智慧物流园区发展研究报告

智慧2022物流园区发展研究报告目录CONTENTS01

现代物流仓储行业宏观面分析02

智慧物流园区的定义、内涵与发展演进03

智慧物流园区的体系建设04

智慧物流园区的未来展望现代物流仓储行业宏观面分析n

政策面n

行业面01政策面分析1.1

1.

1.

1政策红利1：

十四五国家物流枢纽的建设n

2021年，

国家发改委发布

《国家物流枢纽网络建设实施方案

（2021-2025年）》

，

将稳步推进120个左右国家物

流枢纽布局建设某省市市群内国家物流枢纽共建共享共用和一体化衔接。国家某省市市类型划分物流枢纽分类强某省市市某省市市消某省市市口某省市市某省市市某省市市资料来某省市市物流竞争力报告，物联云仓数字研究院绘制

资料来某省市市物流竞争力报告，物联云仓数字研究院绘制泰州、湖州、台州、盐城某省市市广州、深圳、重庆、北京、苏州、天津、成都、武汉、杭州、、宁波某省市市日照、镇江、商丘、沧州、淄博某省市市某省市上海

1.

1.2政策红利2：

某省市市场的提出给物流行业带来了新的机遇某省市市场要求建立规则制

度统

一，

设施标准统

一

、

要素与某省市市场统

一

、

商品与服务某省市市场的监某省市市场，

打破

地方某省市市场分割，

让某省市某省市市场。定义：什么是“某省市市场”某省市市场是指在全国范围内，某省市市场的基础制

度某省市市场的设施高标准某著名企业，某省市市场

以及某省市市场高水平统某省市市场的监管要公平某省市某省市市场干预行为进一步规范的某省市市场。n

用更通俗的话来说，“某省市市场”其实就是要加快建立某省市市场制度规则，通过规则建设，来打破某省市市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，

促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。总体某省市某省市市场n

《意见》明确，首先某省市某省市场的关

系。首要的一步，就某省市某省市市场基础

某省市市场平台设施、某省市市场等维度，高标准和高水某省市市场统一性建设。其次，某省市市场的基础上某省市市场，

实现国民经济供给与需求在更高层次与水平上实现动态均衡，成为驱动经济高质量发展的强劲引擎。n

专家解某省市市场不仅仅是规模和某省市市

场，更重要还是结构某省市市场发展质量更高，

制度规则更加完备，

在此基础之上对于全球而言，它将是一个更有影响力和吸某省市市场循环体

系。

1.

1.3建立某省市市场需要从打通堵点、

消除阻碍、立破并举三个方面进行破局打通堵点让要素资源流动

更好畅通“双循环”n亚当·斯密在《国富论》中说，社会分工是整个国民财富的起源，经过

社会分工以后，社会财富可以大量增加，甚至可以增加到4800倍。n《意见》也明确，

需要处理好的第二种关系某省市市场与畅通“

双循环”的关系。n从畅通国内循环看，建设“某省市市场”

