市老年人体育文娱活动中心项目可行性研究报告

年6月23日市老年人体育文娱活动中心项目可行性研究报告资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目可行性研究报告项目编制单位:******设计有限公司1月

目录第一章总论 01.1项目背景 01.2项目提要 21.3研究范围 31.4问题与建议 41.5项目总技术经济指标 4第二章项目建设背景 62.1****市概况 62.2****市老年人体育文娱活动中心概况 82.3****市老年人体育文娱活动中心职能 9第三章项目建设的必要性及可行性 113.1项目建设的必要性 113.2项目建设的可行性 12第四章需求分析与建设规模 134.1需求分析 134.2建设规模 17第五章选址及建设条件 205.1选址 205.2外部条件 215.3与城市发展关系 225.4其它 23第六章建筑设计方案说明 246.1项目概况 246.2设计依据 256.3规划设计原则 266.4建筑设计 286.5结构设计 306.6给排水设计 326.7电气设计 356.8暖通设计 476.9节能环保设计 49第七章环境保护 547.1环境保护标准 547.2项目建设与营运对环境的影响 547.3环境保护措施 567.4项目环境影响评价结论 58第八章节能 598.1节能、节水的原则和要求 598.2项目能耗、水耗分析 608.3节能方案 608.4基本要求与措施 698.5各专业对节能方案的响应 798.6结论 82第九章劳动、安全与卫生、消防 839.1劳动安全与卫生 839.2消防 84第十章项目的组织管理与运作 9410.1组织机构 9410.2人员配置 9410.3管理运作模式 94第十一章项目实施进度 9711.1建设工期 9711.2项目实施进度安排 9711.3项目实施进度计划 98第十二章投资估算与资金筹措 9912.1投资估算 9912.2建设投资估算 10012.5资金筹措 100第十三章效益分析 10113.1社会效益分析 10113.2环境效益分析 10113.3综合评价 102第十四章项目风险分析与对策 10314.1资金运作风险 10314.2管理风险 10314.3建设风险 10314.4防范措施与建议 108第十五章项目招投标 11015.1招标依据 11015.2招标范围 11015.3招标方式 11115.4管理 11115.5项目措施 112第十六章研究结论及建议 11416.1研究结论 11416.2建议 114附表:1. 项目投资估算表附件:土地证复印件建设单位的证件委托书附图:1、项目区域位置图2、总平面布置图第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目1.1.2项目性质改扩建1.1.3项目建设单位及法人代表(1)建设单位:****市老年人体育文娱活动中心(2)项目负责人:****1.1.4报告编制依据《中华人民共和国老年人权益保障法》;《中华人民共和国城乡规划法》;《办公建筑设计规范》(JGJ67-);《建筑设计防火规范》(GB50016—);《投资项目可行性研究指南》《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中国计划出版社《中华人民共和国招标投标法》国家相关法律、法规、规范、标准等。1.1.5可行性研究报告编制原则1、本可行性研究遵循因地制宜,兼顾全面,统一规划,相互协调,讲求实效,功能齐备,配套齐全的基本原则,力争做到能够满足****市老年人体育文娱活动中心在当前和未来的需求。2、本可行性研究报告注重科学性、可操作性和积极性的基本原则,力争做到科学地、系统地论证该项目的可行性,为有关部门进行项目决策提供参考依据。1.1.6项目提出的理由与过程随着改革的深入发展,全面贯彻和落实国家关于老龄事业的”老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”方针。在老有所乐上,组织开展老年人体育、文艺、娱乐等活动,丰富和活跃老年人生活,增进老年人身心健康和促进社会文明;在老有所学上,开展老年人兴趣和爱好的文化、科技、政治、法律等学习活动,进一步提高老年人综合素质,增进老年人继续参与社会事务管理能力;在老有所为上,组织低龄老年人开展教育青少年、协助维护社会治安等活动,鼓励健康有技艺的老年人参与社会发展,发挥老年人余热,更好地贯彻《中华人民共和国老年人权益保障法》,维护老年人合法权益,弘扬尊老爱老良好社会风尚,促进社会和谐稳定。****市老年人体育文娱活动中心场馆建馆早,比较陈旧,破损严重,有的已成为危房,近年来,虽然在各级党委、政府的大力支持下,部分危房得到改造,随着老年人的增加。老年人体育文娱活动中心场馆已经满足不了当前的需求。为改变此现状,同时也为加快老年人体育文娱活动事业发展,优化配置城区总体体育文娱资源,最大限度的发挥投资效益,扩大老年人体育文娱活动规模,提升老年人体育文娱活动质量,决定对原老年人体育文娱活动中心场馆改建。1.2项目提要1.2.1拟建地点****市****路67号。1.2.2建设期限1月～12月。1.2.3建设规模、内容与目标1、建设规模本项目总用地9385.80㎡(14.08亩);本项目总建筑面积为9810.87㎡:新建5620.25㎡,改建建筑2066.00㎡,原有建筑2124.62㎡。2、建设内容新建建筑球类综合馆 5620.25㎡;改建建筑 综合馆2066.00㎡;3、建设目标(1)使****市老年人体育文娱活动中心的硬件设施条件得到明显改进,解决长期以来办公、老年人文体活动及场馆拥挤的问题。(2)有助于为提供良好的体育文娱活动环境,更好地贯彻《中华人民共和国老年人权益保障法》,维护老年人合法权益促进社会和谐稳定。。(3)使老年人体育文娱活动规模扩大,提供良好的外部大环境,从而为****经济的平稳快速发展奠定基础。1.2.4主要建设条件1、本项目建设用地位于****市**路67号,是****市老年人体育文娱活动中心已有土地,无任何纠纷和争议。2、拟建地点已确定,已做修建性详细规划,项目一经落实,即可开工建设。3、拟建场地为旧场馆改造建设,原址改造不涉搬迁等工程,能够一次性进行场地平整,降低建设投资。4、地质勘探、地质灾害等评估工作已开展。5、项目建设的前期准备工作基本完成,具备建设条件。1.2.5项目投入总资金及效益情况1、投资估算与资金筹措本项目建设投资1787.49万元,其中建筑工程1296.18万元,设备及工器具购置178.00万元,安装工程26.70万元,其它费用286.61万元。其资金由地方财政拨款。2、效益情况(1)本项目投入使用后,能够改进****市老年人体育文娱活动中心长期以来老年人文体活动场馆拥挤的现状,大大改进文体活动环境。(2)本项目拟建地交通便捷、环境适宜。项目建成后,维护老年人合法权益,弘扬尊老爱老良好社会风尚,促进社会和谐稳定做出积极贡献。1.3研究范围项目建设必要性分析、建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护措施研究、可行性研究结论与建议等。1.4问题与建议本项目施工期间将在一定程度上影响周围的自然环境和生活环境;在此期间要保护好周边的自然环境和生态环境。另外施工期间将在一定程度上影响周边居民的休息。建议处理好周边居民休息与工程施工的关系,处理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理,特别加强安全保卫工作。1.5项目总技术经济指标

