2026年楼宇维护合同（1篇）

2026年楼宇维护合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼宇维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的楼宇维护服务，包括但不限于建筑结构维修、水电系统维护、消防设施检查与保养、电梯日常检修、绿化养护、室内外清洁等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方提出的具体要求，组织实施各项维护工作，确保楼宇设施的正常运行和安全使用。乙方需配备专业的技术人员和必要的工具设备，并定期对维护人员进行培训，提升服务质量。乙方应向甲方提供详细的维护计划，包括维护项目、时间安排、责任人等信息，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

-建筑结构：墙体裂缝修补、屋顶防水处理、地基加固等。

-水电系统：供水管道疏通、电路检修、照明设备维护等。

-消防设施：消防栓检查、灭火器更换、消防通道清理等。

-电梯维护：日常巡检、定期保养、故障维修等。

-绿化养护：草坪修剪、树木修剪、花卉养护等。

-室内外清洁：地面清洁、墙面粉刷、窗户清洗等。

3、维护人员：_______人，均需具备相应的职业资格和从业经验，并持有相关证书。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的维护服务，并可根据甲方需求提供夜间或紧急维修服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如需续约，双方应提前30天协商一致。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供楼宇的相关资料和图纸，并配合乙方开展维护工作。

2、甲方应为乙方维护人员提供必要的工作条件，包括安全防护用品、临时办公场所等。

3、乙方应定期向甲方汇报维护工作进展，甲方有权对维护质量进行检查和评估。

4、如甲方对乙方提供的维护服务不满意，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内完成整改，并再次提交甲方验收。

5、甲方应按合同约定支付维护服务费，如需增加维护项目或调整服务时间，应提前与乙方协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施楼宇维护业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方提供的所有维护人员均应是其合法正式的员工，并与维护人员签订正式的劳动合同，负责办理维护人员的意外伤害保险，并按月向维护人员支付报酬。

3、乙方维护人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并严格遵守安全操作规程，确保维护过程中的人身和财产安全。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规，不得使用劣质材料或不符合标准的设备，确保维护质量符合国家规范。

5、乙方的维护工作人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备作业所需的防护工具和设备。

6、乙方如发现楼宇维护范围内存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、维护服务费及支付方式

1、维护服务费实行按月支付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、维护服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的维护服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维护服务费，乙方有权解除合同。

3、因维护人员的故意或过失行为导致甲方楼宇设施损坏或造成第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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