，通过严格落实“全国

一”管理模式，健全统一的社会信用制度等举措，解决重点领

域和关键环节存在的不正当干预、隐性壁垒门槛等突出问题，全面打

通制约国内大循环的堵点。n从畅通国内国际双循环某省市市场的建设，

能够推动国内与国际某省市市场更好某著名企业

某省市市场规则标准融通，有利于以某省市市

场为“

内核”强力吸引海外中高端要素资源向内汇聚，从而为加快构

建新发展格局提供基础支撑。消除阻碍破除地方保护和区域壁垒n《意见》明确某省市市场的统一，并非整齐

划一，而是在维护

“某省市市场”的前提

下，结合区域重大战略和区域协调发展战略的

实施，优某省市市场一体化建设。n与此同某省市市场的建设要坚决破除地方

保护和区域壁垒，全面清理歧视外资企业和外

地企业的各类优惠政策,各地区不能搞“小而全

”的自我小循环，更不能以“

内循环”的名义

搞地区封锁。立破并举六大方面明确了建设重点任务n抓好“五统一”某省市市场基础制度规则统一，推动完善统一的产权保护制度，

某省市市场准入制度，维护统一的公平竞争制度，健全统一的社会信用制度。

二某省市市场设施高标准某著名企业，以升级流通网络、畅通信息交互、丰富平台功能为抓手

某省市市场运行效率。三是打造统一的某省市市场，推动建立健全统一的土

某省市某省市市场、某省市某省市市场某省市市场。四是推进

某省市市场高水平统一，以人民某省市市场主体关切的领域为重点，着力完

善质量和标准体系。某省市市场监管公平统一，以增强监管的稳定性和可预期性为

保障，着力提升监管效能。n从破的角度，明确要进一某省市某省市市场干预行为。《意见》从着力强化

反垄断、依法查处不正当竞争行为、破除地方保护和区域壁垒、清理废除妨碍依法平

等准入和退出的规定做法、

持续清理招标采购领某省市市场建设的规定和做法等

五方面作出明确部署，旨在打破各种制约“某省市市场”建设的显性、隐性壁垒。

1.

1.4政策红利3：

扶持冷链物流发展，

将推动物流园区基础设施建设n

《

“

十四五

”

冷链物流发展规划》

指出，

到

2025

年，

我国将初步形成衔接产地销地

某省市市乡村、

某著名企业国内

国际的冷链物流网络“四横四纵”国家冷链物流骨干通道网络布局示意图n在基础设施建设方面，

将依托农产品优势产区

、

重要集散地和主销区，

布局建设

100

个左右国家骨干冷链物流基地。n发展质量方面，

冷链物流规模化组织效率大幅提升，成本水平显著降低，

形成一批具有较强国际竞争力的综合性龙头企业

。

肉类

、

果蔬

、

水产品

产地低率分别达到85%

、

30%

、

85%，农产品产后损失和食品

流通浪费显著减少。n监管水平方面，

进一步完善冷链物

流监管法律法规，贯穿冷链物流全

流程的监测监管体系初步形成。n

“

四横四纵

”国家冷链物流骨干通

道网络：“

四横

”包括北部

、

鲁陕

藏

、

长江

、

南部等冷链物流大通道，“

四纵

”包括西部

、

二广

、

京鄂闽、

东部沿海等冷链物流大通道

。

展望

2035年，

目标将全面建成现代冷

链物流体系，设施网络

、

技术装备、

服务质量达到世界先进水平。资料来源：

《“十四五”冷链物流发展规划》，物联云仓数字研究院绘制

1.

1.

5政策红利4：

我国仓储物流公募REITs已起航，

助力仓储物流行业蓬勃发展

REITs政策研究2020年4月30

日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施

领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（下称《通知》）

，

并出台配套指引，标志着国内公募REITs发展正式启航。未来基础设施REITs将聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流，信息网络、园区开发等领域。截至2022年，我国目前公募REITs已经连续发行两批次合计11只公募产品，其中2021年6月一批次发行9只基础设施公募REITs基金，2021年12年发行2只公募REITs产品，11只基础设施公募REITs基金中有2只仓储物流公募REITs基

金，数量占比18%，依次为红土盐田港REITs基金和中金普洛斯REITs基金。中金普洛斯REIT和红土盐田港某省市市后涨幅33%25%中金普洛斯REIT

红土盐田港REIT数据来源：物联云仓数字研究院数据来源：物联云仓数字研究院地方政府对REITs相关政策数据来源：物联云仓数字研究院时间相关部门政策文件2020/9/30某省市发展和改革委员会

等六部门《关某省市市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施》2020/11/16某省市发展和改革委员会某省市市基础设施REITs项目储备库的通知2020/10/19某省市发改委《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工

作推进方案》2020/9/14某省市发改委省发改委关于做好基础设施领域不动产投资信托基金

（REITs）试点项目申报工作的函2020/9/10某省市发改委《关某省市市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》时间相关部门政策文件2020/4/30证监会、发改委《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的

通知》2020/8/4发改委《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金

（REITs）试点项目申报工作的通知》2020/8/7证监会《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》2020/9/4上交所《关于就基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）相关配套业务规则

公开征求意见的通知》2020/9/4深交所《关于就公开募集基础设施证券投资基金配套业务规则公开征求意见的通知》2021/1/29上交所《上交所发布基础设施证券投资基金(REITs)三项主要业务规则》2021/1/29深交所《关于发布公开募集基础设施证券投资基金配套业务规则的通知》

1.