****市老年人体育文娱活动中心建设项目技术指标序号名称单位建筑面积备注1总用地面积㎡9385.8014.08亩2建筑总占地面积㎡3876.873总建筑面积㎡9810.873.10新建球类综合馆㎡5620.253.20改建综合馆㎡2066.003.30原有建筑㎡2124.622124.623.31门球馆1㎡1065.983.32门球馆2㎡1058.644室外道路㎡556.655停车场、硬地㎡510.006原有露天门球场㎡1100.007绿化用地㎡3342.288容积率1.059建筑密度%41.3110绿地率%35.6111机动车泊位辆小车17.00三供水1总用水量m3/d63.05四供电1装机容量Kw518.322计算负荷Kw466.493年耗电量万Kw·h/a136.21工资总额万元/a六建设投资估算万元1787.49其中:建筑工程万元1296.18设备及工器具购置万元178.00安装工程万元26.70其它费用万元286.61

第二章项目建设背景2.1****市概况地理位置****市位于****省中部,介于北纬23°19′～24°53′,东经101°16′-103°9′之间。东北和北面接****市,东南和南面与****相邻,西南和西面连****地区,西北靠****。区域最大横距172公里,最大纵距163.5公里。总面积15285平方公里,其中,****、****、****、****4县(区)是坝区县,面积共3348平方公里,占总面积的21.9%;****、****两县是半山区县,面积共2888平方公里,占总面积的18.9%;****、****、****3县是山区县,面积共9053平方公里,占总面积的59.2%。地理交通****地区位于****省中部,北接****市,西南连***地区,东南邻****州,西北靠****州。****市政府驻***区****路。因粮食高产、烟叶质地优良,而享有”滇中粮仓”、”云烟之乡”美誉。全区地处云贵高原西缘,地势西北高、东南低,地形复杂,山地、峡谷、高原、盆地交错分布。西部的哀牢山在境内面积14660平方公里,主峰大雪锅山海拔3137米,为全区最高点。境内名胜古迹有抚仙湖、星云湖、杞麓湖、阳宗海4个高原湖泊,总面积298平方公里。人口、民族全市总人口203.4万人,其中,农业人口168.5万人,非农业人口34.9万人,总人口中,少数民族人口64.61万人,占总人口的31.76%,人口自然增长率为8.5‰。在****这片美丽富饶的热土上,除汉族外,还居住着彝、哈尼、傣、回、蒙古、白、苗、拉祜等占全市人口近三分之一的少数民族同胞。市内有峨山、新平、元江等3个少数民族自治县,其中峨山彝族自治区(1956年改称峨山彝族自治县)是全国最早设置的彝族自治地方。这里的民族有着自己独特的历史、文化、语言、服饰、礼仪、节日和民情风俗,其中彝族的”花鼓舞”,气势雄浑威武,哈尼族的恋爱宴会”阿巴多”,场面庄重而活跃,还有傣家人”支火雀”那激动人心的场景,拉祜族委婉动听的音乐和独特美妙的恋歌”热门”,蒙古族别具风韵的节日”那达慕”,苗族的”踩花山”节,白族的”花棍舞”,彝族的”火把节”,花腰傣的独特服饰和”花街”节等等。行政区划建国后,1950年1月1日成立滇中专员公署,3月改称****专员公署,辖****、昆阳、晋宁、呈贡、澄江、****、华宁、通海、河西、峨山、易门、新平等12县。1951年,峨山县改为峨山彝族自治区。1954年,原属蒙自专区的元江县划属****专区。1956年,峨山彝族自治区改为自治县。1960年,晋宁县(包括昆阳、呈贡)划归****市。1970年,****专区改称****地区。1979年12月,新平县改设新平彝族傣族自治县,元江县改设元江哈尼族彝族傣族自治县。1983年8月,****县改设****市(县级)。1998年6月,撤销****地区,改设地级****市,原县级****市改设****区。全市下辖8县1区,为****区、****县、澄江县、华宁县、通海县、易门县、峨山县、新平县、元江县,1999年底,全市共有46镇,33个乡,居委会、村委会654个,村民小组6192个。自然资源****矿产资源丰富,矿藏储量较大的有:铁矿石,总储量5.4亿吨,主要分布在新平、峨山、易门;煤,探明储量1.76亿吨,主要分布在华宁、峨山、****;磷矿石,储量12亿吨,主要分布在****、华宁、澄江三县;铜矿石,储量135.6万吨,主要分布在易门、新平、元江;镍,储量52万吨,位于元江与墨江之间。全市水能蕴藏量达144万千瓦,可开发的有54万千瓦。全市植被覆盖率40％,其中森林覆盖率26％,灌木林覆盖率为16％。主要****松林、湿性常绿阔叶林等多种植被类型以及高原湖泊水生植被和人工植被系统。在各种植被类型中,****松林作为特有的优势地方种森林类型,是****市森林林分的主体,占全市优势树种面积的70％,典型的风景林区已开辟为国家森林公园。干热河谷稀树灌林草丛分布在元江、新平海拔900m以下的热谷区,****的孑遗植物有天麻藤科、银杏科和蕨类中的桫椤科等。****市的野生动物有500多种,包括兽类、鸟类、两栖爬行类、昆虫类等。2.2****市老年人体育文娱活动中心概况10月31日,市政府下文成立****市老年人体育文娱活动中心,配主任1人,专职干部2人,负责老体协办公室工作和活动中心管理。5月17日,经市编委会议讨论,同意老年活动中心为市体委直属的正科级事业单位,与市老体协实行两块牌子,一套班子,人员编制在原来基础上增至4名。同时,把原老年活动基地,改名为”****市老年人体育文娱活动中心”。3月开始配调中心主任等专职人员。9月,中心4名专职人员全部到位。3月经市编委批准,参照国家公务员进行管理(玉编办[]39号文件),人员编制4名。现有正式职工4人,临时性用工5人。二、场馆简介****市老年人体育文娱活动中心位于****市****路67号(****路与紫艺路交叉口),北临教育路延长线,西面与****市消防支队、****市司法干休所相邻,南临****路,东临紫艺路。占地面积16亩。中心建有一幢2楼一底,面积2066平方米的体育文娱活动综合楼。内设羽毛球(气排球)场2块、室内乒乓球桌6张、台球桌6张、文艺节目排练大厅一个、4个办公室及1个会议室。门球馆一座,内设2块门球场。中心还有室外门球场4块、地掷球场6块。当前,中心室内活动室已达3200平方米,室外活动场地为5180平方米,其中有2200平方米的园林绿化区。2.3****市老年人体育文娱活动中心职能1、部门职能****市老年人体育文娱活动中心主要职能:一是为老年人开展体育文娱活动提供服务,为市老体协做好服务,促进老年人体育文娱事业发展。二是管理好市老年人体育文娱活动中心有关文化、体育设施等国有资产。三是指导老年人进行积极健康的体育文娱活动。四是承办和协办省、市、县和行业内及辖区内的老年人各项文体比赛。五是协助市老年体育协会开展工作。

第三章项目建设的必要性及可行性3.1项目建设的必要性随着社会的发展,老年人口日益剧增,中国已经完全进入老龄化社会,老龄问题已引起了党中央国务院的高度重视,同时也深受各级各部门和社会各届的广泛关注。大力发展老年体育事业已成为全社会较为关心的一件大事,因此,加强老年体育工作,加快老年体育健身活动场馆改扩建巳刻不容缓。****市人口老龄化发展主要表现在三个方面:一是****市老龄人口的基数大、增长速度快。据推算,****市65岁以上的老年人口为18.53万人,比”五普”时的14.59万人增长27%,超过同期人口总数增长6.67%的20.33个百分点;与”四普”相比,老年人口增长78.86%,超过同期人口总数增长22.23%的56.63个百分点。二是****市老龄化问题出现时面临的是经济底子薄、养老负担重,这迫使中国在经济欠发达的时期解决比经济发达国家还严重的人口老龄化问题,特别是在当前各项社会保障机制还不健全的情况下,各方面的问题尤为突出。三是****市老龄化程度就全国、全省而言更为突出。,****市老年系数比全国、全省的平均水平7.69%、7.53%分别高出0.68、0.84个百分点。巳完全进入老龄化社会。现有的体育健身活动场地数量少、面积小,远远不能满足老年人健身锻炼的需要。老年人健身的室内外活动场地都少而小,根本不能满足老年人健身活动的要求。活动中心场馆改扩建。目的是为了保证健身活动能正常有序开展。越来越多的老年人纷纷多次向老年体协提出意见,强烈要求修建一个活动面积更大,健身项目设置更多,容纳更多老年人参加活动的老年体育活动中心。