别墅租房合同书模板

别墅租房合同书模板出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的别墅出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）为别墅，位于_________，房屋类型为_________，结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米，包括地上层数_________层，地下层数_________层，房间数量_________间。该房屋内部附属设施和设备包括但不限于：家具：_________；电器：_________；其他设施：_________。甲方应提供该房屋的权属证明文件复印件，并保证其对该房屋拥有合法出租权。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________），租金总额为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为银行转账，支付周期为_________，首期租金应于_________前支付，之后每期租金应于每期开始前_________内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条押金为保障甲方权益，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施和设备无损坏，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_________内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护1.该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租该房屋。2.租赁期间，该房屋及其附属设施和设备的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施和设备，并按时支付水、电、燃气、网络、物业管理等费用。4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对房屋及其附属设施和设备的增设部分，乙方无权要求甲方恢复原状或补偿。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋及其附属设施和设备的日常维护由乙方负责。2.该房屋及其附属设施和设备出现重大安全隐患，影响乙方安全使用或正常使用的，甲方应在收到乙方通知后_________内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，因维修造成的损失由甲方负责赔偿。3.乙方自行维修或委托第三方维修的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达_________日的；（2）擅自改变房屋用途或转租该房屋的；（3）损坏房屋及其附属设施和设备，拒不赔偿或赔偿不足的；（4）利用该房屋进行违法活动的；（5）其他违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；（2）未按约定时间交付房屋的；（3）其他违反本合同约定的行为。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第八条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_________%向甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条其他约定事项1.该房屋内的园林维护责任由_________承担，费用为_________。2.该房屋内的泳池维护责任由_________承担，费用为_________。3.该房屋内的安保系统由_________负责管理，乙方应遵守相关使用规则。4.该房屋内的车库/车位使用规则为：_________。5.该房屋内的特殊设备操作规程为：_________。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起