1.6近年来，

国家各部委等颁布了一系列与智慧园区相关的政策及指导意见，

为园区的智慧化建设与数字化

转型提供指引以及良好的政策环境数据来源：物联云仓数字研究院绘制时间发文/政策名称相关内容2021年12月中央网络安全和信

息化委员会

《

“

十

四五

”

国家信息化

规划》《规划》指出:推进某省市市高质量发展，因地制宜推进智慧某省市市群一体化发展，……某省市市数据资源体系和数据大脑

建设，打造互联、开放、赋能的智慧中枢某省市市信息模型平

台和运行管理服务平台，探索建设某省市市。2021年12月《

“

十四五

”

数字经济发展规划》《规划》指出:推动产业园区和产业集群数字化转型。引导产业园区加快数字基础设施建设，利用数字技术提升园区管理和服务能

力

……探索发展跨越物理边界的“虚拟”产业园区和产业集群，加快产业资源虚拟化集聚、平台化运营和网络化协同，构建虚实结合的产业数字化新生态。2021年12月工业和信息化部《

“

十四五

”

软件

和信息技术服务业

发展规划》《规划》指出:持续征集并某省市市典型解决方案某省市市

大脑、精准惠民、智某省市某省市市级创新应用，培育软件与智慧社会融合发展的新模式、新应用、新业态。2021年7月工业和信息化部联

合中央网信办

、

国

家发展和改革委等

9部门

《

5

G

应用

“

扬帆

”

行动计划

(2021-2023年)》《计划》指出:打造一批“

5G+”新型消费的新业务、新模式、新

业态，电力、采矿等领域5G应用实现规模化复制推广，5G+车联

网试点范围进一步扩大，促进农业水利等传统行业数字化转型升

级，打造一批5G＋智慧教育、5G+智慧医疗、5G+文化旅游样板

项目，5某省市市建设水平进一步提升。2021年7月中国煤炭学会

《智

能化煤矿（井工)分

类

、

分级技术条件

与评价》《评价》指出:煤矿评价指标体系由信息基础设施、智能地质保障

系统、智能掘进系统、智能开采系统、智能主煤流运输系统、……、智慧园区与经营管理系统相关指标组成。时间发文/

政策名称相关内容2021年

7月国家发展改革委《“十四五”循环经济发

展规划》建设资源循环型产业体系，通过推行重点产品绿色设

计、强化重点行业清洁生产、推进园区循环化发展、

加强资源综合利某省市市废弃物协同处置，提高

资源利用效率。2021年

4月国家发展改革委《2021

年新型城镇化和城乡融合

发展重点任务》《任务》提出:建设某省市市某省市市数据大

脑

”等数字化智慧化管理平台，推动数据整合共享，某省市运行管理和应急处置能力，某省市市运

行“━某著名企业管

”

，拓展某省市市应用场景。2021年

3月《中华人民共和

国国民经济和社会发展第

十四个五年规划和2035

年远景目标纲要》《纲要》指某省市市智慧化水某省市市楼宇、

公共空间、地下管网等“

一

”数字某省市市

运行一网统管。

……

积极应对气候变化，制定2030年

前碳排放达峰行动方案。锚定努力争取2060年前实

现碳中和，采取更加有力的政策和措施。2020年

7月《关于促进国家高

新技术产业开发区高质量

发展的若干意见》《意见》指出:加快产城融合发某省市市政建设接

轨，完善科研、教育、医疗、文化等公共服务设施，推进安全、绿色、智慧科技园区建设，引导企业广泛

应用新技术、新工艺、新材料、新设备，推进互联网

、大数据、人工智能同实体经济深度融合，促进产业

向智能化、高端化、绿色化发展。行业面分析1.21.2.1物流行业发展前景与现状矛盾催生行业数字化、智慧化转型物流行业热度不减是经济发展的重要载体，但是目前发展比较

