地铁口通勤住宅房屋租赁合同

地铁口通勤住宅房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.房屋坐落：______市______区______路______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：建筑面积______㎡，房屋结构为______（钢混/砖混）。3.通勤优势：该房屋距离地铁______号线______站步行约______分钟，距离地铁______号线______站骑行约______分钟，满足日常通勤需求（甲方确认此信息真实准确）。4.房屋附属设施设备：详见附件《房屋设施设备清单》，交付时双方共同核对确认。第二条租赁用途乙方仅将该房屋用于个人居住，不得擅自改变为商用、仓储或其他用途，不得从事任何违法违规活动。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租约定：乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提交书面申请；双方协商一致后签订新租赁合同，未提交申请视为不续租。第四条租金及支付方式1.月租金：人民币______元（大写：______圆整），租金标准在租赁期内不变。2.支付方式：采用【押一付三/押二付一】方式，具体如下：-首次支付：合同签订当日，乙方支付首期租金______元（______个月租金）及押金______元（______个月租金）；-后续支付：每期租金提前5日支付，支付方式为【银行转账/微信/支付宝】，收款账户信息：____________________。3.押金用途：租赁期满或合同解除后，押金用于抵扣乙方应承担的未结清费用（水电燃气、物业等），剩余部分无息退还乙方。第五条相关费用承担1.乙方承担：租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、卫生费等日常使用费用。2.甲方承担：房屋自然损耗的维修费、房屋产权相关税费（如有）。3.费用结算：乙方退租时，双方共同核对所有费用账单，结清后甲方在3日内退还剩余押金。第六条房屋维护及维修1.交付标准：甲方交付的房屋及设施设备应完好、可正常使用（以附件清单为准）。2.维修责任：-自然损耗：甲方在接到乙方维修通知后3日内完成维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据从当期租金中扣除；-人为损坏：乙方因使用不当损坏房屋或设施的，应负责维修或按实际价值赔偿，费用从押金中扣除。3.装修限制：乙方不得擅自装修、改变房屋结构或拆除附属设施，如需装修需经甲方书面同意，退租时需恢复原状。第七条双方权利义务甲方权利义务1.权利：按时收取租金；提前24小时通知乙方后进入房屋检查使用情况；乙方违约时按合同追责。2.义务：保证房屋及通勤信息真实准确；不得擅自提前收回房屋；配合乙方办理居住证等合法手续（提供房屋产权证明复印件）。乙方权利义务1.权利：正常使用房屋及设施；要求甲方及时维修；退租时退还剩余押金。2.义务：按时支付租金；保持房屋清洁；不得转租（如需转租需甲方书面同意）；退租时恢复房屋原状（正常损耗除外）。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付租金的1%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方承担因此产生的全部损失。2.甲方提前收回房屋：需提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并按1个月租金支付违约金；若乙方因提前收房产生通勤额外费用（如临时租房差价），甲方需赔偿实际损失。3.甲方通勤信息虚假：导致乙方通勤不便无法实现租赁目的，乙方有权解除合同，甲方退还全部租金及押金，并按1个月租金支付违约金。4.乙方擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，没收押金，乙方承担损失。5.乙方损坏房屋：按实际价值赔偿，不足部分由乙方补足。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定1.本合同自双方签字（按手印）之日起生效。2.附件《房屋设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日附件：房屋设施设备清单1.空调：______台（位置：______）2.冰箱：______台（容量：______L）3.洗衣机：______台（类型：______）4.床：______张（规格：______）5.衣柜：______个6.沙发：______套7.餐桌：______张（配椅_