3.2项目建设的可行性1、地方政府的大力支持自****市老年人体育文娱活动中心成立以来,其工作得到了市委、市政府的高度重视,市领导班子多次就****市老年人体育文娱活动中心队伍的发展问题进行讨论,保证了****市老年人体育文娱活动中心的可持续发展。2、广大群众对项目建设热情高,****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建工程项目的实施,关系到****社会秩序的稳定,项目的建设将为****经济社会的平稳快速发展做出积极贡献。3、本项目的建设适应****市经济和社会的发展,项目建成后可彻底改变****市老年人体育文娱活动中心的现状,为推动当地社会的和谐稳定做出贡献。4、符合国家有关法律法规、标准规范的要求。5、组织管理有保证,****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建工程在****市老年人体育文娱活动中心及各相关部门的统一领导下,严格按照基本建设规范程序,严把质量关和资金关。本项目因地制宜、突出重点,项目建成后将解决****市老年人体育文娱活动中心长期以来老年人文体活动的问题,为****市老年人体育文娱活动中心提供坚实的硬件基础。经研究,无论从工程技术上还是从社会效益方面,项目建设均是必要的、可行的。

第四章需求分析与建设规模4.1需求分析人口老龄化已经成为中国的一个重大的社会问题。老年人渴望丰富多彩的体育文娱生活,有强烈的精神文化需求。加强老年体育文娱建设,是关系到社会的稳定和发展,关系到构建社会主义和谐社会的重大问题。采取有力举措,为老年人提供良好的精神生活环境、体育文娱产品与服务势在必行。老年文化建设要重点做好六个方面的工作:一要充分认识老年文化建设在构建和谐社会中的重大意义;二要进行长远规划,加大政策扶持和投入,搞好基础设施建设;三要大力培育和发展老年文化市场;四要办好老年教育;五要开展丰富多彩的老年活动;六要加大老年文化建设的宣传,营造良好的社会氛围。人口老龄化已经成为中国的一个重大的社会问题。当前,中国老年人口数量超过1.4亿,随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年,预计到中国老年人总数将突破2亿人。老年人渴望丰富多彩的体育文娱生活,有着强烈的精神文化需求。采取有力举措,加强老年文化建设,为老年人提供良好的精神生活环境、体育文娱产品与服务势在必行。加强老年体育文娱建设,对加快中国的小康社会建设步伐、落实科学发展观、构建社会主义和谐社会都有重大的现实意义。老年人的体育文娱活动是老年人生活的重要组成部分,是老年人发挥老有所为,老有所乐的重要内容。大力开发与发展老年体育文娱产业对老年人的生理与心理需求都有积极的作用。本报告目的在于如何利用企业资源来为老年体育文娱活动市场服务。中国1.4亿多老年人是一个很大的体育文娱消费群体。老年群体是处于特殊地位的社会群体。她们由于社会角色的变化,离开了熟悉的社会组织和环境,难免产生失落感和对个人价值的困惑;衰老、疾病的增多,亲友的离世,难免产生生死观、价值观和生存观的误区;退休后经济地位和差距与后辈拉大,难免产生心理上的不平衡等等。因此,应组织老年人参与积极向上的文体活动,努力使她们与时俱进,丰富体育文娱精神生活,拓宽生命价值,为全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会做出贡献。老年体育文娱建设的基本保证是组织建设。老年文体组织是开展老年体育文娱活动的支柱。要热情关心和支持老年文体组织的建设,加强对老年体育文娱体育活动的指导和管理,依托区域老年活动中心和体育文娱馆培育一批老年文化、体育骨干队伍,带动基层老年体育文娱体育活动的开展。老年体育文娱建设的落脚点是鲜活具体的活动。要积极引导广大老年人选择科学、文明、健康的生活方式,要根据老年人的兴趣,组织开展健康向上的文体活动,丰富老年人的精神体育文娱生活,不断提高她们的生活质量和健康水平。要整合老年体育文娱资源,健全制度和组织,实现资源共享。要以体育文娱活动为载体,宣传党的路线、方针、政策,充分发挥体育文娱教育、知识、娱乐的功能,提高老年人的政治觉悟和体育文娱素质。社区基层要组织大型老年体育文娱体育活动,活跃广场体育文娱和群众体育文娱。同时,在城市,各地要把文艺调演与体育文娱艺术节有机地结合,以社区为单位举办多种形成的老年体育文娱活动;在农村,要将文艺调演与重阳节相结合,带动老年人的体育文娱、旅游、体育、健身等活动,使老年人的精神体育文娱生活得到充实。全国各地也要因地制宜地建立本地区的老年业余体育文娱艺术团体,以便于经常性地开展老年体育文娱体育活动。中国在老年体育文娱建设方面的开发空间还很大,特别是从市场经济的角度看,这方面完全能够从市场产业化的角度来思考和运作,有很多双赢互利的机会。如在老年旅游方面,根据对中国旅行社、中国国际旅行社、星光旅行社调查,她们一致认为参加旅游观光的老年人一年比一年多。再如老年体育文娱娱乐方面,参加各种文体活动的老年人数量相当多,如舞蹈、歌咏、棋牌、戏曲、书画、模特儿、花鸟、垂钓、摄影等,参与的老年人与日俱增。这不但极大地丰富了老年人的体育文娱生活,满足了老年人的精神需求,也促进了老龄产业的发展,给社会带来了丰厚的经济效益。很显然,培育和发展老年体育文娱市场与产业,无论对老年人或社会,都是一个双赢互利的良性关系。就是说,当前老年体育文娱市场和产业存在着大好的发展机遇,既利于社会,又利于老年人,特别是有利于经济的繁荣和社会主义和谐社会的建设。一、老年体育文娱产业对老年人的作用1、老年体育文娱活动对老年人记忆力有促进作用老年人记忆力容易老化,多参加社会团体活动对老年人有显著的促进作用。曾经有一份对1000位老年人的调查报告显示:由于年纪衰老产生的孤独感与自卑感易让老年人产生抑郁情绪,会影响老年人的认知力与记忆力。积极参加社会老年体育文娱活动,会增加老年人交际活动机会,消除孤独感。更会促进思维的活跃,反应的敏捷,增强记忆力。而且对预防老年痴呆有益,保持社会活动、避免与社会脱离是维持老年人认知能力长期不衰的重要因素。丰富多彩的环境和良性刺激能增加大脑的毛细血管形成,促进神经突触的发生。调查中显示,体育文娱层次高,干部人群,经济状况良好的老年人群参加体育文娱活动后明显优于其它人群。2、开展老年体育文娱活动,有助于”健康老龄化”的实现世界卫生组织于1990年提出了”健康老龄化”的奋斗目标,强调要采取有效措施,使老年人延缓衰老,提高其健康寿命和寿命质量,老年人心理健康标准:智力正常、情绪健康、意志坚强、心理协调、反应适度、关系融洽。总而言之,可归纳为:无精神障碍;性格健全;情绪稳定,能应对紧张压力;适应环境,能参与社会活动;人际关系和谐,有一定的交往能力;具有一定的学习、记忆能力;在工作和职业中,能充分发挥自己的长处,过着高质量的生活。老年体育文娱活动使老年人身心得到愉悦,还能够开阔视野、陶冶情操,丰富精神生活,减少孤独、空虚和消沉之感,而且是一种健脑、健身的手段,有人称之为”体育文娱保健”。经过”体育文娱保健”身体得到调节,心理上得到平衡,对实现”健康老龄化”大有裨益。3、开展老年体育文娱活动,有利于发挥老年人潜能老年人退休自各个单位、各个行业、各个领域,其中蕴含着很多艺术人才,有的人退休于学校,有的退休于体育文娱部门,有的退休于文艺专业团体,有的青年时期曾经是所在单位的文艺骨干,有的自幼就爱好体育文娱艺术。在开展老年人娱乐活动的时候,应注意发现这些人,挖掘这些人,把她们吸纳到老年人的体育文娱活动中来,发挥更多的作用。有些文艺爱好者也对老年体育文娱活动感兴趣。4、开展老年体育文娱活动,有利于提高老年人闲暇生活的质量。老年人大多过着”休息型”、”寄托型”的生活。老年人的休闲生活包括物质生活和精神生活两方面。随着人民生活水平的日益提高和社会保障体系的日趋完善,老年人必须对精神生活提出更高的要求。以丰富多采的老年体育文娱来充实老年人的生活,才能使大家增长知识,陶冶情操,增强体质,完善人格,才能使大家的晚年生活更放异彩。