粗放，物流成本高企，物流行业数字化转型，园区智慧化迫在

眉睫。1、物流行业“热”度不减，是经济发展的重要载体2021年全国社会物流总额达到335万亿元，同比增加11.7%，

总量与增速同比

提高。2、行业发展还比较粗放，物流成本远高于国际水平2016-2021年社会物流费用与GDP社会物流费用（万亿元）GDP社会物流费用占GDP比重120

15.50%100

15.00%80

14.50%6014.00%

4013.50%

2013.00%

0

12.50%2016

2017

2018

2019

2020

20212016-2021年社会物流总额与增幅分析

社会物流总额（万亿）

——

同比增幅数据来源：国家统计局，物联云仓数字研究院绘制数据来源：国家统计局，物联云仓数字研究院绘制2021年国内外社会物流费用与GDP3、“智慧物流”是实现物流行业高质量发

展的重要抓手，对于提升整个物流系统的

自动化、数字化和智能化水平，降低社会

物流成本具有重大的意义。4、智慧物流的发展离不开与5G、物联网、

云计算、大数据、人工智能、AR/VR、区

块链、机器人等新技术的深度融合应用。16.0%

14.0%

12.0%

10.0%

8.0%

6.0%

4.0%

2.0%

0.0% 物流仓储费用占GDP比重

物流运输费用占GDP比重 物流管理费用占GDP比重1.9%7.8%

0.3%

4.9%5.0%2.1%中国

美国

日本数据来源：国家统计局，公开资料，物联云仓数字研究院绘制40035030025020015010050033511.7%253

10.1%2305.6%0.4%2016

2017

2018

2019

2020

202114.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%

0.3%

5.2%12.0%

283299

3003.0%

1.2.2数字经济规模不断扩大，

成为驱动我国经济增长的核心动力数字经济占GDP比重从数字经济高质量发展的角度看，我国数字经济在GDP的贡献已超

过三分之一,预计到2025年数字经济对GDP贡献率会超过50%。数字经济对智慧园区建设的诉求，本质是蓬勃生长的经济要素对新

型基础设施的需求，以及森林巨树（独角兽企业、瞪羚企业等）对肥沃数字土壤的需求。《“十四五”数字经济发展规划》中提出，立足新发展阶段、构建新发展格局，以数据为关键要素，以数字技

术与实体经济深度整合为主线，加强数字基础设施建设，协同推进数字产业化和产业数字化，培育新产业、新业态、新模式的指导思想。2019年10月，我国首次提出将数据作为生产要素参与收益分配,标志着中国正式进入“数字红利”大规模释放时代。园区作为我国经济的主要载体，在数字基础设施建设，推进产业数字化等方面居于重要地位，利用数据的力量开展产业/企业服务、赋能园区产业/企业转型升级、提升公共服务水平，充分挖掘数据要素

的价值，对推动我国数字经济高质量发展具有重大意义。

GDP（万亿元）数字经济增加值规模（万亿元）数字经济占GDP比重12038.60%2014201520162017201820192020资料来源：

华为《未来智慧园区白皮书2022》10080604020022.618.625.20%64.427.00%68.930.30%74.632.70%83.227.234.00%91.931.336.30%101.698.739.235.816.21.2.3供应链变革与制造业升级催生物流行业进入新时代，智慧物流大势所趋n

行业经过线下时代、电商时代、第一代物流三个时代，当前供应链的变革与制造业的升级催生物流行业进入数字化、智慧

化时代；物流园区作为行业载体，发展智慧物流园区成为大势所趋。l物流业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业。l物流从简单线下的产品仓储和运输发展到电商时代下的现代物流体系，再到今天与各种前沿技术融合，形成经济全球化条件下的新一代物流体系，为新零售行

