）内承担质量保修责任。保修期内，如防水部位出现渗漏、开裂等质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即派员到场免费维修，直至合格。维修期间造成的费用由乙方承担，但由此造成的工期延误由甲方承担（若因乙方原因导致）。6.8不合格处理：防水工程如任何环节经检验或验收不合格，乙方应无条件返工，直至合格，所有返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。第七条安全文明施工与环境保护7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。7.2乙方应配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，确保施工安全。7.3乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。7.4乙方应采取有效措施，控制施工噪音、粉尘、污水等，避免对周边环境造成污染和干扰。7.5乙方应保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，做好成品保护。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1未按合同约定支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______‰的违约金。8.1.2因甲方原因导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.1.3若甲方无故拖欠尾款，每逾期一日，应向乙方支付拖欠金额______‰的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约责任。8.1.4甲方提供的图纸或技术资料有严重错误导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任：8.2.1未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.2.2使用不合格材料或施工质量不符合合同约定的，乙方应无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。8.2.3发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、罚款等，并承担由此给甲方造成的影响和损失。8.2.4未经甲方同意擅自更换合同约定的材料品牌、型号或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。8.2.5乙方擅自提前竣工，若对后续工程或成品造成损害，乙方应负责修复，并承担相应责任。8.3违约金：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。9.4因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2合同的变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协