4.2建设规模4.2.1建设原则****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目严格遵守国家经济建设和现代技术用房建设的有关法律、法规要求,从****市基本经济状况出发,既要满足开展****市老年人体育文娱活动中心训练工作的需要,又要适当考虑社会发展对****市老年人体育文娱活动中心训练工作提出的新的要求,做到统一规划,功能齐全,设施完善,适度超前。根据****市社会经济发展水平和现有的财政力量,本着总体规划、统筹兼顾、适度超前的原则,本次将在满足现有****市老年人体育文娱活动中心练功能的基础上,为将来****市老年人体育文娱活动的发展打下坚实的基础。4.2.2建设规模根据****市老年人体育文娱活动中心当前的数量及****市社会经济发展水平和现有的财政力量,本着总体规划、统筹兼顾、适度前瞻的原则,本次项目拟建体育文娱活动场馆其建设规模的确定如下:序号名称单位建筑面积备注1总用地面积㎡9385.8014.08亩2建筑总占地面积㎡3876.873总建筑面积㎡9810.873.10新建球类综合馆㎡5620.253.20改建综合馆㎡2066.003.30原有建筑㎡2124.622124.62门球馆1㎡1065.98门球馆2㎡1058.644室外道路㎡556.655停车场、硬地㎡510.006原有露天门球场㎡1100.007绿化用地㎡3342.288容积率1.059建筑密度%41.3110绿地率%35.6111机动车泊位辆小车17.004.2.3建设标准该项目建设必须符合国家颁布的建设标准要求,根据拟建地条件、社会经济发展状况和需求人数进行建设,主体工程按八度设防标准进行设计。根据《运动场馆建筑设计规范》的规定进行规划建设。2、走道、楼梯间宽度等应满足消防和疏散的要求。3、建筑装修应遵循简朴庄重、经济适用原则,兼顾美观和地方特色。装修材料选择因地制宜、就地取材,不使用进口装修材料。4、建筑耐久年限为50年,建筑安全结构等级为二级。5、通讯与计算机网络设施满足自动化的需求,并根据自动化、安全、消防管理等要求综合布线。

第五章选址及建设条件5.1选址5.1.1选址的原则⑴所在地区、城市、乡镇总体规划符合****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目对场址的要求。⑵节约用地,符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等有关法规的规定。⑶有利于保护环境与景观要求,不污染环境,符合现行环境保护法规定。5.1.2场址选择的基本要求 ⑴交通运输:作为基础设施项目,首先要有便捷的运输条件,对外交通便利。交通路线宜短且工程量小,经济合理。⑵资源:****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目是运动场馆及城市化配套项目,其资源为****市老年人体育文娱活动中心的老年人,客观上要求****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目的选址必须位于城市人口集中区附近。⑶用地面积:场地用地面积应考虑运输、交通的要求,并留有停车面积。⑷有利于****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目的发展:按照”一次规划、分步实施”的原则,同时也存在着功能的延续和完善,因此在用地上必须要在其周围留有足够的空地。⑸地形与外形:用地的外形应尽可能简单。地形要有利于建筑的布置,运输的联系及场地排水的方便。⑹气象:考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击区对****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目的不良影响。⑺水文地质:地下水对建筑基础应无侵蚀性。⑻给水排水:靠近水源,保证供水的可靠性,并符合市场对水质、水量、水温的要求,污水便于排入城市排水系统。⑼协作:有利于同相邻企业协作和依托城市在科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面的功能。⑽能源供应:具有可靠电源并靠近电力供应点,⑾通讯:场址有便利的通讯设施可利用。⑿安全保护、管理:****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目必须满足现行安全、卫生、环保等各项有关规定的要求,****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目应相对独立,自成一体,便于管理。⒀施工条件:了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格,尽可能利用当地的建筑材料。了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件,以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量,最大起重能力等。5.1.3场址所在区域的确定建设地点经现场踏勘位于****市****路的原****市老年人体育文娱活动中心用地,认为地块比较适合建设****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目。5.2外部条件5.2.1道路****市老年人体育文娱活动中心旁有市政道路:****路和****路两条主要道路。5.2.2供电根据****区供电要求,****区用电负荷主要为一级及二级负荷,供电要求稳定、可靠,因此按照供配电系统设计规范要求,本工程高压电源从该场地10kV开闭所引入;若受条件限制,采用单路10kV回路供电,引入方式采用高压电缆穿管埋地引至本工程用户变电站。能满足项目用电要求。5.2.3供水本工程用水主要为****区市政管网。****区市政管网的供水能力完全能够满足用水要求。供水点为****区****路市政主水管。5.2.4通信项目通讯由****区电信网接入。5.2.5排水****市老年人体育文娱活动中心排水管网严格采用雨、污水分流制建设雨水和污水两套排水管网,各种污水不能排入雨水管网。雨、污水分流排入****区市政排水管网。5.2.6燃气系统本工程燃气由燃气公司****区燃气管网供给,其供气能力完全能够满足本项目用气要求。供气点为****区供气站。5.3与城市发展关系根据现代新****规划,中心城区要按照:”两山三河三片区”的城市框架,统筹交通、水利、能源、通讯等基础设施建设,引导产业、人口合理聚集。加快****大河、东风北大河、东风南大河城市抗旱防洪和生态环境建设,全面建设以水为特色、体育文娱为灵魂的40平方公里生态体育文娱区,稳步推进老城区的保护和改造,加大市政基础设施改造,增强老城区的体育文娱商贸服务功能,建设****特色体育文娱创意园,提升城区形象和品位。提高城市管理水平,继续推进中心城区创立国家卫生城市和国家环境保护模范城市活动。力争将中心城区建成总面积70平方公里以上、聚集常住人口70万人以上的现代宜居生态城市。5.4其它****市有当地土建安装施工队伍,主要建筑材料可就地取材或购买,部分设施和设施可从外地订货,工程施工建设有保障。

