年物业移交合同协议书范本

年物业移交合同协议书范本甲方（移交方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]住所：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]住所：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方系[物业名称]（以下简称“该物业”）的原物业服务提供方，或根据[原合同名称及编号，如适用]的约定/相关法律法规的规定，负有向乙方移交该物业相关管理权及附属资料、设施设备的义务。2.乙方已通过[选聘方式，如业主大会决议、招投标等]成为该物业的新任物业服务提供方，或根据[相关依据，如业主大会决议、政府指令等]有权接收该物业的管理权及附属资料、设施设备。3.为确保该物业平稳过渡，保障业主及物业使用人的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该物业的移交事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条移交物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[如住宅小区、商业综合体、办公楼宇等]3.物业地址：[物业具体坐落地址]4.物业范围：包括但不限于该物业规划红线范围内的建筑物本体、共用部位、共用设施设备、附属配套设施、场地及相关场地使用权等（详见附件一《物业移交范围清单》）。5.建筑面积：总建筑面积约为[具体面积]平方米，其中住宅面积[具体面积]平方米，商业面积[具体面积]平方米，其他[具体面积]平方米（最终以实测或产权登记面积为准）。第二条移交范围与内容甲乙双方确认，本次物业移交范围与内容主要包括但不限于以下方面：（一）物业档案资料移交1.工程技术资料：该物业的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；消防设施、电梯等特种设备的验收合格证明及年检合格证明。2.物业权属资料：包括但不限于物业产权证明、土地使用证等（如甲方持有）。3.业主及住户资料：业主及物业使用人名册、房屋分户清册、装修管理资料、各项费用收缴记录（包括但不限于物业费、停车费、水电费等）、押金（保证金）台账及相关协议等。4.物业管理运行资料：包括但不限于值班记录、巡查记录、维修养护记录、应急预案及演练记录、对外签署的相关合同协议（如保洁、绿化、安保、维修等外包合同，需明确后续处理方式）。5.财务资料：与该物业相关的财务账簿、会计凭证、银行对账单、未结算费用明细、预收及代收代缴费用明细等。6.其他应移交的资料：[根据实际情况列出，如钥匙、门禁卡、停车卡等]。（以上资料详见附件二《物业档案资料移交清单》）（二）物业共用部位及共用设施设备移交1.共用部位：包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备：包括但不限于该物业区域内的供水系统、排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、安防系统（监控、门禁、报警等）、电梯、公共照明、道路、停车场、沟渠、池、井、绿化、消防设施、文体设施、共用设施设备使用的房屋等。（以上共用部位及设施设备详见附件三《物业共用设施设备及场地移交清单》，并应确保其处于正常运行状态或明确告知现状）。（三）物业管理用房移交甲方应按合同约定或相关规定向乙方移交符合标准的物业管理用房，具体位置为[具体位置]，建筑面积约为[具体面积]平方米。（详见附件四《物业管理用房移交清单》）（四）其他资产移交包括但不限于甲方为履行前期物业服务合同而配置的办公用品、工具、备品备件、标识标牌等（如有，详见附件五《其他资产移交清单》）。（五）资金移交1.甲方应将其预收的、应由乙方承接的物业管理服务费、停车费、公摊水电费及其他相关费用移交给乙方，并提供明细清单。2.甲方应将其代收代缴的、尚未向相关部门缴纳的费用（如有）及相关票据移交给乙方，并明确责任。3.涉及业主共有资金的，应按相关规定及业主大会决议处理。第三条移交标准1.资料标准：所有移交资料应真实、完整、准确、有效，符合国家及地方相关规定。2.设施设备标准：共用设施设备应能正常运行，或甲方已向乙方明确告知其现状、存在问题及维修方案（如需），并经双方书面确认。对于存在故障或损坏的设施设备，双方应协商确定维修责任方及完成时限。3.场地及环境标准：物业共用部位及公共区域应保持清洁、有序。4.财务标准：各项费用及资金账目清晰，交接金额双方确认无误。第四条移交期限与程序1.移交起始日期：本合同签订生效后[具体天数]日内，或双方协商确定的[YYYY年MM月DD日]为移交工作起始日。2.移交完成日期：双方应于[YYYY年MM月DD日]前完成本合同约定的全部移交工作。3.移交程序：a)准备阶段：甲方应在移交起始日前，对需移交的资料、设施设备、资产等进行梳理、清点、整理，编制移交清单，并确保设施设备处于可查验状态。b)查验与确认：乙方应在甲方准备工作完成后，组织专业人员会同甲方对移交清单所列内容逐项进行查验。查验过程中，双方应做好记录。对符合移交标准的，双方在移交清单上签字确认；对不符合移交标准的，甲方应在[协商确定的期限]内进行整改，直至符合标准或双方就处理方式达成一致。c)签署移交文件：所有项目查验合格或双方就问题处理达成一致后，双方签署《物业移交验收确认书》（见附件六），视为移交完成。d)钥匙及权限交接：在签署《物业移交验收确认书》的同时，甲方应向乙方移交物业各出入口、管理用房、设备机房等的钥匙及相关系统的操作权限。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定的范围、内容、标准和期限向乙方移交相关资料、设施设备、资产及资金。2.对移交过程中乙方提出的疑问予以解释和说明，并配合乙方进行查验工作。3.对移交清单中明确的、应由甲方承担的维修、整改责任，应在约定期限内完成。4.负责协调处理因移交前物业管理活动引发的、尚未解决的遗留问题，并承担相应责任。5.移交完成后，配合乙方处理可能出现的与移交内容相关的未尽事宜。6.有权要求乙方按照本合同约定及时接收物业。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的标准对甲方移交的内容进行查验。2.应在约定期限内组织完成查验工作，并对查验结果予以确认或提出书面异议。3.对符合移交标准的内容，应及时签署确认文件并接收。4.接收物业后，应按照物业服务合同的约定，及时、全面地履行物业管理职责。5.负责接收后的物业安全管理和运行维护工作。6.配合甲方完成移交过程中的相关工作。第六条移交验收1.双方应共同组成移交验收小组，负责具体的查验和确认工作。2.验收过程中发现的问题，应记录在《物业移交问题清单》（见附件七）中，由甲方在[约定时间]内整改。整改后，双方应再次进行验收。3.若因甲方原因导致部分项目无法按期或按标准移交，影响乙方正常接管的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并顺延移交完成时间。4.移交验收合格后，双方签署《物业移交验收确认书》，物业正式移交乙方管理。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，未能按时、按质、按量履行移交或接收义务的，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方逾期未完成移交，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.若乙方无正当理由逾期未接收物业，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。4.若甲方移交的资料不真实、不完整、不准确，或设施设备存在重大隐患未告知，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除本合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该物业所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（移交方）：[甲方名称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期