单间长期续租租赁协议

单间长期续租租赁协议甲方（出租方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________鉴于：1.甲乙双方曾于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原协议”），约定乙方承租甲方位于____________________（具体门牌号）的单间房屋（以下简称“租赁房屋”），原协议租赁期限至____年__月__日届满；2.原协议履行期间，双方无违约记录，现乙方申请续租，甲方同意续租。甲乙双方经平等协商，就续租事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________（精确至门牌号）；2.房屋结构：本协议租赁范围为上述房屋内____室____厅中的____间（单间），建筑面积约____平方米，使用面积约____平方米；3.房屋产权：甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，已取得房屋所有权证（证号：____）或合法授权，不存在抵押、查封等权利限制；4.设施设备：租赁房屋内现有设施设备如下（清单见附件1），甲方保证交付时设施设备完好、可正常使用。第二条续租期限1.本协议为原协议的续租协议，续租期限自____年__月__日起至____年__月__日止（总租赁期限不得超过20年，若双方希望延长，可于本协议届满前30日协商自动续租，每次续租期限不超过5年，续租条款另行书面确认）；2.续租期限届满前30日，若乙方需继续承租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订新协议；若甲方需收回房屋，应书面通知乙方，乙方应于期限届满后3日内搬离。第三条租金及支付方式1.租金标准：续租期间月租金为人民币____元（大写：____元整），租金不含物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费，该等费用由乙方承担；物业费由甲方承担（若有）；2.支付方式：（1）乙方应于每月__日前，通过银行转账向甲方支付当月租金（甲方银行账户：户名____，开户行____，账号____）；（2）乙方支付租金后，应保留转账凭证（含备注“____年__月租金”），作为付款依据；3.租金调整：每满2年，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过上一年度当地同地段同类型单间房屋租金涨幅的10%；若协商不成，乙方有权提前30日书面通知甲方终止本协议，不承担违约责任。第四条押金1.乙方已向甲方支付的押金人民币____元（大写：____元整），于续租期间继续有效，不退还；2.押金用途：抵扣乙方应承担的违约金、房屋及设施设备损坏赔偿、未结清的水电费等费用；3.押金退还：租赁期限届满或协议终止后，乙方结清所有费用、房屋及设施设备完好（正常损耗除外），甲方应于3日内退还押金；逾期退还的，按日万分之五支付违约金。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按时收取租金，检查房屋使用情况（需提前24小时书面/微信通知乙方，不得影响乙方正常生活）；2.保证租赁房屋符合居住安全标准，租赁期间设施设备非乙方人为损坏的，甲方应于接到通知后48小时内维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭票据从下月租金中抵扣；3.不得擅自进入租赁房屋（紧急情况除外，如火灾、漏水等）；4.若租赁房屋产权变更，应提前30日书面通知乙方，并保证新产权人继续履行本协议；否则，甲方承担违约责任。（二）乙方权利义务1.有权正常使用租赁房屋及附属设施设备；2.按时支付租金及各项费用，每月10日前向甲方提交水电费、燃气费缴费凭证；3.不得擅自改变房屋结构、拆改设施设备，不得将租赁房屋转租、转借他人，不得从事违法活动；4.仅限本人居住，不得擅自增加居住人数（如需增加，应书面通知甲方并经同意）；5.爱护房屋及设施设备，人为损坏的应按实际价值赔偿；6.租赁期间，若发现房屋或设施设备存在安全隐患，应立即通知甲方。第六条违约责任1.甲方违约：（1）逾期交付租赁房屋（乙方已支付租金但甲方未交付），按日万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并支付1个月租金作为违约金；（2）擅自提前终止协议，支付2个月租金作为违约金，退还押金及已付未使用租金；（3）干涉乙方正常使用房屋，支付1个月租金作为违约金。2.乙方违约：（1）逾期支付租金，按日万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方支付1个月租金作为违约金；（2）擅自转租、改变房屋结构或增加居住人数，甲方有权解除协议，押金不予退还，赔偿甲方实际损失；（3）提前终止协议，应提前30日书面通知甲方，支付1个月租金作为违约金，结清费用后甲方退还押金；（4）损坏房屋或设施设备，按实际价值赔偿，逾期未赔偿的，从押金中抵扣。第七条协议终止及搬迁1.协议终止后，乙方应于3日内搬离，将房屋清空（个人物品全部带走），保持房屋整洁；2.搬迁时，乙方不得损坏房屋及设施设备，否则按实际损失赔偿；3.若因不可抗力（如地震、政府拆迁等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，甲方退还押金及已付未使用租金，乙方结清费用后搬离；若涉及乙方装修补偿（经甲方同意的装修），归乙方所有，甲方协助乙方领取。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议是原协议的补充，与原协议不一致的，以本协议为准；2.附件1《租赁房屋设施设备清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（按手印）后生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日附件1：租赁房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌型号|数量|现状（完好/轻微损坏）|备注||------|--------------|----------|------|------------------------|------||1|单人床|——|1|完好|||2|衣柜|——|1|完好|||3|空调|——|1|完好（制冷/