第六章建筑设计方案说明6.1项目概况6.1.1区域位置本项目地块位于****市****区****路地段,****市****路67号(****路与紫艺路交叉口),北临教育路延长线,西面与****市消防支队、****市司法干休所相邻,南临****路,东临紫艺路。地势高差相对平缓。周边环境优良,交通便利,配套服务设施完备。6.1.2项目概况1、建设规模本项目总用地9385.80㎡(14.08亩);本项目总建筑面积为9810.87㎡。2、建设内容新建建筑球类综合馆 5620.25㎡;改建建筑 综合馆2066.00㎡;原有建筑 门球馆1:1065.98 ㎡、 门球馆2:1058.64㎡。6.1.3交通条件本项目地块位于****市****路67号(****路与紫艺路交叉口),北临教育路延长线,西面与****市消防支队、****市司法干休所相邻,南临****路,东临紫艺路和多条微循环道路交织网络,道路状况优良,与主城区的东西南北相连,可方便快速到达****其它区域,交通优势明显。6.1.4景观条件现有环境条件较为复杂。有着较为优越的景观条件。6.1.5市政设施本项目所处区域其配套的市政设施较为成熟。6.1.6现有建筑****市老年人体育文娱活动中心建有一幢2楼一底,面积2066平方米的体育文娱活动综合楼。门球馆一座。中心室内活动室已达3200平方米,室外活动场地为5180平方米,其中有2200平方米的园林绿化区。6.2设计依据6.2.1本项目地方设计依据《****市城市总体规划》(－2020)《****市城市规划管理技术规定》()《****市建设工程停车配建指标规定》《****市规划局建设项目日照分析管理暂行规定》****市老年人体育文娱活动中心用地图电子文件****市老年人体育文娱活动中心改扩建项目设计任务书6.2.2本项目引用国家规范《民用建筑设计通则》GB50352—《建筑设计防火规范》GB50016-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《运动场馆建筑设计规范》GB50096—《运动场馆建筑规范》GB50368—《****省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-201《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－其它相关的法规、规范和标准。6.3规划设计原则6.3.1整体性原则从项目整体出发,坚持高起点,充分考虑规划的完整性、系统性与开发的有序性。本项目周边地段环境已相当的繁杂。为了达到标志性的目的,我们采取了整体性的做法,令建筑尽量的简洁,使其从纷繁多样的城市背景中突显出来。6.3.2以人为本原则强调人、建筑、环境的共存与融合。以人为核心,以满足室内外各项活动需求为目的,尊重市民生活习俗,因势利导,因地制宜,运用现代规划设计手法,创造功能完善、结构清晰、布局合理、路网通顺、配套完善、节约土地、有利管理、具有鲜明特色的高质量城市建筑。6.3.3生态型原则以体现”人与自然和谐发展”为宗旨,建设生态健全,景观优美的运动环境。以景观环境为中心,打破常规以建筑为主的模式,强调景观环境的重要性。建立大尺度的绿化景观,打造生态的自然的景观环境系统。6.3.4因地制宜的设计原则充分考虑老年人体育文娱活动中心内部外部条件,创造合理空间架构,将良好的视觉效果、完备的功能与鲜明风格统一起来。6.3.5规划设计说明在现有条件下,设计中有以下几个特点:1、本方案规划从实际地形出发,因地制宜,采取南北朝向布置建筑形式,板式高层建筑模式组合。2、景观设计为中心,经过精心布局,强调建筑与景观的整体性,并合理利用建筑退让形成的肌理特征合理而有序的将地块划分。3、规划设计与季节变化相融合,使其更具魅力。在本规划中,还对****的四季风向进行分析,形成良好的小气候,营造适应于四季的舒适环境。4、绿洲式的生态景观,创造优美宜人的自然景观环境,提倡健康可持续发展的设计理念。5、充分利用每一寸空间并考虑设计细节,达到”小而全,小而精,以小见大”的目的,仔细斟酌选用建筑材料和运动场馆设施。6.3.6规划设计目标1、以人为本,设计具有先进运动场馆理念的有特色、高品质、和谐宜人的现代化运动场馆,体现新世纪地区运动场馆建设的新水平、新形象。2、以人与自然、建筑的融合为原则,设计在注意到不同类型运动场馆这一多元特征的同时,追求基底范围内空间形态,建筑的整体协调,实现运动场馆资源整合和环境和谐。3、以生态运动场馆的构建与营造为己任,设计从功能、布局、开发周期等多角度考虑,在建筑节能与可持续发展中寻找共存。4、以具有认同感的个性化运动空间为方向,设计经过对场地周围的各类情况、相互关系进行透彻的综合分析,充分利用、发挥优势条件,弱化、转化不利因素,塑造运动场馆区本身的特色,增加区域价值认同。6.3.7构思分析本方案贯彻控制详细规划的要求,结合老年人体育文娱活动中心的地况地脉条件,以中间道路为中心,以轴线展开功能布局,形成具有整体性、系统性、均好性等特征,同时具有良好的可操控性的布局。6.3.8交通系统规划规划区道路交通系统的规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。交通组织做到人车分流。同时,将交通系统组织与住区内城市设计相结合,共同创造良好的内外部空间景观。在运动场馆群内部与绿化带之间设计步行系统,使绿化带延伸至运动场馆边。静态交通规划也是本设计规划的重要方面。充分考虑停车场的安排,采取露天停车为主的方式进行车位布置。6.4建筑设计建筑设计为现代主义风格,力求保持立面的纯净简洁,采有最简单的方式。组织凸窗,阳台,墙体这些基本的元素,使整个立面形式逻辑清晰,整洁大方,简洁而现代,充分体现现代建筑形象。6.4.2外立面设计作为具有较高品质的现代运动场馆老年人体育文娱活动中心,本老年人体育文娱活动中心采用简约洗练的造型,以简洁雅致的现代风格为基调,体现现代建筑精神及本地区建筑体育文娱特色的空间形象。现代感屋顶设计,既能有效隔热防水,又能勾画亲切宜人的运动场馆环境。在建筑群体的空间塑造中,根据地形的起伏高差,形成方正、严谨的建筑天际线,在单体中重点处理阳台、窗台、屋顶等可变因素,丰富建筑外观。运动场馆建筑立面造型设计注重体现现代技术与材料的表现风格,适当融合能使家居生活产生亲切、休闲感的外墙细部装饰处理,从色彩与造型上体现明快、轻灵的建筑意向,为隔绝来自城市主干道的噪音污染,凡面临城市干道开窗的所有窗玻一律使用双层中空玻璃窗,结合区内绿化屏障,形成一个环境幽深、静谧怡人的运动群落。6.4.3新技术应用清洁能源应用:屋面形态可结合太阳能集能设计,以达到清洁能源的利用。水资源利用:老年人体育文娱活动中心建设本着节约用水的原则,选用节水型的厨卫器具。废弃物处理:老年人体育文娱活动中心集中设置垃圾处理站,将生活垃圾分类处理。生活垃圾中的有机物可在老年人体育文娱活动中心垃圾处理站中进行部分生化处理。智能化和信息化:老年人体育文娱活动中心建设积极推行智能化设计,部署可视对讲系统,完善信息化服务。材料应用:老年人体育文娱活动中心建设中,采用气密性较好的铝合金窗,外墙面较多运动场馆围护结构中采用聚苯类高效保温材料,以达到****运动场馆建筑节能设计标准。6.4.4无障碍设计经过无障碍坡道及电梯,可使残疾人方便的到达各楼层,在公共部分设置残疾人专用卫生间,体现出了人文关怀。本工程建筑出入口处设有无障碍入口,入口坡度满足《城市道路和建筑物无障碍计规范》JGJ50-J114-的要求。其它细部按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-J114-的要求设计。6.4.5经济技术指标序号名称单位建筑面积备注1总用地面积㎡9385.8014.08亩2建筑总占地面积㎡3876.873总建筑面积㎡9810.873.10新建球类综合馆㎡5620.253.20改建综合馆㎡2066.003.30原有建筑㎡2124.622124.62门球馆1㎡1065.98门球馆2㎡1058.644室外道路㎡556.655停车场、硬地㎡510.006原有露天门球场㎡1100.007绿化用地㎡3342.288容积率1.059建筑密度%41.3110绿地率%35.6111机动车泊位辆小车17.006.5结构设计6.5.1设计依据:本工程采用的主要法规和规范:《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-《建筑结构荷载规范》GB50009-《混凝土结构设计规范》GB50010-《建筑抗震设计规范》GB50011-《建筑地基基础设计规范》GB50007-《建筑桩基技术规范》JGJ94-6.5.2结构概况本项目地块位于****市****区****路;项目为相对独立的地块,总建筑面积为9810.87㎡。