业提供了服务保障。l由于供应链变革和制造的升级发展，进一步要求物流行业提供匹配的新服务或诞生相应的新模式，数字化、智慧化成为新趋势。l物流园区作为物流行业中的一个重要载体，也在整个物流行业数字化转型的趋势中，体现智慧园区的发展趋势。Step

1

Step

2

Step

3

Step

4线下时代自行运货产运分离第三方物流电商时代B2C快递B2C一体化2B2C融合新零售时代第一代物流数字化&智慧化时代1.2.4物流园区的类型：现阶段物流园

区分成五大类，以综合服务型为主，

数

60.60%

量占比60.60%

商贸服务

17.10%货运服务12.30%n物流园区分成货运服务型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型、综合服

口岸服务5.50%务型五大类；

其中综合服务型园区数量占比60.60%，商贸服务型数量占比

生产服务

4.50%17.10%，货运服务型数量占比12.30%。

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%物流园区分类

数据来源：物联云仓数字研究院数据来源：物联云仓数字研究院区分类型数量占比综合服务物流园类型具体说明货物服务型依托空运、水运、陆运节点规划建设；为大批量的货物分拨，转运提供配套设施，主要服务于区域型物流转运以及运输方式的转换。生产服务型依托经济开发区，高新区，高新技术产业园区等制造业聚集园区规划建设，为生产性企业提供一体化物流服务，主要服

务生产型企业的物料供应、产品生产、销售和回收等。商贸服务型依某省市市场某省市场等商品集散地而规划建设，为商贸流通企业提供一体化的物流服务以及配套商务服务，主

要服务商贸流通业商品集散。口岸服务型依托对外开放的海

主要服务于进出港，空港，陆港，以及海关特殊监管区域等场所规划建设，为国际贸提供国际物流综合服务，口货物的报关，保检，仓储，国际采购，分销和配送，国际中转，国际转口贸易，商品展示等。综合服务型具备上述两种或以上服务功能的物流园区。1.2.5当前物流园区的发展正在经历经营社区化、盈利纵深化、产城融合化、资本多元化、智慧标配化五大趋势的变革经营社区化盈利纵深化产城融合化资本多元化智慧标配化伴随着园区产业集群生长和综合配套完善，园区运营从单一生产集聚区管理转向产业社区化经营，从企业服务延伸至社区服务。园区收入从初期的地产招租收入转向多元化运营收益；企业及其从业人员

从简单物业租购对象延伸为产业价值的对象主体，企业取代物业成为产业价值的对象主体。城市化进程下的产城空间进一步融合；园区孵化与万众创新形成社会性融

合。民营资本、

国际资本、风投资本加速涌入；政府主导园区随其扩企某省市市场化的转型，催生混合制的资本多元化。智慧园区建设成为园区建设的标配；园区产业向数字经济转型，包括传统产业数字化转型以及现代信息业、智慧新兴产业的创新发展。01

0205

03041.2.6物流园区发展变革的同时面临八大问题8、园区需要应对由疫情带来1、顶层设计不足，缺乏高度前瞻的特殊管理服务新需求性的统筹规划7、园区面临基础工人红利减弱及数字型转型人才欠缺的困局6、园区资产效益率低，赚钱

吸金效益不足4、数据缺乏治理，存在信息孤岛，数据利用能力欠缺2、基础设施落后，物联基础有待

提升，智能化水平较低3、运营管理难度大，缺少信息化

支撑，无法满足客户多样化的需求5、产业服务薄弱、缺乏智慧体验，传统服务遇到痛点1.2.7挑战与机遇并存，新时代物流园区发展面临五大机遇5、新需求加速落地n随着需求水平不断提升，无人化、无接触管理服务应用在园区快速落地实施。4、新业务带来需求红利n新零售、C2M等业务模式变革为物流园区带来新机遇。新零售时代下，第三方物流、电商企业是物流园区租仓需求的主力军，其中生鲜、冷链类客户表现亮眼，我国冷

