2026年主合同和抵押合同（1篇）

2026年主合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方因经营需要向乙方申请抵押贷款，并由乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________（如房产证、土地使用权证等），编号：__________________。

4、抵押物评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），由具有合法资质的评估机构出具的评估报告编号为：__________________。

5、抵押物用途：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括甲方因本合同项下贷款所产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（如评估费、律师费、诉讼费等）。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押期限不超过抵押物权属期限。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并确保抵押物不存在任何权利负担或瑕疵（包括但不限于查封、冻结、预抵押等）。如抵押物存在前述情况，甲方应在乙方要求之日起5个工作日内提供解决方案，并承担由此产生的一切费用。

2、甲方应保证抵押物的安全性，并承担抵押物的维护、维修、保险等责任。如抵押物发生毁损、灭失或价值显著减少，甲方应在____日内通知乙方，并采取措施防止损失扩大。

3、甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置（包括但不限于转让、出租、抵押等），如确需变更，应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、评估、登记等事宜，并提供必要的文件资料。如甲方拒绝配合，乙方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由甲方承担。

5、甲方应按期偿还贷款本息，如出现逾期，应按合同约定支付违约金，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及相关文件，并有权对抵押物进行查验、评估和登记。

2、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并监督甲方按期还款。

3、在抵押期间，如发生抵押物价值显著减少或甲方出现重大财务风险，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前偿还贷款。

4、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，但在甲方出现严重违约时，乙方有权依法行使抵押权。

5、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的登记费用。

四、抵押登记及效力

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押登记手续，取得《房地产抵押登记证明》或《不动产登记证明》。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无效，由此产生的责任由甲方承担。

2、抵押权自抵押登记完成之日起设立，直至抵押权实现或合同解除为止。

五、抵押权的实现

1、发生以下情况之一时，乙方有权依法行使抵押权：

（1）甲方未按期足额偿还贷款本息，且经乙方书面催告后____日内仍未还款；

（2）甲方出现重大财务危机或破产；

（3）抵押物价值显著减少或被查封、冻结；

（4）甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物。

2、乙方行使抵押权时，有权依法处置抵押物，所得价款在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方贷款本息。如价款不足清偿全部债务，甲方仍需承担补充清偿责任。

3、抵押物处置前，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障债权实现。

六、违约责任

1、甲方未按期还款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金上限不超过贷款本金的____%。

2、甲方擅自处置抵押物或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

3、如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代