6.5.3结构选型运动场馆采用钢筋混凝土框架结构。6.5.4抗震设计该工程地处****省****市,抗震设防烈度为8度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度0.20g。建筑结构的安全等级为二级,建筑结构设计使用年限50年,建筑抗震设防类别为标准设防类(丙类)。运动场馆抗震等级为二级。6.5.5荷载设计基本风压(地面粗糙度为C类)(n=50年)0.30KN/㎡(n=1)0.35KN/㎡基本雪压(准永久值系数分区为Ⅲ区)(n=50年)0.30KN/㎡(n=1)0.35KN/㎡楼面活荷载:一般运动场馆楼面2.00KN/㎡卫生间2.0KN/㎡阳台2.5KN/㎡屋顶花园3.0KN/㎡上人屋面2.0KN/㎡不上人屋面0.5KN/㎡疏散楼梯3.5KN/㎡走道2.5KN/㎡其余按荷载规范取值6.5.6基础设计待勘察部门提供地质勘察报告后进行基础选型。拟采用桩基或者天然地基筏板基础。6.6给排水设计6.6.1设计依据1、本工程采用的主要法规和标准:《室外给水设计规范》GB50013-《室外排水设计规范》GB50014-《建筑给排水设计规范》GB50015-();《建筑设计防火规范》GB50016-;《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-;《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-()《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《气体灭火系统设计规范》GB50370-《民用建筑节水设计标准》GB50555-《建筑雨水收集利用工程技术规范》GB50400-《建筑中水设计规范》(GB50336-)《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-)《全国民用建筑工程设计技术措施——给水排水》()《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇——给水排水》()《****省用水定额》()《节水型生活用水器具标准》(CJ164-)《公众聚集场所消防安全技术规范》DB53/205-《****市城市节约用水管理条例》《****市城市雨水利用收集的规定》2、建设方提供的设计要求;3、建筑专业提供的建筑平、剖面图。6.6.2设计范围给水系统;热水系统;排水系统;消防系统;雨水利用系统。6.6.3给水系统设计水源:本工程水源为城市自来水。从城市供水干管上引入两条DN150的给水管在区域内形成环状管网。根据建设方提供的市政条件水压为0.28Mpa。水量:用水量见下表:用水部位名称用水标准单位数量用水时间(h)变化系数(K)最大日用水量(m³/d)运动场馆5L/㎡·天9810.8712249.05435场地及绿化1.5L/㎡·天5508.9354.88.263395其它及未预见用水按总用水量的10%计5.7317745总计63.0495195最高日用水量Qd=63.05m³/d;6.6.4供水系统本工程根据甲方管理要求,整个老年人体育文娱活动中心分为一套供水系统,各运动场馆共用一套生活供水系统。运动场馆生活供水系统:采用市政管网直供供水方式。计量本工程设置水表计量。根据甲方要求运动场馆楼分别设置单体水表计量。6.6.5热水系统本工程热水用水定额为80L/天·人。本工程热源采用太阳能和空气源热泵。本工程所有运动场馆上部采用集中太阳能空气源热泵热水器。6.6.6排水系统1.本工程根据最高日给水量63.05m³/d计算,日排水量为53.59m³/d。2.本工程采用雨污分流制排水,生活污水排水管材用双管(一根通气管,一根排水管)式排水,未采用同层排水。3.屋面雨水由屋面雨水斗收集后,排至室外雨水管。(雨水利用措施详后面章节)4.生活污、废水横管污水排水管采用硬质UPVC排水管,胶粘接,室内雨水管均采用硬质UPVC排水管,胶粘接,生活污、废水立管均采用W型柔性排水铸铁管采用。5.老年人体育文娱活动中心部分生活污、废水经化粪池初步处理后,经老年人体育文娱活动中心污水管网排入市政污水管网。6.6.7给排水构筑物及管材1.生活水箱采用不锈钢水箱,消防水池采用钢筋混凝土水池,化粪池采用钢筋混凝土化粪池。2.室外污水检查井采用塑料检查井,雨水检查井采用塑料渗透井。3.室内生活给水干管和配水干管均采用内筋嵌入式衬塑钢管给水管,卡环连接,户内给水管采用PPR给水管,热熔连接。室内消火栓系统采用内外壁热镀锌无缝钢管,卡箍连接;室外给水管、室内消防系统室外管均采用内外壁热镀锌无缝钢管,卡箍连接。4.室内生活污水排水管采用硬质UPVC排水管,胶粘接,室内雨水管均采用硬质UPVC排水管,胶粘接,室内排水立管采用W型柔性排水铸铁管采用。室外排水管管材采用高密度聚乙烯(HDPE)中空壁缠绕管,环刚度≥8KN/㎡,管接口采用热收缩套接口。6.7电气设计6.7.1设计依据1、上级主管部门批准的文件和建设方提出的设计任务书及设计要求;2、国家现行相关规范:《民用建筑电气设计规范》JGJ16-;《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94;《供配电系统设计规范》GB50052-;《低压配电设计规范》GB50054-;《建筑物防雷设计规范》GB50057-;《建筑设计防火规范》GB50016-;《运动场馆设计规范》GB50096-;《建筑照明设计标准》GB50034-;《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-;《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94;《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;《智能建筑设计标准》GB/T50314-;《运动场馆建筑电气设计规范》JGJ242-;《****省城镇运动场馆电气设计规程》DBJ539;《****省民用建筑节能设计标准》DBJ53/T-39-;其它有关国家及地方的现行规范;3、建筑专业提供的建筑方案及各相关专业提供的技术资料。6.7.2负荷等级及电源情况1).负荷等级:走道照明、客梯、生活水泵、潜污泵及与有关消防的负荷如消防控制室、消火栓泵、喷淋泵、消防电梯、正压送风机、消防补风机、排烟风机、应急及疏散指示照明等为一级负荷,其余为三级负荷。其中一级负荷由双电源供电,备用电源由2#地块地下室发电机组提供。2).电源情况:本工程在2#地块地下一层设置总配电室,在1#地块、3#地块设置分配电室,分别供各自地块的用电负荷。从临近开闭所引来一路10kV高压电源至2#地块变配电室,再分至1#地块和3#地块。市政接口由建设方与当地主管供电局协商确定。4.1负荷计算(1)运动场馆:面积9810.87㎡,用电指标45W/㎡,估算负荷Pjs=441.49kW;(2)设备部分:估算负荷Pjs=25kW。总用电计算负荷466.49kW,折合518.32KVA。(计入需用系数、同时系数、变压器损耗和无功补偿,负载率为85%)本工程总用电计算负荷437.00kW。设计拟在变配电室内拟设1台500KVA,变压器作为主供电源,高低压均采用单母线分段运行方式,母线联络,高压开关柜均采用下进、下出的接线方式,低压开关柜均采用上进、下出的接线方式。3).功率因数补偿方式:在变配电所低压侧,设功率因数集中自动补偿装置,电容器采用自动循环投切方式,要求补偿后的高压侧功率因数大于0.90。本工程要求荧光灯,气体放电灯单灯就地补偿。