链物流产业将保持每年15%-20%的增长率，

冷库需求持续走高，这对冷链物流园区的

配置提出更高标准要求。1、国家政策红利n国家“某省市市”、“新基建”、“数字化转型”和“数字经济”等政

策部署推动智慧物流园区发展。2、行业数字化发展红利n物流行业数字化转型带来物流园区转

型发展契机。3、技术红利n技术发展带来新融合应用场景。随着物联网、云计算、大数据等新一代信息技术与物流园区相融合，除了全自动化运输、智能仓储以及协助分拣和识别等增强现实应用外，物流园区实体平台与“互联网+物流”的虚拟平台的结合和跨区域整合将进一步增强智慧物流园区的定义、

内涵与发展演进022.1智慧物流园区的定义：以物流园区为载体，新一代技术为手段，智能化系统平台为支撑，

聚焦科技化运营、数

字化物流，实现绿色高效、协同生态、园区利益最大化载体以物流园区为载体价值实现实现绿色高效、业务增值、链式效益、手段新一代技术为手段支撑以智能化应用系统平台为支

撑，将人

、

车

、

货

、

物等全

面感知

、

数字连接并深度融

合目标聚焦聚焦科技化运营

、

品

质化服务

、

数字化物流

，

重配整合园区资源并达到

各方利益最大化协同生态，最终达成可持续发展2.2智慧物流园区的内涵：智联、数字化、绿色低碳、精准服务、科技运营泛在智联、安全集成利用信息互联网和设施物联网推动物流园区的全面接

入，以信息互联、设施互联带动物流互联，打通业务系统

壁垒和信息壁垒，所有软硬件系统一体化集成至智能运营

中心统筹管理，所有数据汇总至数字孪生平台用于分析决

策，实现园区人与人、人与物、物与物、业务与业务间深度融合。数字转型、模式再造充分利用各类信息技术，实现园区数据的实时获取

和传输，将一切业务数据化、一切资产数据化、一切运行状态数据化，打破信息不对称和信息孤岛的困境，实

现基于数字化转型的物流园区业务流程再造、商业模式

重构、运营模式创新，体现数字资产价值。除传统招商服务、物业服务外，以客户数据作支撑，挖掘物流园区客户需求，从企业服务、物流服务等角度创新服务场景和内容，采用多样化服务手段，提供伴随式、主动式增值服务，以提升园区招商、亲商、稳商能力。科技运营、价值升级紧紧围绕物流核心业务，以科技手段

提高园区物流作业效率和运营管理能力，

以平台方式链接优质服务资源并提供物流产

业服务，打通物流园区上下游环节，实现物

流价值链升级，增加物流园区的产业附加值。协同创新、绿色高效园区的机械化、

自动化、智能化水平显著提高，园区资源和空

间高效配置和充分共享，园区实现精益运营、经济运行、资源利用效益最大化，从而达到节能、低碳、环保、可持续发展。精准服务、业务增值2.3智慧物流园区发展阶段：信息化-智能化-智慧化n

通过云计算、大数据、人工智能等某省市市治理现某省市市更聪明一些、更智慧一些，从信息化到智能化再到智

慧化，是某省市市的必由之路，

前景广阔。n

作某省市市的一部分，智慧物流园区的发展也在经历这三个阶段：

信息化

智能化

智慧化。

01

信息化（科技驱动）n

业务信息化n

信息基础设施网络化n

万物互联感知、联网互动n

解决数据孤岛问题

02

智能化（科技融合）n

智能化应用场景n智能运营管理、智能便捷服务n实时分析、科学决策、精准执行

03

智慧化（科技重构）n自适应、自运作、自决策、自优化的智慧有机体n

可持续发展2.4通过设备运营、园区运营、业务运营三个层次智慧运营，传统园区运营向按需化、主动化、服务化、平台化转变资料来源：华为《未来智慧园区白皮书2022》计划→按需通过园区数字平台，按需提供服务，提升管理效率，降低运营成本被动→主动由“人找事”转变为“事找人”管控→服务更注重主动服务，如无感同行、智慧打卡、智慧办公、智慧会议等经验→平台形成行业“Know

