2026年面房转让合同（1篇）

2026年面房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供面房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的面房转让给乙方。该面房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

2、甲方保证其对该面房拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致转让无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3、乙方应于本合同签订之日起_______日内完成对该面房的现状及权属状况的全面调查和核实，包括但不限于结构安全、设施设备、租赁情况、欠费情况等。乙方确认接受该面房现状，并自愿承担由此产生的一切责任。

二、转让价格及支付方式

1、该面房的转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该价格包含但不限于房屋本身价值、土地使用权价值、现有装修及设施设备的价值。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）应于_______年_______月_______日前支付完毕。

3、支付方式：甲方指定收款账户为以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

乙方应将款项直接转入该账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、转让流程及手续办理

1、甲方应在收到首付款后_______日内，配合乙方办理该面房的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。相关税费按国家规定由甲乙双方承担，具体承担方式为：_______。

2、甲方应在过户手续办理过程中，积极配合提供所有必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、税费等。

3、乙方应在收到全部款项后_______日内，办理该面房的入住手续，包括但不限于与原租赁方或相关单位办理交接手续、领取钥匙、接通水电等。

四、瑕疵担保及责任承担

1、甲方保证该面房在转让前不存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利限制，若因甲方原因导致乙方无法完成过户或使用，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并承担由此产生的一切损失。

2、甲方保证该面房的结构安全符合国家相关规定，能够满足正常的使用需求。若该面房在转让后_______日内出现结构安全问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3、对于该面房内的现有装修及设施设备，甲方保证其质量完好，能够正常使用。若在乙方使用过程中出现非正常损耗，甲方应负责维修或赔偿；若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

2、若乙方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

3、若因甲方原因导致过户手续办理延迟，每延迟一日，应按照合同总价的万分之一向乙方支付违约金；若延迟超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

4、若因乙方原因导致入住手续办理延迟，每延迟一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；若延迟超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该面房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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