要求补偿后的功率因数大于0.90。且所有荧光灯必须配备电子镇流器。4)谐波调节方式:为调节谐波,在每个电容补偿回路上串接调谐电抗器,电抗器采用7%电抗率的调谐滤波型,H级绝缘材料,耐温180°C。6.7.3低压配电及计量1)消防泵、加压风机、防排烟设施等所有消防负荷均采用放射式双电源供电,末端切换;消防专用设备采用专用的供电回路,且在设备供电的最末级配电箱处自动切换;消防设备的过载保护只报警,不跳闸;平时兼消防用的设备,用于消防时,其过载保护只报警,不跳闸;消防配电设备均设置明显标志。2)低压配系统采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电;对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。3)动力负荷:控制箱及配电箱均采用非标箱体,大型控制柜落地安装,小型控制柜均挂墙明装。4)电动机启动方式:小于或等于30kW的电动机按直接启动方式设计,大于30kW的电动机按软启动方式设计。控制箱不在现场的电动机均提供两地控制方式。5)计费:本工程采用高压计费方式,分户设置计量表,公共用电部分在低压配电室设置计量表。6.7.4照明1)光源:运动场馆内仅预留节能灯座,经二次装修后其照度应达到《建筑照明设计标准》(GB50034-)的要求,光源应选用节能型。商铺及车库主要为节能荧光灯或其它节能型灯具,所有荧光灯配电子镇流器。2)主要房间照度及功率密度要求:运动场馆300LxLPD<12W/㎡3)照明、插座分别由不同的支路供电,所有插座回路均设漏电断路器保护。4)功能性灯具如:荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告,达到设计要求的方可投入使用。5)楼梯间及部分公共场所采用节能灯。灯具控制基本要求为一灯一控或集中控制,楼梯间等公共场所采用声光控延时开关。6)应急照明:各单体建筑公共部分应急照明灯具采用灯具自带蓄电池(应急时间>30min);车库内将10～15％的灯具设置为应急照明,采用双电源切换箱末端供电,地下室疏散照明灯具采用自带蓄电池的方式。另外变配电所、消防控制室、水泵房按100%普通用电容量考虑备用照明,备用照明应急时间要求>180min。所有疏散口设置安全出口标志灯,楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。疏散照明选用自带蓄电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯,要求应急时间>30min。应急照明照度要求如下:疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx;人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx;楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx;消防控制室、消防水泵房、配电室以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明,仍应保证正常照明的照度。6.7.5防雷接地1)本工程所有楼栋均为二类防雷建筑物。2)接闪器:在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作接闪器,屋顶避雷连接线网格不大于12mx8m或10mx10m。3)引下线:利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线,间距沿周长计算不大于18m,引下线上端与避雷带焊接,下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。4)利用结构外围圈梁内两根水平钢筋与引下线焊成均压环,将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与均压连接做为防侧击雷用。5)接地极:接地极为建筑物基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。室外接地极距建筑物大于3m,距室外地面1m。用40X4热镀锌扁钢连接成水平接地装置,垂直接地极为Φ50热镀锌钢管,长2.5m,每5m设一根。6)建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子,并将试卡子用两根Φ16以上圆钢焊接至就近外墙作为测试点。7)如金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。8)接地装置凡焊接处均应刷沥青防腐。9)本工程防雷接地与强、弱电接地共用接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。10)从变配电室至强电竖井内的线槽上敷设一条40x4mm热镀锌扁钢,将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆线槽及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。弱电竖井内的接地线其下端应与总等电位接地装置及接地网可靠连接。所有竖井内均垂直敷设一条,水平敷设一圈40x4mm热镀锌扁钢,水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。11)凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。6.7.6等电位联结1)本工程采用总等电位联结,总等电位由黄铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结,总等电位联结线采用铜芯导线或电缆,总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子,不允许在金属管道上焊接。具体做法参考《等电位联结安装》02D501-2。2)强电过电压保护:在电表箱内装设电涌保护器(SPD)。有线电视系统引入端、电话、宽带引入端等处由运营商装设过电压保护装置。3)本工程的运动场馆内带洗浴的卫生间应做局部等电位联接,设有局部等电位联结端子板(LEB箱),局部等电位联结端子板底沿距地0.5m嵌墙暗装,等电位端子板应采用-40x4热镀锌扁钢与卫生间楼板内钢筋及卫生间柱内或剪力墙内钢筋联结。所有正常不带电的金属构件均用BVR-1x4mm与LEB有效连接。4)本工程采用(TN-C-S)系统,在电源进线处做重复接地。5)所有插座回路设置专用PE线;普通插座回路设置30mA漏电断路器。6.7.7设备安装及线路敷设1)设备安装:电井内配电箱,控制箱均为明装,箱体600mm以下,底边距地1.4m;600mm~800mm高,底边距地1.2m;800mm~1000mm高,底边距地1.0m;1000mm~1200mm高,底边距地0.8m;1200mm以上的,为落地式安装,下设300mm基座。2)电气管线穿越防火分区或防火隔墙处,均以防火堵料填实密封.消防配线若明敷线管外表面均须涂以防火涂料。3)进出电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处,必须加设防护套管。4)线路敷设及配电方式:低压配电系统方式为放射式及树干式混合方式,双电源设备采取末级切换供电;强弱电室内干线(除固体封闭母线槽外)均采用防火电缆桥架或穿线管沿梁下或电缆竖井敷设,强弱电支线采用钢管或阻燃管在地面或楼板内敷设,部分管线则为明敷(详系统图管线标注),并按消防规范要求涂防火涂料。5)电线、电缆在线槽(桥架)内不得有接头、分支接头,由金属线槽(桥架)引出的线路,应采用金属管或金属软管保护,单芯电缆不得单独穿于钢导管内。电线电缆在引出部分不得遭受损伤。