How”，将人自身因素的影响降到最低业务运营以园区核心业务为对象的运

营，以服务核心业务为目标。园区运营以园区安防、设施管理、能

效管理等场景为对象的日常

运营活动。设备运维以5G、网络、数字平台等ICT基础设

施为运营对象的运维管理活动。传统园区通过智慧运营发生的四大转变智慧物流园区相关的运营工作01020303

智慧物流园区的体系建设3.1智慧物流园区运营管理模式：资产数字化为底盘，通过

运营数字化、服务数字化两大支柱，

支撑智慧物流园区的高质量发展运营+科技

运营数字化

服务数字化

精准匹配n智能运营中心（IOC）：

基于“1+N”数字化智能运营中心，数据驱动全链条问题发现、追溯、响应与处理的业务闭环，促进前中后台以及多角色协同管理，实现“可管”、“可查”、“可视”、“可控”的多维度管理模式，帮助企业及时掌控运营现状，同时提升管理效率和整体形象。n通过物联网、计算机视觉技术，实现设备设施在线化、现场可视化，从而实现资产数字化，为运营服务及管理数字化奠定了基础。资产数字化管理数字化n

打造数字化服务

平台

。

提供增值

服务，

实现业务n

基于数字化资产整合园区的

运营体系3.2智慧物流园区规划建设体系：贯穿园区规划设计、建设实施、运营服务的全生命；从顶层设计入手，

将物流园区规划建设和智慧园区建设相结合。智标准体系01

需求分析

02

总体设计

03

架构设计基础设施框架主要任务慧

物

流

园

区

建

设

要

求物流园区发展定位

与目标分析政策背景、技术背

景分析物流园区现状调研

分析04

实施路径设计保障措施案例分析建设目标建设原则重点工程建设运营模式数据架构指导思想物流园区现状评估其他相关规划分析总体架构建设计划业务应用架构安全体系平台架构

3.3智慧物流园区评估体系：智慧物流园区应该通过评估促进建设；

目前行业对于智慧物流园区的评估主要分为八

个指标。智慧物流园区的评估体系出入园管理、安防管理、消

防管路、能耗管理、资产管

理、智慧路灯、场站调度、

数字月台、客户服务数据服

务、增值服务、园区一组织保障、制度保障、人才保障、资金保障、安全保障、技术保障、运维保障质量效益应用场景保障体系IT建设数据管理创新发展园区规划运营能力智能运营中心、物联网平台、大数据平台、运维中心、人工智能引擎降本提质增效、客户满意

度、绿色环保、招商租赁有线网络、无线网络、通

讯机房、

5G

、

IDC数据治理、数据安全、数

据价值智慧园区规划、规划迭代新技术、新模式智慧物流园区的

未来展望04模式3模式4模式5模式2基于5G和边缘计算技

术的物流通讯节点运用n

分布式的某著名企业云边缘计算方

案使得物流数据计算平台不

再担任集中管理角色，而是

利用边缘服务器完成与其较

近节点的计算和数据存储等

操作，使得计算更加高效。基于5G实现的AR增

强现实物流应用n

将虚拟世界与现实世界重

叠，通过AR技术实现物流

操作的可视化展示n

同时应用AR技术降低人员

的培训成本；n

促进物流利用机器人完成

全自动化操作基于AI的物流仓储应用n

目前行业中已经有很多智能机

器人设备被用于仓储环节中，实现自动化物流分拣、自动化

物品传输以及自动化出入库等，

在人工智能技术的推进下，物

流仓储环节可以在未来实现全

面的自动化。知识图谱的运用n

通过知识图谱技术，可将物流

园区中收集到的数据，如园区

管理中的行政管理、公共安全

管理、服务保障、资源管理等

数据进行数据重组和深加工，

提取出数据关系、属性等，形

成新的数据结构，建成

类组织、管理和利用的动态知

识库，最终为园区中的客户应

用、政府办公、领导决策提供

强劲支撑。基于区块链技术的物

流安全维护运用n

物流供应链成员通过智能合

约将物流信息和用户信息记

录在区块链中，设计加密机

制来保证供应链信息的

性和抗篡改性，提升了物流

供应链中数据的真实性和可信性。