金属线槽及金属桥架的安装详96D301-1《线槽配线安装》及04D701-3《电缆桥架安装》。6)所有穿越楼板、防火分区隔墙的线路,在施工完成后,应按规范要求采用不燃烧材料将其周围的缝隙孔洞填塞密实。电气竖井必须专用,且每层在楼板处应用相当于楼板耐火极限的不燃烧体做防火分隔。7)所有敷设在金属线槽及桥架内的及穿金属管明敷的消防配电线路均采用C级阻燃耐火电线电缆,而且其金属线槽、桥架、护管均应涂防火涂料保护。采用普通电线消防配电线路应敷设在混凝土楼板内,且保护层厚度不小于30mm。当供给同一消防设备的两回线路在同一桥架、线槽内敷设时,应在桥架或线槽内采用金属隔板将其分开。8)电缆桥架(线槽)水平敷设时,线槽间的连接头应尽量设置在跨距的1/4左右处。水平走向的电缆每隔2m左右固定一次,垂直走向的电缆在上端和每隔1.5m绑扎固定一次。电缆桥架(线槽)装置应可靠接地,长距离的电缆桥架(线槽)每隔30m与总接地干线连接一次。9)电缆沿桥架(线槽)敷设时,普通电源电缆桥架与应急电源电缆线槽的距离应大于300mm,出桥架(线槽)的线路应穿镀锌钢管(SC)敷设:SC25及以下管线暗敷,SC32及以上管线明敷或埋地敷设。10)配电线路在电气竖井、设备层及设备机房内为明设,在公共部位均为暗敷。暗敷在混凝土中的钢管为焊接钢管(SC),吊顶内穿金属线槽或镀锌钢管敷设。所有明敷配电线路均应作防火处理。11)电气竖井内敷设电缆应在上端和每隔1.5m卡固;电气竖井外电缆在首尾两端转弯及每隔2m处做固定。12)线缆选型:普通负荷采用YJV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆;动力消防负荷采用ZN-YJV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃耐火电力电缆;末端照明线路普通负荷采用BV-450/750铜芯塑料绝缘电线,消防负荷采用ZN-BV-450/750铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃耐火导线。6.7.8弱电机房本工程在2#地块地下一层设置弱电机房。机房内应做等电位联结,并设置等电位联结端子箱;当各系统共用接地网时,将各系统分别采用接地导体与接地网连接;机房铺设防静电地板。6.7.*电话网络系统1).每馆设置多媒体箱;本工程考虑各预留一对电话、网络接口,多媒体箱安装高度为底边距地0.5米,电话、网络插口安装高度为底边距地0.3米。2).配合市政电信网,本设计仅预留穿线管、接线盒。电缆及各设备元件均由专业公司设计并负责施工。3).进户电缆用SC热镀锌钢管保护埋地引入。4).通信线缆由地下一层弱电机房经弱电金属线槽敷设至楼层接线箱,再分至各户多媒体箱。6.7.11有线电视系统1).每户设置多媒体箱;本工程在内考虑预留一对电视接口,多媒体箱安装高度为底边距地0.5米,电话、网络插口安装高度为底边距地0.3米。2).配合市政广电网,本设计仅预留穿线管、接线盒。电缆及各设备元件均由专业公司设计并负责施工。3).进户电缆用SC热镀锌钢管保护埋地引入。4).老年人体育文娱活动中心内有线电视系统采用”分支—分配”或”分配—分支—分配”等方式配至户,在每单元电井内相应位置设前端箱分配放大器,再分至各户多媒体箱。6.7.12无障碍设计在无障碍卫生间设置呼叫求救系统。6.7.13火灾自动报警系统1).防护等级:本工程为一类防火建筑、火灾自动报警系统的保护等级按一级保护对象设置。2).系统组成:火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防专用电话系统、消防设备电源监视盘、漏电火灾报警系统、应急照明控制及消防系统接地。3).消防控制室与其它部位隔开和设置直接通往室外的安全出口,消防控制室内设有火灾自动报警控制器、消防联动控制器、应急广播设备、消防设备电源监视盘及消防专用电话总机、UPS电控设备等。消防控制室内设能够直接报警的外线电话。4).火灾自动报警系统:本工程采用集中报警系统,对地下室车库及各楼层的火灾信号和消防设备进行监视及控制。在本建筑的主要出入口、疏散楼梯口等场所设置手动报警按钮及消防对讲电话插口,每个防火分区至少设置一个手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设置消火栓报警按钮,并可直接启动消防泵。火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、湿式报警阀、手动报警按钮消火栓按钮的动作信号;5).消防联动控制:(1)在电气竖井内设置消防接线端子箱,可实现对消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、门,电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明疏散指示等的监视与控制;火灾发生时可手动／自动切断通风机及一般照明等非消防电源。(2)对消火栓系统的监视与控制:消火栓加压泵的启、停控制;运行状态和故障显示;由压力开关自动／手动控制。消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵:消火栓启泵按钮的位置显示。经过硬线手动直接起动消火栓加压泵;消防泵房可手动启动消火栓加压泵;消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况。6).火灾应急广播系统:在消防控制室设置火灾应急广播(可与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。扬声器功率为3W、火灾应急广播按建筑层或防火分区分路、每层或每个防火分区为一路。本工程在每层均设有火灾应急广播。火灾发生时、消防控制室值班人员根据火情、自动或手动进行火灾应急广播,及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。播放疏散指令的控制程序:先接通着火的防火分区及相邻的防火分区。应急广播应设置备用扩音机,容量250W,不小于应急广播时扬声器最大容量总和的1.5倍。7).消防专用电话系统:在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机;除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外:在消防水泵房、弱电机房等场所还设有消防专用电话分机;消防控制室设置可直接外线电话、消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。8).应急照明系统及消防系统接地:(1).供电电源:消防用电设备均采用专用双回路供电,并在末端设置自动切换装置、消防控制室设备还须配备蓄电池作为备用电源。此备用电源设备由设备成套带来。本工程各低压出线回路均设有分励脱扣器,由消防控制室在火灾确认后切断相关非消防电源。(2)系统接地:消防系统接地采用共用接地方式,接地线采用-25X4热镀锌接地扁钢引至防雷接地网,其接地电阻要求不大于1欧姆。(3)应急照明系统:应急照明、疏散指示照明等采用专用回路加自带蓄电池配电、并在末端自投自复。所有消防线缆采用阻燃电缆(导线)穿钢管暗敷设于不燃烧体的结构层内,且保护层厚度不宜小于30mm。所有楼梯间及其前室,疏散走道等场所设置应急照明,公共场所应急照明按正常照明的10~15％设置。在走廊、安全出口,楼梯间及其前室,电梯间及其前室,主要出入口等场所设置疏散指示照明,照度不低于0.5Lx应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮相应区域的应急照明灯。6.7.14漏电火灾报警系统1).本工程设电气火灾监控系统,对整个供配电系统进行全范围监视与控制。2).电气火灾监控系统主